农村蒋小兰
科学兴农为您解答。
承包土地每亩多少钱，能够不亏本？
对于土地租金，国家以及各个地方都没有一个明确的说法，官方也没有一个明确的条文指令，这也就意味着各地土地租金完全是依靠当地的市场行情来决定。下面科学兴农结合老家的一些情况，来简单的谈一下租金问题，究竟每亩多少钱，种植大户才能够保本，并能盈利呢？
大家知道前几年的大蒜行情可以说是非常好，在2015年、2016年、2017年大蒜行情都还算是非常不错的，尤其是2015-2016两年大蒜价位均价过3元，顶峰的2015年甚至价位过4元，而超市大蒜价位更是超10元，真正把“蒜你狠”发挥的淋漓尽致。
而老家开封也可以说是我国著名的大蒜产地之一，其中“金杞”大蒜也已经成为了著名农产品商标。趁着大蒜价位飙涨各地农民纷纷加入了大蒜种植大军，而对于一些种植大户来说，更是不愿意放弃大蒜潮，这波大好行情，于是乎租地种植大蒜的大户瞬间将土地价位炒到了每亩1000元甚至以上，最高的租金可达每亩1200元，注意这些大户只种植秋季——来年夏季大蒜收获这一季，而另外一季秋粮则还给地主，也就是说一季的价位已经高达1200元每亩，可想而知这价位是多么疯狂。
看到这里或许会好奇他们能否有的赚呢？在这里可以给大家粗略的估算一下。种植大蒜的成本投入确实还是比较高的，每亩产量2500斤样子，3元一斤，收入也就是达到7500元。而投入方面蒜种可高达1500元，化肥1000元，土地租金（1000-1200元），中间的租人力加上管理等费用每亩2000元，也就是说这样一季下来大户每亩还有将近1500元的纯收入。
当然了，如果大蒜价位波动下滑，甚至减产等情况这些种植大户可能就要面临风险了，正如前面的所言，在2018年也就是去年大蒜价位直线下滑，每斤最低时候不足5毛，结果在去年秋季老家的土地每亩500元（注意这里已经成为一年500元的租金了）已经很难找到下家了。
对于每亩500元来说，这样的价位真的不高，也可以说是种植普通粮食经济效益所能够负担的价位。老家在打算之外最为常见的农作物小麦玉米，咱们就以这样的粮食作为来论的话，一亩小麦一季度下来的净收入也就是500-600元，而玉米净收入也类似，也就是说一年纯收入剔除租金净赚500-600元。如果说租金更高的话，对于这些种植大户而言真的没有什么赚头。更何况他们也付出了一年的辛劳呢。
综上来说，对于各地的土地租金来说，其实并没有一定的标准，所能够参考的只能说是当地所种植的农作物以及作物的市场行情，对于传统的种植粮食作物来说，每亩租金800元的话，其实种植大户已经很难赚到钱了，但是如果说您800元每亩租种过来种植藕塘或者开发为蔬菜大棚，您还会觉得这800每亩价位高吗？
科学兴农
承包农田，每亩每年800元，划算吗？
我是个农民，前几年也种了20亩地，后来都流转出去了。凭良心说，在农村（以我们这边河北邢台一带）承包农田，每亩每年800元承包费，确实没有大意思。如果，要是能享受到国家给予农业合作社的各项扶持补贴，还将就凑合。如果，国家的扶持补贴经某些环节缩水或根本不到位，那么，每年每亩800元承包费，对承包人来说真的就没啥意思或者说不划算（只种植常规的大田粮食作物的）。还有一点，农户的种粮补贴款都舍不得包出去的。
我们这边开始实行流转承包，大约是从2014年，我原来种有20亩地，（其中包括祖父母、父母、及出嫁女儿的地），有流转承包这个措施后，儿子退伍后常年打工在外，怕我操持地累，建议把土地流转出去。我开始有点舍不得，“生贵熟贱不如起火做饭”，人家包地干嘛呢，不是为了赚个钱吗？咱自己能种呢，肯定是自己种着合适。儿女们催说，合适是合适，多辛苦啊！少收入点起码图个轻松、省心吧，是此，我先包出去一半吧，当时每亩每年1000元。
我们这边以种植玉米小麦为主，也有种些其它小杂粮等。根据我种地几十年的经验，种植玉米小麦，收获两季，粮食价格就是这个样子，几年来没有大的浮动，农资价格坚挺上扬，算下来，每年每亩地除去投资开销，也就是落下1000元稍微多点，超不过1100元～1200元。
