导读：近期因为疫情，一直在家办工。昨天一位被征收人（王先生）打来电话，向我咨询并寻求法律上的帮助。听完王先生介绍的情况，我告诉王先生，他的案子没法做了，原因是太晚了！他已经丧失了提起所有可能的法律程序的权利。挂掉电话我觉得非常有必要写一篇文章，以警示所有的被征收人千万不要效仿王先生的做法！
作者丨周荣增 王金龙律师团队 北京在明律师事务所
【案情介绍】
王先生早年间是棉纺厂的职工，一直住在厂里分配的宿舍里。2000年左右，厂里进行房改，王先生支付了相应的款项，随后办理了过户登记。2017年12月，拆迁办发布了征收公告，王先生房屋所在的区域被划入了拆迁范围。
2018年3月拆迁办发布补偿政策文件，王先生一家看后发现补偿政策不是很合理，故多次找拆迁工作人员办反应情况，洽谈补偿事宜，但最终都不了了之，双方始终未签订补偿协议。2018年8月，区政府向王先生作出补偿决定，2019年6月区政府向法院申请强制拆除王先生的房屋并提存了王先生的补偿款，到了8月份，法院对王先生的房屋进行了司法强拆。
在房屋被拆之前，王先生一直认为拆迁办不会强拆自己的房屋，因为法律规定了强拆是违法的，所以一直采取“拖延战术”，王先生认为只要一直拖着不签字拆迁办最后肯定会提高补偿标准。 直到房屋被拆了之后，王先生才意识到自己的想法错了，所以一直找各级部门反应情况，但至今问题也没得到解决，所以王先生不得已才想到寻求律师的帮助。
【法律分析】
但是现在寻求律师的帮助已经晚了，原因是：王先生已经无法再提起法律救济的程序了！《国有土地上房屋征收与补偿条例》详细规定了国有土地上房屋征收与补偿的程序：
首先由政府作出征收房屋的决定，然后发布补偿方案。接下俩会对征收范围内的房屋情况进行调查、对房屋价值进行评估
然后是与被征收人协商补偿事宜，如果与被征收人在签约期内协商不成，那么就要向被征收人作出补偿决定，如果被征收人对补偿决定既不起诉又不复议，那么政府就可以申请法院强制拆除被征收人的房屋。
这里需要强调的是：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了被征收人在征收过程中对政府行为不服的救济程序。
在征收过程中，被征收人如果对征收决定不服，可以申请行政复议或直接起诉；对评估结果有异议，则可以申请复核评估及对复核评估结果要求鉴定；
对补偿决定不服，也可以申请行政复议或直接起诉。但是，王先生自始至终都没有采取任何措施，错过了所有的救济程序，直至自己的房屋被合法地司法强拆，而自己也无法再针对不合理的补偿采取任何法律措施。
作为律师，我很同情王先生的遭遇。但是又不得不说，王先生之所以会走到这一步其自身也负有不可推卸的责任，王先生作为一个非法律专业人士，在收到相关的法律文件时如果不明白其中的含义，应该及时去咨询一下专业的律师。
法律不保护躺在权利上睡觉的人，这是一句很有名的法律谚语。律师需要提醒广大被征收人，行政诉讼和行政复议都有期限限制，过了期限就无法提起程序了，如果想走法律程序一定要在法律规定的期限内进行。
专业征拆律师团队，只为被拆迁人服务！
团队代表案例
1.因承租房屋征收被断水断电，律师维权获赔350万
山东济南袁先生承租的房屋被征收，且因断水断电导致袁先生经营的酒店面临各种损失，故委托王金龙律师团队向法院起诉，最终顺利签订协议获得赔偿（各项损失总额共计350万左右）
2.县政府征收程序违法，坚持维权最终获满意补偿
湖南湘潭苏先生，不服县政府作出的《国有土地上房屋征收决定》，委托律师团队坚持维权，甚至在被下达强制执行后依然不放弃，申请检查建议、提出控告、申请质询，最终获得有力谈判筹码，顺利签订协议取得满意补偿。
3.不服《违建处罚决定书》，律师介入起诉撤销
湖南湘潭张先生，不服《房屋征收补偿决定书》和《违法建设行政处罚决定书》，委托律师团队起诉撤销，将案件主动权掌握在手，两个诉讼首次庭审后，征拆办立即找到委托人要求重新协商补偿，最终顺利签订协议。
4.收到《限期拆除》后被强拆，律师助力搜集证据起诉撤销
四川成都唐女士租赁集体土地修建厂房，且有各项合法手续，却收到《限期拆除违建决定书》，起诉撤销后，依然遭遇强拆，律师助力指导，提前主动搜集证据，庭审后达成和解，委托人取得满意补偿。
5.国土局《责令书》被撤销后上诉，据理力争维持原判
四川乐山国土局派出国土资源所对聂女士作出《责令停止违法行为通知书》，委托律师起诉后撤销《责令书》，国土局不服判决，上诉，律师据理力争，最终维持原判，委托人的合法权益得到维护。
6.被强拆找律师起诉，获赔强拆损失64万余元及安置房235㎡
河南驻马店朱先生及其妹妹，委托王律师起诉区政府违法强拆，履行拆迁行政赔偿义务，最终获赔因违法强拆造成原告财产损失647048元，并赔偿原告户六人安置房235平方米。
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