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我是钰荣，现在我来回答这个问题。 疫情后，我去买房，我会关注一下5个方面的问题。 1，房价。 近几年的房价疯狂上涨，高房价压得许多人喘不过气来。本来可以全款买房的，只能贷款买房分期付款；本来可以买个大户型的，只能委屈地选择小户型；本来可以买个学区房的，只能去郊外；原本家庭生活还算不错的家庭，买房后省吃间用。高房价几乎榨干了人们的所有积蓄，甚至负债累累。越来越多的没买房的人期望未来房价暴跌！我也希望，但是暴跌好像不现实。只要跌个几千块钱，我就买！

2，地段。地段是什么？是交通，是配套，是环境？这些都是我们看地段的参考因素。地段好的房子，好出租好转卖。很多时候，地段，配套成了人们衡量衡量一套房子好与坏的重点。地段相当重要。

3，楼层。选楼层很重要，楼层有四不选，不选最底层，最高层，设备层，遮挡层。底层通风采光差，易潮湿；最高层，时间长了处理渗漏麻烦，还耗电多，热开空调的时间多啊！买房时看下整个房子结构图，看设备层在哪，离远点，避免辐射和噪音。多观察房子是否被遮挡，比如楼间距小的房子，有些房子的楼间距根本就不符合间距标准。

4，期房慎买。未知的东西太多，避免入坑，到时，钱也交了，预期的跟交付的房子不一样，这时再去维权就不是想象的那么简单了。5，全款或分期。这个是根据个人的经济情况来定的。主要谈下分期，就是银行按揭，，贷款会产生相应的利息，还房贷会有两个选择，一个是等额本息，一个是等额本金。等额本金是将要贷的金额平均到每一年再加上那年产生的利息。但是等额本息不一样，通样的贷款金额，等额本息最后会多于等额本金的还款。等额本息是银行默认的贷款方式。等额本金的缺点呢，是前期还款额比较高，优点是越往后还的越少。再来讲下还款年限，一般人都选择20年或30年，选择哪个呢？20年的，时间稍短些，还款压力打些。30年的，还款少，压力小些，生活质量相对高些，有时遇到个突发事件，手里多些余钱可应急处理，不至于那么为难。再一个，货币贬值，现在一个月赚8000，还款5000，若干年后，也许月入15000了，但还款还是5000左右啊。所以，每个人根据自己的实际情况，来选择一个适合自己的年限。

房子是人一辈子的大事，愿大家都能住上舒心的好房子！

钰荣

疫情过后，如果我要买房，我会怎么做？

首先我们算一笔账：以我所在的湖南邵阳为例，市区买一套150平的楼房，按照目前的市场行情价5000元/平（毛胚房）计算，需要75万元，装修按2000元/平计算，需要30万元，两项合计105万元。

用这105万到农村买地盖房，购买一亩地大约需要15万左右（根据土地情况而定），地基处理大约5万元左右，盖一栋占地面积150平米的两层楼房，建筑面积300平米，按目前的材料和人工成本850元/平计算，需要25万左右，装修按1000元/平计算，需要30万，院落、园林绿化、道路硬化预算在15到20万左右，总成本约95万。

同样的钱，在城市买房和在农村买地建房的区别在于：城市买房无须自己操心，给钱就可以入住，甚至可以按揭购房，但购买150平的房，实际使用面积能有140几平就算不错了，房屋质量如何，只有开发商知道。在农村买地建房，花同样的甚至更少的钱，却可以拥有一个一亩面积的院落，独门独户，有自己的小花园、菜地和车库，房屋使用面积是城市购房的一倍，而且材料都是自己亲自把关，房子质量自己心里有底。

再看安全和抗风险能力。毋容置疑，这次新冠肺炎疫居家隔离，充分显示了农村居民的优越性，和城市居民相比，农村居民更有安全感，活动空间更大，身心更健康。从自然灾害的抗风险能力来看，农村的独门独院，在遭遇地震、火灾、水水灾、暴风雨雪等自然灾害时，由于农村房属于独门独院，且房屋低矮，可以及时采取措施自救，而城市居民住的都是楼房，几十几百人共一个电梯、楼梯，一旦楼道被堵塞，就只能被动等待外援。

