03.08 重慶向北發展至蔡家、水土、龍興、空港,你比較看好哪一個區域的發展?

鄉澗祥哥


空港 舉人壩片區。


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重慶經過了近十年的一路向北發展,已經發展到了龍興和水土,基本上龍興和水土應該是向北發展的終點了。題主問的這四個區域均屬於兩江新區,而兩江新區屬於中國第三個國家級新區,佔盡了各種政策優勢,可以說是舉全重慶之力在發展兩江新區。蔡家、水土、龍興和空港各有特色,但在兩江新區當中並不是最好的區域,兩江新區中最好的區域仍然為照母山,大竹林和中央公園等。



下面讓我分別對這四個區域進行對比分析:

蔡家

交通

蔡家目前擁有6號線一條軌道交通,通過6號線可以快速到達紅旗河溝和觀音橋等主城核心區域。蔡家新區規劃了“五橫六縱一環線”的骨幹交通網絡,禮嘉大橋,蔡家大橋,水土大橋,寶山大橋以及歇馬隧道等在未來幾年內陸續建成投用,蔡家在交通方面還是比較便捷的,並且不怎麼堵車。駕車從蔡家到觀音橋大約25公里,不近不遠。

產業規劃

根據兩江新區的產業規劃,蔡家同水土一起定位為高新技術產業帶,並且蔡家的部分區域納入了重慶自由貿易試驗區,但是到目前為止沒有看到蔡家有很強勢了產業集團入駐,雖規劃的還可以,但實際執行和招商引資有待加強。

空港

交通

空港的交通優勢非常明顯,距離江北機場僅僅一公里路程,這是空港的先天優勢。目前空港片區擁有軌道3號線和軌道10號線兩條已運營線路,第四輪軌道規劃中15號線也會經過空港,在可以看到的未來,空港擁有三條軌道交通。駕車從空港到觀音橋大約26公里,基本和蔡家差不多,不近不遠。

產業規劃

根據兩江新區產業規劃,空港工業園規劃為加工貿易產業帶。由於空港工業園發展較早,產業基礎雄厚,園區內擁有重慶長安,長安汽車研究院,德國博世,中國萬向,國際紙業,嘉陵-本田等知名頭部企業。在四個區域中,空港的產業最為成熟,但主要為加工貿易等低端產業。

龍興

交通

龍興目前無軌道交通運營,但是軌道4號線二期正在建設中,待4號線二期開通運營之後將會為龍興帶來極大的方便。駕車從龍興到觀音橋距離大約37公里,說實話還是太遠了。

產業規劃

根據兩江新區產業規劃,龍興工業園定位為先進製造產業帶,定位要比空港工業園要高些,龍興也確實沒有讓人失望,重點發展汽車,高端裝備,新材料,節能環保,新一代信息產業等五大核心產業,並且已經成功引進了中航國際,上海運城等核心企業。

水土

交通

同龍興一樣,水土目前無軌道交通運營線路,軌道6號線二期正在建設當中,預計兩年以後開通運營,到時將會極大方便水土的出行。駕車從水土到觀音橋大約36公里,同龍興基本差不多,還是太遠了。

產業規劃

根據兩江新區產業規劃,水土和蔡家一同定位為高端技術產業帶,從定位上看很不錯,並且規劃了兩江數字產業園,目前聚集了騰訊,京東方,聯通,移動,騰龍等高端龍頭企業。

總結

從上面的分析可以看得出

交通方面:空港>蔡家>>水土=龍興

產業方面:水土=龍興>空港>>蔡家

每個區域都有各自的優勢,綜合起來看的話當前空港最好,未來看好龍興和水土。


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很高興回答你這個問題,首先我們先來分析一下這幾個區域的發展方向。

第一,蔡家片區

蔡家在前幾年發展著實有些緩慢,不過從去年開始,就加快了發展的進程。自今年4月1日起,蔡家新區又迎來了新的機遇,國家將蔡家新區1.18平方公里納入中國重慶(自由貿易試驗區)。這也促進了蔡家發展新鮮血液。因此,蔡家片區,將建設跨境電子商務發展試驗區,中新合作國際智慧產業試驗區,總部經濟及總部貿易發展試驗區等三大片區為重點。這樣就帶動了整個蔡家片區的高端商貿發展,未來三年建成5萬平方米高品質的企業總部,吸引1000家跨境電子商務,離岸服務外包商,總部貿易和轉口貿易等企業。

