中国人对一样东西有着天然的的依恋和热爱——那就是土地和它的附属建筑物，也就是房地产。
追根溯源：从农耕文明说起
什么财产保有起来最有安全感？
我们的祖先在上千年前就给出了答案，那就是土地。中国社会长期的农耕文明有一个重要特点：人们的收入与土地、与土地的农作物产出关系密切。财富积累方式是多余的土地产出转变成金元宝、银元宝，积累到足够多的数量再拿出来买地，然后再生产更多的产出物。
土地作为存储手段的一个好处是，它的产量相对稳定，所以它作为一个计价标准相对比较恒定。但是，它也有它的问题。
土地产出基本固定，土地和个人财富的积累主要是靠兼并，它的规模是很有限的，并且基本上是一个线性的增长，社会财富整体的增长有上限。未来长期的购买力受到土地的束缚，很容易够到天花板。
长期来看，房地产不是好的财富储值工具
当今时代，在房地产市场化以后，中国家庭几乎是本能地继续以房地产作为重要的储值手段。
中国很多的财富家庭之所以能积累财富，是因为买房子，只要攒够首付就买，从第一套买到第N套，而且被历史证明是大赢家。我们要正视房地产投资，它和股票、债券、股权投资一样，是非常重要的资产大类。但是房地产作为长期的价值存储，它是有问题的，因为它不能做到真正长期的保持增长。
首先是折旧问题。
一个东西落地之后，它的物理属性就有折旧。30年以前的房子，在今天看来它的使用性已经大大降低，综合考虑结构、采光、格局等等一系列问题，它的使用价值是随着时间往下走的。
第二，就是经济学家很担心的一点，房地产可能存在泡沫。
最早的泡沫是荷兰郁金香泡沫。特殊颜色的郁金香最盛的时候，一朵郁金香可以在荷兰鹿特丹城市中心买两幢联排别墅。因为它短期稀缺导致价格蹿升。80年代长春炒君子兰，炒到最高的时候，一盆君子兰也能炒成当时两幢别墅的价钱。所以泡沫是很多经济学家心中的一个隐忧。
第三，投资性房地产在未来的购买力堪忧。
如果你买房子的主要目的不是为了住得宽敞，而是希望有一天把这个储存价值给套现出来，变成未来孩子上学的学费、家人的医疗开支或者养老开支，那么你现在买的房子能帮你实现未来的愿望吗？
是的，从个体来说，我现在房子多了，我更加有钱了。可是从整个社会的角度来说，如果社会上未来提供的其他产品和服务的数量没有变化，大家都有更多的房子了，最后这些房子折算成未来的实际的购买力，购买未来的产品服务，还是和原来一样吗？
原来你去买一年的养老服务，需要花20平方米的房子，结果将来你发现大家手里面都有很多的房子，20平方米就不够买一年的养老服务了，要花40平方米、60平方米。你现在以为只需要存一套房子就能够养老，到时候就会发现其实需要五套，甚至十套。
所以从储存购买力的角度来说，长期来看，房地产并不是最佳的选择。
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