最后说说居住环境和便利性。现在的农村环境已经远远超过了城市居住环境，尤其是自然环境，经过近些年的集中整治与改造，农村真的实现了蓝天白云、青山绿水、空气清新的目标。在便利性方面，全国基本实现了村村通公路、通水通电通网络。除医疗卫生、教育、购物、娱乐、出行等资源农村比城市稍差之外，其他方面农村都比城市强。

我的答案是：疫情过后，卖掉在城里的房子，去乡下购买地基，自己建房。

宝庆山人有话

疫情过后，在买房方面我会更加关注以下方面：

首先，房屋的通风性要好，最好是南北通透的房子。据国家卫健委成员李兰娟院士表示：冠状病毒在56度的环境下，差不多30分钟就会被灭活。理论上在温度比较低，空气也比较潮湿，病毒存活的时间，可能有一天。但是实际上的病毒离开人体后，存活的时间，会相对减短一些，在一些温度较高以及湿度较低的环境下，加上阳光的照射，病毒离开人体后存活的时间在两分钟左右。南北通透的房子不只通风性好而且采光也好，屋内的环境也比干燥，病毒会加速消散和死亡。再则遇突发情况需要居家隔离，南北通透的房子视野更加开阔，看到的景色更多，心情更加舒畅。

其次，房屋的整体楼层不要太高。这次疫情又暴露出一个问题就是，当下有部分人的素质不高，向电梯按键吐口水，全国这样的案例有不少，这是多么可怕的事，再加上电梯环境封闭，如果有感染者乘坐过，发生交叉感染的风险非常大。楼层不太高的话，特殊时期可以选择走楼梯，楼梯一般都有窗户，阳光和空气的流动性都很好，病毒不易存活，个人的安全性会高很多。楼层不高的话，人员的密度会较低，人员的流动性也会降低，居住环境会更加健康安全。

最后，小区的物业和公共服务设施要好。有一个好物业，特殊时期才会有作为。出入小区严格把关，测体温和登记，定时对小区公共区域进行消毒等措施，减少病毒感染的机会。小区的公共服务这里主要说医疗卫生设施和商业服务设施，小区有一个好的社区医院，不仅可以早发现早治疗，而且不会因为一些小病还需要去医院，毕竟医院可能真的会有感染人员，疫情期间应该尽量减少去大医院的机会。小区有一个完善的购物商场在居家隔离时就不需要为日常生活消耗发愁了，方便又快捷，不用去大商场还可以减少感染病毒的机会。

这就是我对疫情过后买房的建议，供大家参考！

梦随心飞195

一场瘟疫，百业受灾。党和政府带领全国人民团结一心，奋力抗击疫情，已经得到了有效控制。

疫情过后，我们在买房子的时候要注意哪些方面的问题呢？我个人觉得要注意以下这几个方面：

一是通过这次发生疫情的教训，容积多的小区人员多，防疫方面隐患多。

二是小区楼距要大点的，这样小区道路、绿化、房屋内采光效果好。

三是楼层应选择六层以上十层以下，下层室内潮湿采光效果差，十层以上消防隐患大些，如遇紧急情况不利于逃生自救。

四是房子的阳台要选择向阳的一面，尽量大一点，有利于家人的健康。

五是离超市、学校、幼儿园、医院近的楼盘，这样住进来日常生活便利！

六是选择离大山远点的楼盘，以防自然灾害泥石流的发生。

七是尽量选择在离城市公园近的地方，这里绿树成荫空气好，有利家人的活动和休闲了。

其它的方面都是次要的了，这我个人的购房想法，也许不够全面。

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你好，很高兴回答你的问题，随着疫情拐点的来临，多地区已经解封，恢复生产状态，对于房产行业更是蓄势待发，无疑来说疫情对房地产行业带来的后果不容乐观。疫情后想买房我认为会从以下几个方面来着手： 一，房价的趋势。 房价对购房一族和要出售二手房的人来说无疑是一个重点，随着疫情的到来人们的重点也随之转移到了疫情的防控情况， 现在恢复解封后不少人又关注这个话题，但买房一定要了解房价的趋势，2020房价走势最新消息，依据“稳地价、稳房价、稳预期”的全面调控要求，稳定其实是双向调节，2020年楼市不会大涨大跌，调控政策还会持续，不可能在短期内放松。以我的家乡为例（保定曲阳县）

