用户6361569906943
不经房东同意转租，是没有法律效力的。租客权利没有保障。万一发生重大事件（火灾等）转租人负责。
豪仕房产毛伟忠
非法转租时，当事人之间发生如下法律后果：
1、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力，因而租赁合同可以有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。
2、出租人与承租人之间，因承租人转租为严重违约行为，出租人有权终止合同，并得请求损害赔偿；出租人不终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。
3、出租人与次承租人之间，次承租人的租赁权不能对抗出租人在出租人终止租赁关系时，出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。
扩展资料
案例：绵阳一男子逾期占用国有资产，还非法转租他人获利！
富诚集团对一起逾期占用并非法转租国有资产案件依法开展追偿工作，经向绵阳市中级人民法院申请强制执行后，案件当事人仍拒绝执行生效裁判文书，继续非法收取转租租金、隐匿、转移财产，违反了国家相关法律法规。
据了富诚集团相关工作人员介绍，案件当事人李某为承租商户，他在与富诚集团租约到期后，拒不腾空房屋，也不再续租金，反而转手出租他人盈利，并涉嫌隐匿、转移财产。
6月28日，绵阳市中级人民法院组织干警，当场向李某发出司法拘留通知并对其司法拘留15日。接下来法院将讨论李某的行为是否构成拒不执行生效裁判文书罪，若构成则将线索移交公安机关。
海南符小锋
非法转租时，当事人之间发生如下法律后果：
1、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力，因而租赁合同可以有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。
2、出租人与承租人之间，因承租人转租为严重违约行为，出租人有权终止合同，并得请求损害赔偿；出租人不终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。
3、出租人与次承租人之间，次承租人的租赁权不能对抗出租人在出租人终止租赁关系时，出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。
扩展资料
案例：绵阳一男子逾期占用国有资产，还非法转租他人获利！
富诚集团对一起逾期占用并非法转租国有资产案件依法开展追偿工作，经向绵阳市中级人民法院申请强制执行后，案件当事人仍拒绝执行生效裁判文书，继续非法收取转租租金、隐匿、转移财产，违反了国家相关法律法规。
据了富诚集团相关工作人员介绍，案件当事人李某为承租商户，他在与富诚集团租约到期后，拒不腾空房屋，也不再续租金，反而转手出租他人盈利，并涉嫌隐匿、转移财产。
6月28日，绵阳市中级人民法院组织干警，当场向李某发出司法拘留通知并对其司法拘留15日。接下来法院将讨论李某的行为是否构成拒不执行生效裁判文书罪，若构成则将线索移交公安机关。
房有约
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条
1、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力，因而租赁合同可以有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。
2、出租人与承租人之间，因承租人转租为严重违约行为，出租人有权终止合同，并得请求损害赔偿;出租人不终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。
3、出租人与次承租人之间，次承租人的租赁权不能对抗出租人，在出租人终止租赁关系时，出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。
奶香味的哈士奇2
非法转租是违法行为，合同是无效合同，追究责任的话，可能涉及合同欺诈。原房东跟次租人可以起诉承租方，非法转租可能会面临法律风险。
跟房东租房时，合同没有约定同意转租。租期未满时搬走，房东不退押金。有些人就不经过房东同意，悄悄把房子转租给别人，这种行为就是欺骗行为。房东发现后可能就把次租客赶走，这时次房东与次租客可能会拿着合同起诉承租人。
很多房东反感自己的房子别人转租得利，如果你真的要提前搬走，可以跟房东说清楚，征得房东同意。或者在签合同时就备注同意转租。
唐际爱
非法转租时，当事人之间发生如下法律后果：
1、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力，因而租赁合同可以有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。
2、出租人与承租人之间，因承租人转租为严重违约行为，出租人有权终止合同，并得请求损害赔偿；出租人不终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。
3、出租人与次承租人之间，次承租人的租赁权不能对抗出租人在出租人终止租赁关系时，出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物
济南房产小百科
一、转租人与次承租人之间租赁合同有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。
二、出租人与承租人之间，因承租人转租是严重的违约行为，出租人有权终止合同，并可以请求损害赔偿;出租人不终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。
三、出租人与次承租人之间，次承租人的租赁权不能对抗出租人，在出租人终止租赁关系时，出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。
小朱92240
非法转租时，当事人之间发生如下法律后果：
一、转租人与次承租人之间租赁合同有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。
二、出租人与承租人之间，因承租人转租是严重的违约行为，出租人有权终止合同，并可以请求损害赔偿;出租人不终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。
三、出租人与次承租人之间，次承租人的租赁权不能对抗出租人，在出租人终止租赁关系时，出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
C桑你要说什么
承租人擅自转租合同，是无效合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
布衣老牛
如果业主不同意，租客转租不受法律保护。业主有权利终止租房，一切后果由租客承担（转租客的利益得不到保障）
