王振國9476
上一年10月份本打算在鄭州買房，西至鳥巢，東到中牟，南到港區，幾乎看了個遍。給我的感覺總結了以下幾點:
1、市政府搬至西郊，而且民族運動會也是在西郊的鳥巢開的，各個四環高架也通車了，還有鄭州植物園，還要打造辦事一體化(各個政府機構都搬遷至此)，少跑冤枉路。四環以西的放價也要1.3-1.4萬。價格有點偏高。
2、省政府要搬遷至象湖附近(臨近中牟)，距離電影小鎮和園博園不是很遠，是打造風景區的，環境肯定沒得說，房價在0.95萬-1.3萬，如果是鄭州市區的房本，在1.2萬-1.3萬；如果是中牟的房本在0.95-1.1萬。也看品牌，到還要看地段。
3、港區是由中央直接管理，暫由鄭州代管，現在國家大使館已定，等到正式開管的時候，發展肯定會更快。港區主要是工業物流園區，聽說阿里，京東在那裡拿了地，但是人流肯定不少，均價在1萬-1.1萬，周邊環境肯定沒有東邊好，但是小區裡面還是不錯的。
4、北邊我沒去，也不知道是什麼情況但是西南邊有個華僑城非常好，周邊的房價因為它還漲了1000-2000元，我當時非常看好他，就是因為貸款壓力太大(老家已經買了一套了)，就沒有買，我對象我倆都相中了，沒辦法只能忍痛割愛啊，成交價在1.25萬左右，小區環境特別好。哎。。。隨後我們由定了碧桂園名門時代，這個小區是個千畝大盤，而且還是首期，本來也定了，可同時發現對象懷孕了。只能告別買房了。先成家立業掙奶粉錢養孩子。
這是我對鄭州房價的大致瞭解的情況，我建議不要買市區，買遠一點，生活環境好一點，容積率越小越好，不擁擠，現在公交方便了。要學會享受。附幾張鄭州的發現圖
傻子一籮筐
首先介紹一下自己27年的老鄭州居民，我是2018年年底在管南片區買的正商中州城，到時價格1.38W一平方，我覺得在現在鄭州這個階段以下幾類吧
1、管南片區四環以內價格相對穩定1.3-1.45左右
2、金水區老城區依然教育資源優秀
3、北區惠濟我作為鄭州本地的我比較不太想往北邊住
4、中原區，熱鬧商場多小吃多，但是基礎設施相對老舊
校長蒞臨
我是從事16年地產行業的房產配置諮詢師趙老師。
按照業內的叫法，住宅面積段在90平以下的屬於剛需，在100平-130平是剛改，144平以上算是改善。
如果你計劃買在鄭州100多平的房子，我能幫到你，在鄭州在售的300餘個樓盤中為你匹配高契合度樓盤，但這需要一些前置條件。
比如你的資金預算是多少？是全款還是按揭？名下有沒有房貸，是首套還是二套或是多套，如果按揭，能承受的月供是多少？畢竟鄭州是四限城市。
房子是大宗商品，具有三大屬性：居住功能+保值增值預期+可流通性。
住宅的使用價值是居住功能，但不可否認的是，住宅本身是“重資產”，產權70年，具有稀缺性，所以具備保值增值的金融屬性；同時可交易，具備流通變現功能。
所以買房，算是投資品，在滿足居住的基本功能時，我們還要考慮他的保值增值的能力以及將來變現時是否有人願意接手。
從這三個方面來看，買房就不是一件簡單的事。
現在鄭州已經是名副其實的五環城市，而且四環高架計劃在2020年4月30日前實現全線通車，鄭州的框架越來越大，但城市內高架交通的便捷使人們通行效率越來越高。
你問在鄭州買哪比較好？鄭州很大，但我們需要了解每個區域的現狀、前景。
先說一下買房的邏輯吧。買房首先要考慮樓盤所在區域的前景，然後考慮開發商的實力，再瞭解樓盤的產品，周邊的配套完善程度等等。
1、區域前景
2019年8月鄭州城市功能的佈局提出了最新發展思路，為鄭州城市發展和建設明晰了方向，那就是“東強”、“西美”、“南動”、“北靜”。
