自全国多地开始实施限购政策以来，三室户型逐渐成为房地产市场的主流产品，而对于刚刚走入社会的年轻人来说，大三室户型动辄几百万的房款实在“压力山大”，
针对这些刚需群体一步到位的置业需求，众多房地产企业纷纷推出百平以内的小三室产品，价格相对较低，同时又能满足三室的需求等优势。俗话说，行不行，看户型！
同样是不足百平的小三室产品，好的户型可以让居住其中的人有120平的奢阔体验，不好的户型却会使人有60多平的逼仄感。
那么，针对市场上最难选择的90+三室产品，小编为您推荐几款市场上主流的“网红户型”，一起来看一看吧。
传统南北户型，入门级小三室
在家庭生命周期中，居住人口会出现变化，且个性化需求也在增多，那么，单一而固定的户型结构确实难以适应所有情况。
未来，无论别墅，还是普宅，在既有户型平面下，给居者以最大的使用自由度，是更符合人性的做法，也契合年轻人未来的生活形态。
华宇中金·河御雅院
建筑面积约90平的三室二厅一卫 | 洋房
华宇中金·河御雅院这款建筑面积约90平的三室二厅一卫户型，从整体布局来说，比较方正，没有明显的突出和凹进，空间利用率比较高；
南向开敞阳台，空间灵活，可以实现晾晒、观景、收纳、通风等功能，同时，明厨明卫设计，厨房和卫生间明亮通风，并能减少室内潮湿，有利于业主的身体健康，这一设计也很好地弥补了小开间、长进深的劣势。
该户型比较吸引人的是，卫生间干湿分区，提高了仅有卫生间的使用效率，避免早晚卫生间使用高峰期的尴尬。
唯一比较明显的缺点，就是这款户型没有独立的玄关，收纳空间比较少，刚进门会感觉空间比较局促，但结合90平的建筑面积，小编认为是可以理解的。
南向三面宽，创新“网红户型”
随着产品的不断升级，设计的不断完善，一款三面宽朝南的颠覆性“网红户型”出现，无论采光，还是居住舒适度，都有明显的提升。从市场反馈上看，三面宽朝南的小三室户型设计非常成功，以此为主打的项目都获得了超出一般速度的热销节奏。
万科·中德国际社区
建筑面积约97平三室二厅一卫
在众多三面宽朝南的小三室户型中，万科·中德国际社区建筑面积约97平三室二厅一卫产品，可谓个中翘楚。
户型整体设计十分方正，布局合理，大开间、短进深、三面宽朝南，十分符合东北人，对于采光的需求，同时，南向双卧室，避免一家人只有一个南向卧室的尴尬，能够同时满足三口之家、三代同堂的家庭的居住需求。
北向小房间可根据需求打造成儿童房或书房，灵动性比较强。明厨、明卫、卫生间干湿分离设计，增加了产品的实用性。
在众多优势加持下，这款户型没有开敞阳台的缺点，基本可以忽略不计了。
细节升级，化解生活痛点
建筑面积大小其实一直不是问题，在香港、日本，都少见大户型。所谓千尺豪宅，也不过是我们90平左右的空间，舒适度主要还是体现在设计的用心和细节的处理，很多细节都能够带来颠覆性的空间感受。正如
宏发·浣花溪这款建筑面积约98平的三室二厅二卫户型给予生活的宽奢感受。宏发·浣花溪
建筑面积约98平三室二厅二卫
与普通三面宽朝南的小三室产品相比，
宏发·浣花溪这款户型在细节处理上十分优秀。中间客厅，两侧各布置卧室，整体面宽达到10米，无论采光，还是居住舒适度，都有显著提升。从一个卫生间配置到两个卫生间，设计愈加精细化，功能亦更加完整。南北双阳台，增加室内通风效果，化解生活痛点，适合改善使用的三口之家、二胎家庭，三代同堂家庭需要。
户型规划合理的小三室产品，不但适合新婚的两口之家、甜蜜的三口之家以及温馨的三代同堂家庭，同时，其总价低投资风险小、功能齐全易出租等优势同样适合想要以租养贷的投资型置业者。
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