结果，刚过去二年，承包人说没意思，每亩1000元承包费不赚钱，还有陪钱的危险，和农户们商量:一是把价格降到每亩800元；二是把土地退还给农户。看看这事弄的！都是乡里乡亲的，也不瞋较合同不合同的事了，以后800元就800元吧。我干脆把我另一半地也包出去了，人家承包人还不很情愿要，不过有我原来的10亩地呢，加一块耕作也方便，成交！
这就是我们这边流转土地的情况，承包人如果包三五十亩地，真的没意思。如果，千二八百亩地，薄利多销，还能多少赚个钱。再加上国家补贴扶持照顾，还将就着有点意思。否则，承包农田，每年每亩800元承包费，利润空间真的很有限。除非搞特色种植了！
朋友们，您那边情况如何呢？可交流！
幸福一家人140113721
讲个真实的故事：我们组两百多亩连片的耕地去年由村委会牵头以每亩400元的价格流转给一外村大户种植普通农作物(小麦、玉米两季)，租期10年，租金一年一付，并且签了合同。(我组属江汉平原，土地肥沃，灌溉条件优越)但签合同一周后，承租人单方面毁约，也没有履行合同规定的单方面毁约应负的赔偿责任。过了几天，由本村另一种田大户与各农户签约流转了这两百多亩地，租金每亩300元，租期10年，租金一年一付。我也是农民，我真不明白，每亩800元的租金租来的地，种植普通农作物怎么会有钱赚？
user5701794548410
农村里承包农田，每年每亩800元划不划算，别的地方我不说，就说说我们村我们组里吧，我组也有一百亩地以每亩每年800元的价格由村里出头，转包给了本组的一个村民，承包其10年，今年已经承包六年了，原来承包时的合同是搞大棚蔬菜生产。结果种上了各种树苗，现在已经有六年时间了，连一个树苗都没有卖掉，名益上是成立了一个绿色种植合作社。其实是六年零收入。投入早超过了几百万，还有四年承包时间就到期了，我认为一点都不划算，不知人家是怎么想的？
用户87751048672李长
农村承包农田，每年每亩地给800元，划算吗？
说实话，这个在各地并没有统一标准，但有一个依据是靠谱的，就是承包田地的费用依据田地的产能进行补偿。去年我们村大队的几百亩地都流转出去了（包括我家的4亩地），这个承包费用的补偿标准，应该多多少少会对题主有些借鉴意义。
我们村的情况是这样的，田地主要种植冬小麦和玉米，一年两季，但是现在村里的壮丁都在外打工赚钱，一年也就在春节期间回来一次，家里的田地都是靠着留守家中的老人种的。可老人毕竟年龄大了，种地能力和精力都有限，所以很多农田都只能粗放耕作，有些家庭老人年纪太大，孩子又常年不在家，土地也无奈的只能荒废着，无人管理。这无疑就对田地造成了巨大的浪费。
而在去年年底前村里的土地确权已经完成，田地承包流转也有了依据，所以我们村承包土地的都是搞经济作物或者其他有发展潜力的农村经济为主，这就使村里的田地得到了很好的利用，不至于白白浪费着，而且每年农户还能得到一笔田地承包补偿费用，因此在价钱合适的前提下，很多人还是挺高兴将田地承包出去的。
不过最难的就是这个承包补偿费用问题，像我们村的田地主要就是种植小麦和玉米作物，虽然华北平原的土地相对比较肥沃，但一年辛辛苦苦，起早贪黑，还要经常下地除草、施肥、浇地、杀虫等等，一年收了粮食，核算下来，净赚的钱真心不多，遇到气候不好的年岁，甚至还要倒贴钱。
所以我们村的补偿费用是这样的，没亩田地每年补偿800元钱，第一年田地上的青苗损失费用单独补贴，以后每年每亩补贴800元。像我家4亩地，第一年青苗补贴每亩给了200，这就是800，4亩地的承包补偿3200元，第一年合计拿到了4000元补偿，粗算下来其实是比我们自己种地赚的多的。
有些地区可能田地种植的经济作物，收益比较高，但承包田地补偿标准在很多地方都是按照600元-1000元的标准来的，不排除有些地区的补偿款很难让农民满意。但在我们这里来说，每年每亩补偿800元，还是比较划算的。