“東強”是指鄭東新區、白沙片區、綠博片區以東等區域；這裡是省級行政中心的發展軸線；
”西美“是中原區、常西湖片區、鄭上新區等區域，這裡是市級行政中心的發展軸線；
”南動“是二七區、新鄭、航空港區等區域，主要發展物流、製造業等；
”北靜“是惠濟區，黃河兩岸等區域，更主要是發展宜居、黃河文化、溼地公園等；
2、開發商實力
開發商實力這一塊很重要，雖然鄭州這些年來了很多全國性開發商，但從這幾年的產品和交房之後來看，本地企業更值得關注，比如建業、康橋、永威、信和等企業。
3、樓盤產品
主要小區的規劃、建築、景觀、車庫、物業等方面。
4、周邊配套
那就是我們生活、上學、就醫等息息相關的配套，當然是越完善越好，具備這些條件是三環內或三環邊上。
從自己的購房需求和資金預算以及上面要素再做整體分析，適合居住，同時有發展後勁、又具備高性價比的區域是北龍湖北（洋房、小高，價格1.75-2.8萬）、金水北（高層，價格1.6-2.2萬）、常西湖片區（高層，小高，洋房，1.35-2.2萬）。
注：我是從事地產行業16年的房產配置諮詢師趙老師，希望能給大家一些幫助，關注我，可以瞭解更多你關心的房產方面問題，謝謝。
房產配置諮詢師趙老師
本人19年剛在鄭州買過房子。個人建議多看，東南西北，新房二手房，戶型位置年限價位樓層性價比多方面考慮。隊伍年輕人來說，性價比高的會比較好。我更看重交通和年限，在能接受的房屋價格範圍內，會優先考慮這。年輕人存款不多，基本上都需要家人幫助，買個交通方便的地方，哪怕面積小點我個人覺得都值得。
鄭中心
想買100多平的房子，你就先要定位的是新房還是二手房？新房的話，現在三環以內很少有新房也會有，但是價格相對來說比較高。三環以外的話西邊和南邊的價格相對比較低一點，感覺還是有發展潛力的，可以考慮入手一套。當然選擇開發商也是很重要的，包括戶型也都是很重要的。二手房的話建議還是買三環以內的，因為保值度比較高一點，三環以外的其實也沒有什麼二手房，如果是有二手房的話不建議買，因為稅比較高。主要考慮的還是地段和以後的保值升值空間。
小石頭一一弗朗西斯
如果考慮價格低點的可以往西區或者高新區以及南邊的龍湖和二七新區作為參考，價格相比較其他幾個區樓盤價格便宜點。
如果同時考慮住宅品質和環境以及教育資源建議去東區作為參考，東區價格比其他幾個區都高，好點的口感普遍在2萬以上每平。
僅作參考，希望能幫助到你。
百納飲食
最近最好不要買房！
.房價現在有下降的趨勢，房貸的利息太高，如果是期房，房子質量也不會太高，而且很有可能會爛尾！要買就買現房！
如果實在想買，資金比較寬裕的話，還是買市區，金水區，中原區比較好，各項設施比較完善！資金不多，可以選擇新鄭龍湖鎮這邊，房價還是比較低的。
巨鼎號
經開區 附近
89平三房 單價15000左右 ，市容好，配套好，經開區門戶地標
二七區附近 大樓盤
88平兩房 101平三房 現房 單價13600-13800
投資帶住儘量三環附近，資金不多，月供壓力小點，可考慮四環附近
鄭州樓盤實時更新
首先考慮你是長期居住還是短期居住，是否有小孩，如果短期住可以考慮買個自己喜歡的地方，多看看轉轉，如果有孩子且長期居住需要考慮是否有學校，超市，以及交通，當然學校第一，後期的居住環境也要考慮，在這基礎上選擇戶型方正首選，不要問我為啥，因為我是這麼選的，聽說方正的戶型招財[呲牙][呲牙][呲牙]
超級颯
9月份共14個項目開盤，其中無開盤去化率100%項目，去化率90%-100%項目3個，去化率80%-90%項目6個，去化率50%以下項目僅1個
