03.08 在安寧買房還是嵩明買房好?

文正浩泰


安寧——全國文明城市


安寧市,雲南省昆明市代管的縣級市,位於滇中高原的東部邊緣,總面積1313平方公里。安寧距昆明32公里,是昆明通往滇西8個地州,並經畹町直接與緬甸相連的交通重鎮。市境東北與西山區相連,東南與晉寧區接壤,西與易門、祿豐縣毗鄰

安寧的網紅景點之一



嵩明縣



隸屬雲南昆明市,位於雲南中部,地處昆明市東北部,為昆明市轄近郊縣,距昆明43公里。東鄰宜良、南靠昆明官渡、西南與富民相鄰、西北及北面與尋甸接壤,東北與馬龍相連。

兩城市相比較。

  1. 安寧市,縣級市。全國文明城市。在申報全國文明城市的時候,昆明和安寧同時申報。結果昆明市落選,安寧市成功晉級。由此可看出安寧的軟環境十分不錯。
  2. 嵩明縣,現規劃建設為嵩明市,但設市時間不詳。
  3. 安寧市和嵩明縣的大學,兩地均落戶部分大學,但是安寧的大學城大部分在安寧市區,人口集中。反看嵩明縣,大學均在楊林,離縣城有較遠一段距離。
  4. 交通方面,兩城差不多都規劃了地鐵
  5. 房地產開發方面,嵩明總體才起步,特別是國家新規劃的空港新城,看似發展空間大。碧桂園即將入駐,而安寧更先一步。
  6. 除外,安寧2016年入圍中國綜合實力百強市,雲南僅僅安寧一市。GDP更是達到中等發達國家水平,實力不容置疑。

  1. 總結:總結就是,如果只是看發展,看未來,看居住,安寧更適合,如果看你在哪裡工作,兩地都有發展前途。


鍾仲老師


我以一個本地人有良心的負責任告訴你,都不要在這兩個地方買!安寧有昆鋼,雲天化等幾個化工廠,煉油廠也在那裡,空氣估計好不到哪去!嵩明就不是昆明城市發展的方向更不用考慮啦。如果你想在昆明買房,最好還是沿著滇池邊考慮,投資、升值潛力都比較大,自己住著也舒服。如果資金充裕,建議你還是在主城區內西山和官渡的滇池東岸買,例如度假區到六甲塘溼地這一段內買。如果資金有限,你可以考慮呈貢和晉寧一線的那些景觀房。呈貢兩年前還是價格窪地,現在也漲上來了,可以看看這次疫情後會不會有所鬆動。晉寧的缺點是交通相對不方便,如果以後環滇池輕軌起來就不錯。

總之,昆明氣候不錯,適合安居,選擇房子最好沿著滇池來!


fq老矣


先說這個問題以前,我們先看看這兩座城市的房價,根據中國房價行情網2月監測的數據顯示,安寧市住宅平均單價為8306元/㎡,而嵩明縣的住宅均價為7639元/㎡,相較之下,作為離昆明最近的郊縣,安寧是昆明開發最早的郊縣,尤其是在2017年開發較熱,現在已入駐不少品牌房企,產品類型也趨向於多元化,較為豐富,後續發展空間大。

而嵩明自開發以來,滇中新區軍長片區以及嘉麗澤片區是嵩明較為火熱的片區,且主要集中在縣城以南方向,即昆明市區到嵩明縣城之間。滇中新區軍長片區核心區被規劃為昆明北部一個面積超過50平方公里,居住和工作人口約40萬人的空港衛星城。而嘉麗澤片區目前已有恆大接手的項目,項目的酒店、運動俱樂部、馬術俱樂部等已投入運營。相比安寧,發展成熟還需時日。


看看雲南


不辯論,提供安寧市幾個硬核指標,自己看。

1、與昆明市距離近,太平發展起來後基本可以成為生活圈。走高速20分鐘。老公路修通後沒有收費站。未來規劃了地鐵。

2、教育:雲南縣級地方,唯一一個擁有“一級一等高完中”(一級一等為雲南省中學最高等級)的縣市。安寧中學高中成績逐步攀登至昆明市前列。安寧中學擴展太平學校,統一管理和教學,初顯成效。

3、醫療:雲南縣級地方,唯一一個擁有“三級甲等醫院”(雲南醫院最高等級)的縣市。雲南昆鋼醫院。

4、工業決定財政收入,關係市政民生等工程建設。昆鋼、中石化等大型工業入駐。

5、山地壩子城市開發。城市空間不受影響。


木木謙謙


去安寧太平新城買房最佳,目前幾個大開發商一入駐,恆大,俊發,藍光,陽光城等還有大白鯨公園在建,財經大學分校再建,新昆華三甲醫院,大型商場奧特萊斯,昆明前十中學,安寧第一安寧中學,地鐵在規劃一定會通,收費站未來會搬走,今年6月市長熱線說,未來要把太平打造成昆明的副城市中心!所以,當然是買安寧太平。


Arin張張


肯定是去大板橋空港城附近買房啊,昆明的機場,火車站,汽車客運站大部分都在東線。未來昆明的發展方向也會在大板橋,楊林那一片。怎麼可能往安寧發展。太平新城的房子自從炒房團把目標瞄向泰國和柬埔寨西港之後,好多在太平賣房子的年輕人都改行了。


Z超級賽亞人


太平新城環境好,沒有工業汙染,空氣質量好,交通方便離主城區近,是昆明市的後花園,而且目前房價不是很高還是不錯的,適於居住;存在問題1.地鐵沒有通,地鐵一旦建成,將和昆明主城區連成一片,這點政府已經有規劃2.昆明西收費站沒有搬遷,增加出行費用和時間3.基礎配套設施還沒有完善4.居住人口密度不是很高。


平安888666


買房首先要考慮的是自己的出發點,是買來自住還是投資,這個就要先分分清楚,才好去做出更好的選擇。


至於安寧和嵩明之間的選擇,個人認為都各有千秋,但是從長遠來看,昆明還是要更好一些,雖然說環境、空氣各方面可能安寧和嵩明都有優勢,但從居住的舒適度和配套的方便性而言,市一級肯定比縣一級要強的。就拿呈貢來說,以前是縣但是歷經這十幾年的發展變化,先是呈貢新區、再到現在的呈貢區,變化也是很大,且地鐵也開通了幾年。


如不是特別原因,建議去昆明買,錢多最好買一環二環內的、滇池邊上;再者就建議選擇呈貢那一帶,個人一直認為呈貢會是未來發展很不錯的,雖然十多年也才發展成這樣,但後續還是可以期待的,唯一不足的就是彩雲路的規劃設計,要是沒有紅綠燈就會好很多,能夠快速通達主城區。


樂哥談


兩個地方都屬於滇中新區,但安寧屬於重工業園區,嵩明屬於輕工業園區,汙染較小,長時間來看的話還是嵩明好


昆明買房小助手


為什麼不去呈貢呢?便宜的6000多的也有,將來絕對比嵩明安寧靠譜!安寧麼汙染非常大,只要離開主路,完全慘不忍睹啊。嵩明完全是農業城市,要大發展還早。


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