據土地情報數據監測顯示，1月19日，廣州市1宗綜合用地(含住宅)出讓，總出讓面積123653㎡，總規劃建築面積220236㎡，起始總價565257萬元。
據悉，該地塊是2020年度登上拍賣席的第二宗地塊，1月9日，花都區工業大道地塊以底價被中建地產摘得。
地塊編號荔灣區芳村大道南廣船一期地塊
經過56輪競價，最終，由上海凌翔投資有限公司（中信泰富）以上限價81.96萬元+商業自持比例25%競得該地塊，摺合樓面價37216元/㎡，溢價率45%。
土地位置荔灣區芳村大道南廣船一期地塊。用地性質為綜合用地(含住宅)，總用地面積123653㎡， 規劃建築面積220236㎡，容積率≤4.9，出讓年限居住份額70年，商業份額40年，其他份額50年，起始價565257萬元， 起始樓面價25665.97元/㎡。
（地塊區位圖 | 來源中指地主）
據出讓文件顯示，該地塊以限地價,競自持,競配建,搖號/搖珠/抽籤方式出讓，該地塊最高限制地價為819623萬元，競得人須按規劃要求配建中小學用地（AF040338地塊），競得人須接受實施主體委託，承擔鶴園小區微改造的實施責任，除已估算的改造資金外，對改造過程中發生的不可預見費用全部包乾承擔責任。競得人須自持AF040345、AF040346地塊商業辦公物業的30%，自持年限為5年，自項目通過竣工驗收之日起算。
（地塊周邊交通配套 | 來源中指地主）
根據中指地塊投資價值評價體系，從地塊區位、配套、規劃、負面要素四個方面對地塊投資價值進行綜合評價，本案投資價值在同時期推出的38宗住宅用地中排名第10，地塊臨近規劃地鐵(在建)11號線，未來交通更加便利。
近兩年周邊有2宗住宅用地供應，周邊有時代中國控股進駐，可能會對拿地或產品銷售帶來一定的壓力。據瞭解，周邊在售項目單價已破5萬元/㎡。
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