另外，我们这里承包田地，村委也同意了，但是没有协议书，也没有出示合同书，只是口头约定，这一点不知道是否正常，你们那里什么情况，留言讨论一下？
李阿冰
我是阿金，我们村里的土地一般租金都是800~1200之间，我家的地七八年前是种西瓜1000块钱一亩，然后5年前是500块一亩租给别人种莲藕，从明年开始涨到800块钱一亩。因为我家是租给私人的，合同5年一次。我家那三亩多地租出去觉得很划算，第一是因为很远不方便管理，第二是面积太小了，种起来不划算。
我们这边的最高的是1200块钱一亩，租给公司的。
关于800块钱一亩的租金，划算不划算要分开看：
①家里面没啥劳动力了，都是年纪大的在家里，留着自己种，一年一亩赚800块钱很困难，还非常累人。所以租出去是大快人心的，非常划算！
②家里有劳动力种地，而且又有经验又有技术也有资金，地的面积又大，交通又方便，水源电力也方便，800块一亩，租出去就不划算了，自己种的话，一亩地一般都能赚3000块左右，务农确实是辛苦一点，加上自己在家，必须要有事情做，所以租出去是不划算的。
橙主阿金
近几年，国家对农村有很多的扶持政策，越来越多的农民选择在家创业，包地种植农产品就成了很多人的发展项目，那么包地每亩800元划算吗？
首先，要看包多久，长期包的话(10年以上)800元，就有点不太划算了，因为若是种植玉米小麦的话，收成好的情况下，一年也差不多就是这些钱，若遇到洪涝灾害的，比如去年我老家被水淹了，那可就有的损失了，而且粮食价格也不可能有太大的涨幅，靠种粮食也挣不了多少钱。
我老家长期承包田地的一年也就是给500块钱。
其次是短期包，短期包800元还是可以的。因为短期承包土地，由于之前户主一直耕种着，管理也比较到位，土地也都是很肥沃的，不用特意再去管理，就直接可以种植了，小崔家就有很多人短期承包土地，只包3年，每年1200块钱，种植西瓜，过3年就需要换个地方，因为种了3年以后这片田地就不适合在种植西瓜了。
最后，看种植什么，若是有好的农产品，能把握住市场动向，可以长期大面积种植的话，800元还是很划算的，比如，辣椒贵时刚好种了辣椒，香菜贵时刚好重了香菜，大蒜贵时刚好中了大蒜，地越多挣的钱越多。
总之，承包农田，还是要有好的种植项目，具备一定的农业种植技术，敏锐的市场预测能力以及好的销售渠道，800元还是很划算的。
小崔带你吃喝玩乐
我生活的地方由于是山区，每个村能够耕种的土地本来就不多，然后把这些能够耕种的土地再承包给每家每户，实际上只有几亩不等的土地。说实话，每户几亩不等的土地，对于一个家庭来说，从中获得的收益只能勉强解决温饱，想要发家致富的话，单靠种地只怕有点困难，所以还需另寻出路。
农民为了发家致富，另寻出路去了，家中的土地就可以不能兼顾耕种，就会出现抛荒的现象，虽然说每家每户只有几亩土地，但是抛荒的人多了，汇总起来的话面积就比较大，像我驻的一个村就有几百亩抛荒地。
土地荒着也不个事，村里农民又不愿意种，刚好我们在这里在实施乡村振兴，村委会就准备把这些土地从农民手中流转过来发展产业，召开村民会议，确定每年每亩100元，大家也都同意。
以每年每亩100元的价格把土地从村民那里流转过来之后，村里就开始招商，倒是招了几个老板过来，当开着车在只有3.5米宽的通村公路行驶了1个多小时之后到了村里，人家老板连车都不想下就要求再返回去，并撂下一句话“莫说是每亩100元，就是你们倒贴钱，我都不来”。
每年每亩100元的土地流转价格是我生活的地方最便宜的价格，由于路程远交通条件又差，所以即便是最便宜的价格都无人问津，但是周边几个交通便利的村，土地流转价格在每年每亩300-600元之间，反而已经大面积的流转完毕。
为什么土地流转价格便宜的无人问津，价格贵的反而能流转出去呢？那是因为除了要考虑土地流转费用外，还要考虑其他的投入问题，比如人工费用，现在恰恰是人工费用较高。简单的说每年每亩300-600元的土地流转价格虽然高，但是交通便利，请人去干活只需要10分钟的路程，来回20分钟，一天按8小时计算，可以干7小时40分钟的活；
