03.08 为什么感觉好多中介给出的房源是同一套房?

热情的小火鸡


您好,很高兴为您解答,与您共同探讨

第一,如果是新房,那么最大的原因就是这个房源有渠道合作。现在的新楼盘销售,除了售楼处的模式外,还有一种模式,就是与相关的渠道合作,这些中介通过渠道带看客户,会对中介有佣金,所以会造成很多中介都在推同一楼盘。

第二,如果是二手房,说明这套二手房房主,将自己的这套房源,挂在了不同的中介进行销售,而这些中介的销售人员,都可以对这套房产进行推荐,而恰巧可能您同时接触了掌握这套房源的不同销售。

第三,买房的时候,不管新房还是二手房,在确保手续齐全,交易安全的同时,最该关注的就是价格,无论从什么样的渠道购买房产,要对这个房源进行长期关注,了解其价格变化,在一个合适的价格入手。

最后,祝您选到合适的房子,也祝您生活幸福。





大叔聊沈阳楼市


很多人都有这样的感觉,在同一区域内很多中介给出的房源是同一套方源。为什么会出现这样的情况,主要原因是两个:

1、房东在卖房时肯定很希望尽快把房子卖出去而收到卖房款,那么在短时间内,如何做到这一点呢?那就是广撒网,才有机会实现卖房的目标。广撒网就是在不同的中介机构登记房源,越多中介机构帮忙推荐,才有可能接触更多的买家,成交的机会才越多。

2、很多中介机构都是有连琐或者参股关系,比如一个城市里我爱我家、琏家等中介都会有很多门店,所以各门店之间房源信息也是共享的。同时,在不同的中介品牌之间也会有合作关系,互相介绍合作卖房,大家按照一定比例分配佣金收入。



高得生律师


这个情况对于贝壳找房平台之外的中介来说太正常了。听我来细说分明。

一个社区周边往往会有很多家中介。如果是一个热门社区,那么不光是周边的中介关注。还有周围方圆几公里的中介都会关注他。

当然现在用58同城或者安居客的中介公司她们的房源都不是唯一的,因为平台是没有明确规定房源在平台只能出现一次而且还可能是假房源。。

而这个情况对于附属于贝壳找房平台的中介品牌公司来说上面的房源肯定是唯一的而且是必须真实房源。

表示我就是:贝壳平台人员[抠鼻]


房产领域创作者说房


[灵光一闪]第一:我把自己的房源主动挂到网上,比如365房产,58同城等公开渠道,除了有真个人给我打电话外,每家中介每天都会在电脑跟前刷新出的房源,然后给卖家打电话,咨询并核实具体信息,然后共享在系统内,内部员工都可以推~如果这一片区有八家不同的大小中介,这八家每天刷网络都会得知这一房源信息。

[灵光一闪][灵光一闪]第二,假如我是卖家却不了解网络,我会到线下门店去告诉中介我有房子出售或出租,他们会让我填信息,还会约时间上门拍摄。当然,我肯定会多挂几家,所以也会出现好几家中介都知道我这个房源信息。除非,我签独家,只把信息告诉着一家中介,他们会承诺我一定时间内完成出售或者出租。

[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]第三,无论你是租赁还是买卖,中介都会收手续费,所以最好从网上找个人房源信息,直接沟通卖家,省去中间环节哦……当然像中介自有软件app,比如贝壳,链家,我爱我家等是不行的,需要第三方免费发布房源的信息才有可能找到第一卖家,比如闲鱼,58同城,365房产等。


疯狂小小小土豆


这个情况太正常了。听我来细说分明。

一个社区周边往往会有很多家中介。如果是一个热门社区,那么不光是周边的中介关注。还有周围方圆几公里的中介都会关注他。

现在正常的中介公司大部分都是连锁联网的。也就是说,可能50个人里面儿都是一个公司的,那么大家所得到的房源信息是一样的。这种情况大家推广的房子一样,是不是很正常?

再有虽然说有不同的品牌中介,但是很多业主登记房源都不会只登记一家。那么这个小区其实比较优质的房源也就那么几套。最终筛选出来中介推荐的房子,会有很大一部分是重复的。所以说,如果你看到的房子是很多人推荐的,那么这个房子确实是非常优质的。优质的房子其实是很稀缺的,如果对你来说能满足七成的需要,我劝你你赶紧入手吧。



房产大玲


亲身经历,找了中介租房子,结果见到第三个中介才看到房子,而且中介互相不给房主电话,最终三个中介陪我去看房。


生活or活着


可以多家公司挂牌的。除非和任何一家公司签独家代理合同也可以(就是所谓的独家房源),挂牌的公司越多,房子人就越多,房子卖的就越快。


济南房探索


目前因为中国房地产行业起步比较晚,中介行业大大小小的数不胜数,而且没有统一的房源管理发布平台,各大中介都是各自为政,房源相互隔离,这就导致如果一个业主想卖房子他需要跑多家中介去报房,而且可能各家价格还不一样,但是从房地产中介行业发展比较早的美国来看,以后统一的房源管理发布平台是个趋势,这个需要时间。


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