二， 看开发商。 首先了开发商的规模，有无“五证两书”即：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售销售许可证。二是两书，住宅质量保证书和住宅使用说明书。

四．小区的绿化情况。 多人不是太在乎这点，但我认为，小区的绿化体现一个小区的身份，如果一个高档的小区绿化是一塌糊涂，那么小区的档次就会下降很多。 总之买房是人生的大事，一定要先了解清楚才能不让自己后悔，希望我的几点建议给你带来帮助！ 喜欢的话给个赞吧,欢迎转发！

不省心阿成

先回答问题：买什么房和疫情没有什么太大关系。除非你是奔着捡漏去的，如果你是这个想法，那你的原则就只有一个，越便宜越好。

买房子需要关注哪些方面呢？我根据我理解的，只按升值和经济考量，按由重要到比较重要，还去列举如下：

房子第一要素，地段

地段是决定房子成交价及未来升值空间的最重要的因素。已经被贴上好地段的房子，一般都比较贵，除非你资金量比较大，或者用于投资普通刚需是很难“高攀”得上的。那刚去是不是就不考虑地段呢？不对，反而更要考虑。你要结合交通、配套和未来发展趋势三个方面去考虑地段。在同等价位上我比较推荐优先选择交通何必要配套的地段。

稀缺配套，比如学位

好学位就有好价格，这个是人尽皆知的道理。但除了学位，大型公园、大型综合商超都有可能加速你房产的升值。

小区及户型

其实小区和户型才是保证你生活舒适最主要的因素。如果你是自住型或者唯一一套房，我建议你将此条件提高。

理论上小区越大，其提供的设施服务越好。如果小区采用的是人车分离，这就太棒了。

至于户型，如果家里人口多，建议你选择大客厅。如果是小两口，我建议你选择大卧房。

有房的时候多看一下房子，是否有大量被浪费的空间，比如房子内的走廊太长，有好几个小阳台。毕竟这些面积都是自己花钱买的，能省就省。

三月4670

疫情过后买房的关注点跟往常差不多，也就是价格、品牌、位置、交通、配套、物业这几个当面。

1、价格：作为刚需族，兜里的资金有限，当然是想买到物美价廉的房子啦。所以肯定会同等位置比价格了。

2、品牌：品牌效应尤其存在的道理，大品牌的产品质量、服务和信誉相对较好，购买房子这种可能会与我们一生相伴、事关生活幸福值的商品，肯定要认准信誉好的品牌房企。

3、位置：地理位置直接关系到出行的便利程度、周边配套的完善程度，以及楼盘日后的发展潜力、升值潜力等。买房如果忽视了地理位置，就有可能影响日后的居住。

4、交通：交通是否便利决定日常生活的各个方面。要知道，在如今什么都讲究“快速”的时代，时间就是金钱，时间就是生活质量的保障。想一想，如果上班在路上就要耽搁好久，回到家你还有精力做其他的事情吗?尤其是经过这次疫情我们也看到了，如果家离单位很近，走路上下班既方便又安全，而如果离得远，开车吧可能堵车，坐地铁吧人多又不安全，真的很闹心呢。

5、配套：很多首次置业者往往会忽略配套，总觉得与房屋居住没有多大关系，其实不然。比如生活配套，出门就有大商超、菜市场，无论是自己去购买生活用品还是网购都很便利。还有就是学校、公园、亿元，以及各种生活所需及休闲娱乐设施的配套是否齐全，直接影响到生活的便利程度。所以，如果我去买房时，一定会综合考虑各个方面。

6、物业：买了房之后，作为业主，可能跟开发商的主要联系就是物业服务了，无良物业总是让人深恶痛绝，而良心物业往往能收获一大波好感。就好比这次疫情期间，不少物业相应政府、社区号召，积极严格做好小区防疫措施，进门查证测体温、公共场所消毒、电梯备纸巾、无人机广播宣传这都不算什么了，免费发放口罩、体温计，直播代买物品，上门送菜送快递……这些细节都可谓是做到了真心实意为业主服务。所以买房一定要关注物业公司和其服务评价。

