個人購房者在辦理公積金貸款時，通常都要找代辦公司代辦相關手續，並繳納一定金額的代辦費用，此外還需要繳納保險費、公證費、擔保費及房屋評估費等多項費用。如果因為誠信問題，無法使用公積金貸款又該怎麼辦？想買第二套房時，能否利用公積金貸款？別急，易百房帶你瞭解更多公積金知識！
✎案例一
王律師你好，我想公積金貸款因為誠信問題沒批， 但能把公積金提取，我想問一下，我是否每年都能把我戶上的公積金提取？
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲餘額： （一） 購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二） 離休、退休的； （三） 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的； （四） 出境定居的； （五） 償還購房貸款本息的； （六） 房租超出家庭工資收入的規定比例的。 符合以上用途即可以申請提取公積金賬戶內的餘額。
✎案例二
您好，我想諮詢一下，我和我老公婚前各有一套房子，打算再買一套用我的公積金貸款，首付怎麼算！
1、如果夫妻名下有兩套全款的房子，這套公積金貸款，算首套。首付是評估價的20%。2、如果夫妻名下有一套貸款房產，一套全款房產，則本套公積金貸款，算二次貸款。首付是評估價的30%，另外銀行利率會上浮。3、如果夫妻名下有兩套貸款房產，則第三套房產不允許貸款。也就是隻能全款買。
✎案例三
你好王律師，我於2013年2月5日離婚當時是協議離婚，離婚時只有一個房產分配問題，協議上約定是出售前還貸是雙方平分，出售後所得房款也是雙方平分。但從2013年至今，房子都在男方那，催他解決好幾年了，都拖著遲遲不辦理，這個房子貸款手續是我一個人公積金貸款辦理的，只是房產證等證件上是兩個人名字。我現在想通過法律途徑起訴爭取應有的權利，請問我該怎麼做？
1、離婚協議是雙方真實意思表示、不違反法律、法規的禁止性規定，不損害國家和社會的公共利益及他人合法權益，離婚協議合法有效，對雙方均有約束力，雙方均應該按照協議履行相關的義務。 2、離婚協議約定出售前還貸是雙方平分，出售後所得房款也是雙方平分，現在男方拒不積極出售房屋也不願意承擔房貸，對方的行為屬於違約。你可以自己聯繫出售，要求男方承擔房貸，如果男方不願意支付，你可以得到購房款後從中扣除。建議協商處理，如果協商不成可以起訴至法院。建議帶著離婚協議和律師聯繫，讓律師審查資料後確定訴訟策略和訴訟方案。
✎案例四
夫妻關係存續期間購房合同上面只簽署購房人姓名的，能否提取夫妻雙方的住房公積金？
夫妻關係存續期間購房合同只簽署購房人姓名的，只能辦理購房人本人的住房公積金提取，不動產登記證有配偶產權的，在取得《不動產登記證》一年內可以提取配偶的住房公積金。
現在購房者們在買房過程中遇到的問題越來越多，易百房也真心希望能夠為徐州的廣大購房者們提供的幫助，相信易百房一定可以成為您們最值得信賴的媒體平臺！
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