房地產投資和諮詢公司JLL的MENA研究主管Dana Salbak表示，迪拜的房地產行業將在市場底部附近“徘徊”，而它將在未來一年經歷一段“穩定期”，即便銷售和租金下降的速度逐季放緩。
在接受採訪時，Salbak表示，在2014年宣佈迪拜將於2020年舉辦世博會後，迪拜的房地產市場有所好轉，在過去的幾年裡已經疲軟。
“從長期來看，這是不可持續的。”她說，“在過去幾年裡，我們開始看到房價和租金下降，並開始放緩。”
然而，與2019年第三季度相比，下降的速度有所放緩，第四季度公寓銷售價格下降了1%，別墅銷售價格下降了3%。
年度下降幅度更大，公寓租金和銷售價格分別下降8％和5％。同樣，別墅租金和銷售價格與2018年同期相比分別下降了約8％和10％。
JLL的數據顯示，迪拜市中心和迪拜碼頭等“主要”地區房價進一步下跌，但仍高於平均水平，而汽車城、JVT和JVC等次要地區房價跌幅更大。
Salbak補充說，即使出現了這些下跌，與2000年和2009年的全球金融危機相比，現在的市場“還不夠”。
她表示：“市場確實在調整，而不是‘崩盤’或泡沫破裂。事實上，我們相當積極和樂觀，這表明市場更成熟、更可持續。我們稱之為正常化時期。”
根據Salbak的說法，銷售和租賃價格可能會“在一段時間內徘徊在市場底部”，在2014年世博會宣佈的時候，任何與世博會相關的上漲都已經反映在了市場中。
她表示：“我們認為，市場將保持一段時間，並可能在一段時間內進一步下跌，但是沒有什麼大驚小怪的。”他說：“我認為，租金和銷售價格將繼續下降，但是下降的速度會慢得多，只有1%到5%。有些地區不會下降。”
“市場將保持對租客的友好，租客一定要推動租賃談判。”Salbak補充說。
本文資料源自arabianbusiness
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