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在明律师在代理征地拆迁案件过程中，经常有当事人反馈“自家的房子被说成是违建，通知自行拆除没几天，拆迁方就带人把房子拆了，找他们说理，拆迁方却说房子是违建，通知拆除不拆除的，后果自负，合法吗？”
听到这里，在明律师不禁感叹“且不论房子是不是违建，即便房子是违建，被拆迁人的法定权利也应当得到保障”。
实践中，这种拆违式拆迁十分常见，具体分为两种：一种是非违建以违建的形式拆除；另一种是拆除违建。前者显然是违法的；后者的拆除也应当履行法定程序，没有履行法定程序的拆除亦违法，需要承担相应的法律责任。具体来说拆除违建的损失主要包括被拆除的房屋建筑本身、建筑材料、屋内财产等等。那对于违法建筑的拆除到底是否应该补偿呢？
在实践中，征收方为了获取高效率，低补偿的拆迁目的，常常将无证或证件不齐全的房屋一律认定为违法建筑，进而不予补偿。这样的做法以偏概全，是对法律的断章取义，是违法的。在以下“无证”情况中，被征收人也是能获取相应的合理补偿的：
1.祖传下来的老房子，只要能够证明是自己家的，拆迁的时候也能够获得一定的补偿款。
2.依法修建的房屋，这些无证建筑只要不是违法的，不危害公共的利益，是由于有关部门的原因没有取得证件的，也会过得补偿。
3.五六十年代，上个世纪的房子，由于特殊的历史背景，那时候很多房屋是没有证件的，但是是合法，拆迁是也会获得补偿。
4.城镇规划的区域，由于城市的扩建，许多新建的房子，在还没有取得证件的时候，也是能获得补偿的。
无论怎么说，拆迁过程中违建的原因各式各样，不管是什么原因造成的违建，都不能代表被拆迁人一定就没有补偿，在明律师提醒被拆迁人在利用好土地权益的同时，也要关注相关法律法规。
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