如果評選最近十年來大連城市變化最大的區域，高新園區無疑是首當其衝。在這153平方公里的區域中，無論是自然條件還是經濟體量，都為城市貢獻著巨大的價值。
這裡有大連首個萬達廣場、有超過100家世界500強企業、有大連最好的高等學府和70%森林覆蓋率的宜居空間，像一座明珠鑲嵌在城市西南部。
01
龍湖舜山府：方圓2公里涵蓋多個功能區
時至今日，隨著高新園區日趨成熟，形成了集居民區、高等學府、商業街、CBD等多種分類的功能區域。同時，隨著眾多人群湧入，在新房市場中可選擇的產品越來越少，比較有代表性的包括紅凌路大華項目、河口億達項目和學子街龍湖舜山府等幾個項目。今天，事長就向大家隆重介紹龍湖舜山府項目。
龍湖舜山府位於高新園區學子街西側、大連海事大學斜對面。如果從項目周邊劃一個2公里的圓圈，圓圈中涵蓋了淩水-百合生活區、大連理工、海事學府區、高新區萬達廣場-錦輝商場、高新園區CBD區域。
生活區、休閒購物區、高等學府、CBD區域的集合，周邊配套囊括了生活中的方方面面，這在大連市內各個區域中的極為罕見。
△周邊配套
與此同時，項目所在區域的交通也十分便利、四通八達。項目位於高新園區核心地帶，從學子街向北行駛，可通過紅凌路到達機場和瀋海高速；通過淩水路向東側行駛，可到達軟件園區域；向南行可前往跨海大橋，直達中山和西崗區；向西可進入高新園區CBD和軟件園二期。
△星海灣跨海大橋（資料圖）
02
沙盤介紹：兼具高層洋房 小區內湖光山色
良好的配套和便捷的交通能提升業主在生活中的舒適度，那麼龍湖舜山府目前的產品及社區情況如何呢？
從沙盤中可以看到，項目地勢平坦。
△沙盤圖
目前大部分產品已經售罄，在售房源並不多。包括高層1#樓114平兩室戶型，價格在19000-22000元/平。洋房11#樓135、144平戶型，均價為24000-25000元/平。項目洋房目前已經交付入住，高層將於2020年8月交付。
項目北側有人工湖，南側為代建山體公園，西側是磨盤山山體公園，是個有山有水的地方。由於目前正是冬天，從拍攝效果來看並不好，我們選取了資料圖片作為配圖。
△項目景觀圖
每個樓宇之間，都有綠植和草地覆蓋。小區內有一個環境跑道，結合山體公園和人工湖，小區內部就有大量公共用地，方便業主健身休閒。
△項目景觀圖
另外，小區共有2個出入口，小區2#樓3#樓中間有一處大門，同時有車行道路，可直接進入地下車庫，車位價格大致在22萬元。項目最南側有幼兒園，業主可以在社區內解決孩子學前教育的問題。
03
龍湖舜山府 打造“五維景觀”
說起龍湖品牌新房，園林綠化方面可以說是龍湖的拳頭產品。龍湖舜山府打造“五維景觀”，表現出生態、健康、交融、精築、人文五個維度。
項目洋房樓間距大約在40米，在樓與樓之間形成了私密安靜的空間用於打造景觀，包括垂直景觀和鄰里花園。值得一提的是，小區將每棟樓之間的園林景觀分別命名為星雲庭、流雲庭、悠雲庭、彩雲庭、悅山庭、聽山亭、望山庭和憶山庭。
△園林示意圖
同時，人工湖打造了疊石駁岸，放養了200條錦鯉，構建自然生態湖泊，水生植物多達近十種。在湖的一側，有景觀廊架可供人停留，休息，賞景。
△人工湖
04
洋房144平戶型 南北通透私密性強
目前項目所剩戶型包括114、135和144平戶型，涵蓋2-3室戶型。整體價格在240萬-360萬元之間。從項目位置和規劃來看，定位於高端和改善，客戶群體以高知、中產等有經濟實力的客戶。
事長前往龍湖舜山府144平樣板間參觀，位於11#樓實體樓中。如圖所示，144平戶型是洋房邊戶戶型，主臥帶有衛生間，南向有兩個陽臺，做到了南北通廳通透，每個房間都有窗戶，北側陽臺處預留了空調位置。
△144戶型圖
該戶型有兩個衛生間。其中一個位於主臥當中，提升了業主的私密性；另一個位於客臥旁，也做到了乾溼分離，提升了居住舒適度。
△樣板間
△樣板間
05
臨近高校 高知圈層聚集
龍湖舜山府處於高新區核心地段，臨近海事、東財、理工等高校，學府氛圍濃厚。
據置業顧問透露，經過調查問卷顯示，龍湖舜山府內居住了不少高校老師，結合高新園區高知精英分子，共同形成了項目高知業主圈層，有助於形成積極和諧的鄰里關係。
△大連海事大學（資料圖）
06
事長點評：針對高新園區工作的高端改善人群
據瞭解，龍湖舜山府是龍湖品牌中的山府系產品，無論是從建築質量、園林規劃、小區品質等方面都比較優質，適合對生活有要求的置業人群。
△項目實景圖
此外，由於項目位置使然，對於在高新園區工作的白領一族和中產階級來說，龍湖舜山府項目更是置業過程中不得不看的新房產品。
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