苏南楼市洞悉

如果我买房的话我可能会让家里人先帮我参考，买在什么位置？几楼？房租朝向？价格？物管费用等等！！

有些地段比较好，就算之后不愿意住了。也可以租出去或者卖出去都是非常好的。至于楼层，主要是农村有些时候会信一些，风水问题之类的。价格肯定也会，便宜的价格谁不想要？但是也得切合实际，太便宜了你也不一定敢买。还要了解一些物管费用，电费、水费之类的。总之了解清楚避免纠纷。

我比较看种的是晾衣服的阳台，因为现在租的房子晾衣服没有楼上楼下隔的阳台，我的衣服掉楼下2次了，简直太尴尬了，以后一定要注意这一点。

橘子说事儿

买房的时候，关注一下位置，因为这个会涉及到孩子的上学是否方便问题，很多人没有注意，等到孩子上学的时候才发现自己住的地方跟学校有很长的路，每天上下学就是一个头疼的问题。

关注楼间距

楼间距要是稍微窄一些的话，基本上是看不到阳光的，这样的生活还是比较可悲的，因为终日不见阳光，还打进去那么多钱，有的时候是掏空了两代人的积蓄，这个是不是应该注意一些呢？

关注赠送

有的小区买房的时候会送储藏室或者是阁楼，这些也是要关注一下的，因为这个也是会剩下一大笔钱的，尤其是阁楼，虽然是一定的空间，但是，也是有一定利用空间的，这样的话，就相当于增加了居住面积。

关注配套

很多小区的配套设施不是很完备，这样的话，就会失去了很多便利，要是配套的幼儿园或者是游乐场所，这就是孩子们的玩耍天堂，也是省掉了很多一笔费用，上幼儿园费用也是不少的。

关注绿化和服务

小区的绿化面积多且美观，说明小区的管理和人文上很上心，一个好的物业管理和服务，可以让你在此居住省心又放心，这样的小区当然是值得考虑的，要是价格合适的话，要是太贵，那就算了吧！

关注价格

17年前的疫情之后，房价出现了短期的价格回落，现在，会不会出现类似的事情呢？说不定的。要是可以的话，又是刚需，那就趁机赶紧出手，要不然，过了这个村，就没这个店了。

行者无疆83

从事房地产5年，从专业角度给你分析，疫情过后买房应当考虑这几点。

第一点、买房要选择一个靠谱的物业

这场疫情，物业第一时间响应号召，对小区进出口加强管理，对楼道进行消毒工作，保障了小区居民的安全，体现出了物业的作用。 也有物业，某种做法给居民留下不好的影响，所以、买房者一定要注意物业质量，这也是对你的保障。

第二个、房屋的采光和通风

采光和通风好的房子能给你一个健康的居住环境；让室内的空气新鲜、干爽；减少病菌的滋生，还能够防止室内返潮；经常晒太阳还能预防老年人的骨质疏松；冬天的还能增加室内的温度。相信通过这场疫情，大家都能感受到，除了生死，都是小事，任何时候，健康都是第一要位。

第三点、小区位置很重要

小区的位置决定了购物、医疗、交通、商超等配套的质量； 有些小区连个菜店跟超市都没有，在这次封闭管理中显的很局限，所以选择购物方便，交通便利，离医院近的房屋显的极其重要。

第四点、尽可能选择容积率地的

容积率直接影响着居住者的居住的舒适度，好的小区、高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。如果容积率高，小区的阳光、通风、绿地也会受到影响，小区居民的舒适度就会因此降低。选择低容积率的小区，相应的不会过于嘈杂，环境清幽，居住较为舒适。而居住人数少，在有疫情或传染病时，安全性也会更好。

总之，买房是一辈子的大事，购房者一定要擦亮眼睛，谨慎选择；要结合实地情况去买房，手里至少要留出一点周转资金，给未来还没有发生的事情准备。最后、真心祝愿大家，都能买到适合自己的房子。

關鍵字: 我来 举例说明 传染病