最涼的涼
謝謝，很高興來回答這個問題！
這裡面分兩種情況，一種是上海人，之所以到嘉興買房，主要是因為嘉興房價相對於上海太便宜了，而且交通方便，高鐵的話只要20多分鐘，對於居住虹橋板塊或是松江板塊上海人來說交通真的是非常便利的，還有一部分上海的房子留給年輕人或者是租出去，然後老年人就買在嘉興買一套養老，投資自己住都可以，還有一種情況是外地人，目前上海的限購政策導致很多人沒有購房資格，怎麼辦呢？選擇上海周邊房產無疑成為他們的首選之一，也是為今後做一個跳板，但是環滬的很多城市都也限購了，嘉興是目前唯一不限購的城市，包括長三角一體化政策的推進，所以嘉興，南通等城市也成了上海人蜂擁而至置業的原因吧！
歐陽鋒978
我對嘉興並不熟悉，對於這個問題就說下直觀感受。去年嘉興有個臺昇國際廣場的綜合體有朋友在，讓我去看看能不能出個商業部分策劃方案。於是去周邊逛逛看看，過程中我就問開發商的朋友附近這些房子是誰買的誰住的。他是嘉興人隨口說著很多上海人買來放骨灰盒的，我覺得是句玩笑話，沒想他一本正經跟我說是真的。我自己心裡的獨白是他媽的太扯淡了吧[捂臉]，但是的確就經濟利益去想十幾二十年前嘉興與上海土地和房地產的價差來說也是有可能得，從而現在很多上海人去嘉興買房住人也合乎邏輯，近、習慣、住著也還挺方便這幾個原因也許，僅供參考我也不清楚。
杭州商業地產這檔子事
上海老人將城裡房子給子女，自己在嘉興郊區鎮上買個房子自己住。原來在上海住的時候子女一個月都難得一見。現在每個週五子女一家屁顛屁顛來看父母，週日下午後備箱裝滿鄉下的雞鴨魚肉，蔬菜瓜果，一週不用買菜。既度週末又看父母。
井岡山人717
你好，很高興為你解答
從上海去嘉興買房子的無非以下幾點，我給你總結一下
第一:在上海沒有戶口的購房群體，因為上海的話要必須交 5 年社保，然後還需要戶口，嗯，對於買房這個購房資質審查的比較嚴格，所以嗯大部分人不能買上海，那麼他就會去選擇買嘉興或者是崑山這些地方。
第二:第二資金不夠的剛需群體你知道的大上海的房價動輒上千萬，上億的很多，上海，上海市自己的市內的一些遠郊的價格都很貴，那麼在嘉興，在崑山這些地方房子價格很便宜的，一兩萬隨便你挑。
第三:投資客，因為環湖的這些地方房價都很低，都屬於一個低窪狀態，那麼投資客他本身自己在上海就有房，因為限購的原因，他無法在上海市內買到多套房，就算有錢也買不到，所以說那麼他想投資房產的話，只有去上海的周邊城市，就像嘉興這樣子的，就是杭州到嘉興買房的也多。
總結:到上海買房的人群就是這幾類，剛需購房群體，資金不夠的，在上海沒有購房資格的，投資客這幾類。
Hi有屋
這種現象可以從幾方面考慮：
1 買房子買的是城市發展戰略。房子離不開城市，是城市發展讓房子具備居住價值、生活價值、商業價值，上海人到嘉興買房是長三角一體化發展基於現實層面的反映。這是一個宏觀發展的大方向。嘉興與上海連接的輕軌建成運行，也使嘉興上海同城化具備現實的基礎，嘉興緊挨上海區域也具備了上海工作嘉興生活的可能。
2 買房子買的是房價。按均價計算，嘉興的房價只有上海的三分之一，考慮未來的發展趨勢，這無論是投資還是自住，都是具備升值空間的。
3 購房資格。在上海買房，一個是買得起房，要具備經濟實力，另一個是能不能買房，在上海買房要具備購房資格，嘉興這方面相對要少一些。
4 蘇州的房價。上海人選擇附近區域買房，一個是蘇州，另一個是嘉興，蘇州的房價高於嘉興，蘇州工業園區的房價已接近於上海。嘉興的比較優勢日益凸顯。
隨著嘉興接軌上海，長三角一體化的推進，上海人到嘉興買房的人會越來越多。
駿策論