而每亩300-600元的土地流转价格便宜，但是交通不便，来回需要2小时，一天只能干6个小时的活。同样的劳动量，也许人家2天就可干完，你则需要3天，这样算下来你的人工费用就高，如果再把交通费用算进去的只能更高，所以土地流转价格虽然便宜，但是总体算下来的话成本则是最高的，不划算人家肯定不去流转。
所以土地流转每年每亩多少钱划算，其实并不是问题的重点，因为土地流转费用只是众多投入中的一项，除此之外还有人工、交通、种子、化肥、农药等等的投入，你只有把整个投入都考虑进去，然后再来核算收益。
如果你把每年每亩800元的土地流转费用核算到整个投入之中，然后再来核算收益，收益大于投入，说明每年每亩800元就划算，收益小于或与投入持平，压缩投入之后，还不能改变这一局面的话，那也可以看着是每年每亩800元的土地流转费用不划算。
农村一山货
如果这是在山东并且你自己本身也不种地，或者种地只种植粮食也不指望从地里能发财，那么这个价格是挺合适的，否则就会有点亏的。
一般山东的价格是600元每亩地。
我说一下我现在种植的作物吧，算一笔账，正常来土地都是种小麦，小麦收货后种玉米，玉米地里顺便种点大豆，小麦亩产一般来说到1000斤就差不多了，好点的能都1300斤，今年的行情小麦1块3一斤，一亩地顶破天1500块，这仅仅是销售额，还没有算种子农药和人工，去掉这些一亩地也就能省1100块左右，如果再减去800元每年的包年费用，忙里忙外，一年就剩下300元每亩地，玉米亩产能到1500斤，价格也跟小麦差不多，抛去费用一亩地能省下600元，大豆再剩个300元，一亩地一年到头能挣1200元。
这是种植粮食的价格，如果种经济作物，那么收入会高一点。
我这边一般种葱姜蒜，还有水果玉米这些收入就会高一点，但是相应的付出的劳动也要多一点，基本上每天都要进行维护，如果想挣得多就要多出力，种5亩地好的时候也能月入过万，但是付出很艰辛的劳动。
如果能吃的了苦还是很划算的，如果吃不了就不如打工了，按点上下班也挺好的。
80后潇洒哥
农村里承包农田，每年每亩地800元，划算吗？
现在流行着一种种地不赚钱，粮食价格低迷，这已经成为社会的一个共识。但是，在农村里还有好多涉农企业，种植大户，以高价租赁农民的土地，而且他们租赁的土地都是成方连片的大面积的土地，平均每亩一年的租金在800元到1000元。究竟这么高的价格能赚钱吗？
对于题主说农村里的土地每亩租金800元，如果是大面积的土地流转的话，种粮食是不可能赚钱的，毕竟现在冬季种小麦，夏季种水稻或者玉米一年两季，产量也就在2000斤左右，平均每现在的价格也就是一元左右。种植成本一般在小麦每亩在1000元左右，加上土地的租赁费，每亩的收入也仅仅200元左右，如果遇到自然灾害的话，这200元钱也就化为泡影。
所以，对于租地种粮食的话，是不可能赚钱的，但为什么一些涉农企业或种植大户也就是大面积的租赁土地呢？俗话说“蛇有蛇窟，老鼠有老鼠洞，行行有道”。对于这些人都大面积土地一个是搞特色种植，这是赚钱的。因为他们是产供销一条龙，也就是说对自己生产的东西再进行加工，然后再销售，这样附加值增加了，也就赚钱了。比如我们这边有一个香港大老板，在我们这边1000元一亩，一年租赁了2万亩的土地中了百合花，而且在百合花盛开的时候，邀请游客去参观，赚取门票，收入也是相当可观的。
当然，还有一些是为了赚取国家的，大面积种植补贴的费用，这一部分费用也是相当高的，基本上能保障土地的承包费用。其实在好多农村来了一些大老板大面积土地流转，他们也不去种地，或者让农民，各家的地在各家继续种植，而且还给农民的土地租赁费，一般缴纳三年的钱以后就逃之夭夭。
当然，小面积租赁土地，也是可以的，比如种植蔬菜，现在的蔬菜价格也比较高，即便是蔬菜季节，种植蔬菜价格比较便宜，可是产量比较高。如果城市里有大的市场最好，赚的效益更高。在我们这边，种植红薯也是能赚到钱的，红薯的效益这两年比较不错，每亩收入在2000元以上，再种一季小麦，收入也还是不错的。