在未來五年內,禮嘉大橋,水土大橋,蔡家大橋,寶山大橋,海螺螄山立交,歇馬隧道及東西幹道,蔡家新區內“五橫六縱一環線”骨幹網絡全貫通。這樣就促進了蔡家的高速發展。



第二,水土片區

水土片區園區位於兩江新區。戰略佈局中,“先進製造基地板塊”,交通便利區域優越,水土高新園與重慶國際會展中心相鄰,去江北國際機場十公里,寸灘保稅港區20km,重慶火車北站25km。此外,水土高新園生態優良,文脈厚重,要素密集,景觀絕佳,環境優美。位於嘉陵江畔,竹溪河縱貫南北,西靠華鎣山,東臨龍王洞山,又是中國花木之鄉。區域內溫泉資源豐富。兩年內可形成比較完善的商業業態,可以滿足企業員工的生活需要,誰圖片渠道發展勢頭也不容忽視。


第三,龍興片區

在今年國家正式批覆了中國(重慶)自由貿易試驗區,重慶的城市進程繼續向北推進,龍興板塊依託自貿區,將在未來五年得到飛速的發展。龍興交通便利湖山資源優質。

龍興片區距離果園港5km,距西部最大的國際機場,江北機場僅15分鐘(龍興隧道開通後)。同時佔據復盛高鐵站及多條城市主幹道,另外有兩條城市經濟命脈軌道-4號線,15號線即將開通。

藉助天然湖山優勢,新修建了龍灣森林公園,中航體育公園,高洞河濱水景觀帶,兩江御園,濱河公園等多個城市公園,未來將建成“一半山一半水”的大美新城。



此外龍興片區還有多個知名景點,展示抗戰文化,重慶母城的兩江國際影視城。 具有600年厚重,人文歷史的龍興古鎮,中國最大極限運動中心重慶際華園,龍興已成為重慶人心馳神往的“週末度假村”。龍興絕對是一個居家的好地方。

第四,空港片區

空港片區,主要以工業為主。已經有多個知名企業入駐,發展勢頭也很不錯。

總結,綜上所述,小編最看重的就是龍興和蔡家片區的發展,如果以居家為主,選擇龍興或者蔡家片區,更為合適。以上純屬個人觀點。


譽展Vlog




蔡家肯定更好啊,位置來說,蔡家可聯通北碚,水土,悅來中央公園,禮嘉,西永大學城,壁山。其他板塊區域聯動性都沒蔡家好,再說軌道交通蔡家也規劃有四條線,目前開通的6號線,本人覺得重慶目前最重要的兩條軌道線,應該就是3和6號線,基本貫穿重慶主城各個重要板塊和商圈,你們覺得呢?再說產業,蔡家本就屬於產城融合發展,屬於兩江新區蔡家板塊,兩江自貿區,高端產業,智能產業,不缺產業,再說說環境,在家三面環江,19公里江岸線環繞,背靠中梁山脈,自然環境極好,人流,物流,產業流,資金流,綜合來看都挺好,只要再給幾年時間發展,我相信蔡家的未來是美好的!


我是老魏


龍興。肯定是龍興。一定要是龍興。因為我在龍興才入手一套,200平,準備自住。








赤靈清


蔡家肯定好些,理由有:

1、位置。東南西北,蔡家處於樞紐區域,並不是最靠邊的地方。

2、環境。三面臨江,一面靠山,有山有水公園多,且是重慶為數不多的平坦之地。

3、交通。目前斷頭路、橋是很多,但這都是發展中的問題,正常。待地鐵、橋樑、隧道等全面建成以後,蔡家可能會高不可攀。

4、產業。產城結合,經濟、就業有依託。

5、人氣。炒得兇證明有可炒的資本,從另外一個角度看,炒熱房產也吸引了人氣,總比炒不起來好一點點。

如圖所示,看起玩,不喜勿噴,謝謝!



不求取了


個人認為龍興較好,推薦理由

1(定位,兩江新區龍興生態新城)

2(唯一做到了一個三限的區域)

3(交通發達!未來將會4條輕軌環繞)

4(高端學府林立,打造教育大城)

5(全球500強的大型企業入駐,帶動經濟,帶動人氣)

6旅遊景點支撐,際華園,民國街,龍興古鎮

7商業配套,龍湖天街,國潤天街,黃金嘉年華,

8一河兩山三限4輕軌,(教育,醫療,產業,旅遊,商業,交通,環境)應有盡有,並且均價也不高!


你總會歸來


明顯重慶朝西部槽谷發展了,這些人還在討論朝北!真是不能與時俱進!!!直白的說問題裡列舉的這些地都沒搞頭了!資源有限,政府往西投錢你跑北邊這幾個地方想幹啥?


韭菜又長大了


無可非議,肯定看好北碚蔡家片區,這裡發展空間絕對最好,目前政府打造也特別到位。


高原上的男人1


蔡家很多地方出行都不方便,看它規劃三個輕軌站的位置前不前後不後全部背開主幹道,爛尾樓佳程廣場蔡家中心地段更加無軌道,還想搞個商圈,有點暈


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