之前再嘉善的一個樓盤做過一個調查，把客戶分為上海，本地，外地。其中上海的客戶佔了35％左右，外地的佔了20%，剩下的就是本地的。那麼是什麼原因導致外地人湧入到嘉興買房。
首先我們可以瞭解下嘉興房價的漲價史。
2016年3月25號上海外地人買房社保從2調到5年，而當時在限購之前，因為很多人知道了這個消息，都瘋狂買房，導致上海房價直線上漲。而在2016年嘉興市區的房價不過5-6000塊，平湖嘉善便宜的就3-4000塊，但是上海的限購升級，把很多準備好首付買房的人擋在了門外，房子不能買了，但是這錢怎麼辦呢，存到銀行？不可能的，現在利息這麼低，做理財也不安全，p2p跑路的太多。只有買房才是最安全的，即保值，又可以升值還可以出租。而嘉興這時候的房價還沒過萬，當時嘉興又不限購，房價低，首付比例以及貸款利率低，所以很多上海工作的人，開始到嘉興購置房產，到17年初，嘉興市區的房價開始漲到1萬，而在五縣再也找不到3-4000的房價了，相比於上海，嘉興的房價基本就是白菜價，外地人又不限購，當時嘉興房地產市場僅有的新房被一售而空，而為了防止房價繼續攀高，在嘉興本地工作的剛需人群也開始籌錢買房，二手房市場也開始活躍起來。
緊接著政策的加持更是把嘉興的樓市推上了頂峰，2017年3月浙江省政府宣佈嘉興被設立為接軌上海的示範區，房企也開始進入嘉興拿地，旭輝在嘉善一下拿了九塊地，中南在平湖一個鎮就拿了四塊地，嘉興限購政策也下來了外地人限購一套，市區外地人購房首套五成起，公積金貸款額度降到了 15萬。
房價的漲幅使第一波在嘉興2016年購房的上海人嚐到了甜頭，所以越來越多的上海人也就來嘉興買房了。
2018年進博會長三角一體化發展被上升為國家戰略，嘉興又被推了一波，不僅是上海人，外地人也開始陸續來投資嘉興。
而隨著嘉興的規劃以及交通越來越完整，包括醫療教育交通的不斷同城化（上海嘉興醫保可在三甲醫院互刷，交通卡兩地通用，021區號可以在嘉興用等）不僅是投資，一些上海剛需人群也開始選擇考慮嘉興。
另外就是上海的2035計劃，人口外溢，以及蘇州的限購升級，都把上海的購房客擠壓到嘉興。
不僅是現在，以後會有更多的上海人到嘉興購房，居住，投資，甚至到這邊工作。
木子的想法
誠善惜陽如血沁寶閣
嘉興上海人來買房基本是上海退休，上海年輕人和外地年輕人在上海上班不可能買嘉興房子，上下班實在子可能，嘉興缺點水質不好，如果虹橋到湖州高鐵一通大約四十分鐘，上海退休人寧願去買湖州房子了，湖州邊上太湖郊區安吉，青山綠水湖州房價浙江最低，口水鄉己經變上海鄉了。
勤155880304
首先說明我也是2016年在嘉興買房的，當時是因為那邊房價是窪地，相對於上海杭州都很低，其次，這邊的地理位置又在上海杭州寧波蘇州的四弟地的中間位置，交通方便，經濟也不錯！嘉興深度融入長三角經濟圈，通蘇嘉甬、滬乍杭、杭臨績、甬臺溫福、黃山—金華、溫武吉、衢麗、滬甬、甬舟等鐵路項目。謀劃杭麗、金龍等鐵路以及滬嘉、滬平、環太湖、杭紹、杭德、寧象等都市圈城際項目。率先在杭州、寧波、溫州、湖州、嘉興、紹興、金華、舟山、台州九個設區市複製推廣長三角生態綠色一體化發展示範區經驗，提升一體化發展水平，共建長三角世界級城市群，帶動全省域融入長三角一體化發展。嘉興機場新建、規劃建設嘉興航空聯運中心。很多的優勢自然顯現出來，未來的發展會更加好，同時也帶動房價，還是有升值的空間的！
南來北往迪
前面幾年嘉興推出嘉興上海一體化，嘉興的房價是塊窪地，所以一些上海的過來投資買房，另外有部分在上海買不起房子的人先在嘉興買個房佔個坑再說，現在嘉興房價偏高，房總價較高，投資屬性已經偏弱，現在上海來嘉興買房的已經很少了，對比崑山，人家更願意買在崑山，不管是投資還是居住！
