2019年12月13日 星期五
----★【石家莊資訊】----
【1】休門b區、水工局宿舍改造等項目進展
北城國際C區：長豐街道辦事處回覆該區已經列入第二批房地產解遺工作，開發商目前正在按照政府要求辦理相關前期手續。
卓升尚郡：躍進街道辦事處回覆，該項目目前因尚未繳納超容土地出讓金，處罰未到位，手續不全，達不到復工的條件。據瞭解，項目單位稱當前正在積極籌措資金，有望在明年中旬將資金盤活，待繳納超容罰款補辦各項建設手續後方可復工。
花溪畔、星洲美域：該項目暫未辦理施工證，行政審批局未收到該項目申請材料。
休門b區： 休門街道回覆，目前休門b區拆遷改造項目只剩餘個體10戶，其餘全部談攏，我辦正在加緊推進入戶協調工作。
水利工程局宿舍改造：根據徵收辦回覆，青園街於槐中路省水利工程局宿舍改造項目，由於我市新的棚戶區徵收改造政策已正式實施（石政規【2019】4號文），項目原有規劃條件及徵收補償方案均應重新報批審定和制定。我辦將嚴格依據新的棚戶區改造政策，重新報批規劃條件，待審定後，按照徵收流程推進徵收工作。
【2】國赫天璽二期5棟住宅樓通過被動式建築專家評審
12月10日，從石家莊市住房和城鄉建設局官網獲悉，國赫天璽二期項目（東）27#、28#、29#、30#、31#住宅樓通過被動式超低能耗建築設計階段專家評審。國赫天璽二期項目（東）27#、28#、29#、30#、31#住宅樓通過被動式超低能耗建築設計階段專家評審，項目申報單位為河北萬麗房地產開發有限公司，項目類型為住宅，示範項目面積為2.75萬平方米。
【3 】聖雪花園B座住宅樓項目設計方案公示
近日，欒城區自然資源和規劃局發佈了《河北世俊房地產開發有限公司聖雪花園B座住宅樓項目批前公示》（以下簡稱《公示》）。具體來看，聖雪花園B座住宅樓項目設計方案正在進行審查，該項目位於欒城區聖雪路南側、308國道以西，用地性質為二類居住用地，已建成1棟11層高層住宅樓。
【4】12大項目獲標準地名
近日，石家莊市地名委員會公示了石家莊12個項目的標準地名。包括碧水源廣場、鈺畔家園（1棟住宅樓）、熙岸小區、建和園（1-7號住宅樓、15號辦公樓）、悅麓商業廣場（1棟樓）、雲樾風華園、萬科未來之光小區、海山湖景苑（8棟住宅樓）、崑崙大廈、春風頌小區（11棟住宅樓）、濱河小區（頤安苑：2號樓1單元、2單元）以及金地欣悅府。
【5】華遠•崑崙賦、金地璽悅府獲預售證
2019年12月12日，從政府官方網站了解，華遠•崑崙賦項目2#、3#樓和金地璽悅府項目獲得商品房預售許可證，華遠•崑崙賦項目2#、3#樓預售證號為：2019741，金地璽悅府項目預售證編號為：石行審預售許決【2019】187號。
----★【一週市場分析】----
住宅市場
第49周住宅市場量跌價漲。第49周住宅成交591套，環比下降46%，成交面積67664㎡，環比下降43%，成交金額96182萬元，環比下降38%，成交均價14215元/㎡，環比上漲8%。第49周欒城區以110套佔據住宅成交量首位，佔比本週住宅成交量（套數）的19%。裕華區佔據成交均價首位，成交均價為18193元/㎡。
公寓市場
第49周公寓市場量漲價跌。第49周公寓成交84套，環比上漲2%，成交面積4535㎡，環比下降1%，成交金額5011萬元，環比下降7%，成交均價11049元/㎡，環比下降6%。第49周長安區以33套佔據公寓成交量首位，佔比本週公寓成交量（套數）的39%；橋西區佔據成交均價首位，成交均價為17273元/㎡。
別墅市場
第49周別墅市場量跌價漲。第49周別墅成交5套，成交面積1583㎡，成交金額2673萬元，成交均價16886元/㎡。目前別墅僅新華區、鹿泉區和正定在售。正定為本週別墅成交主要區域，共成交3套；新華區佔據成交均價首位，成交均價為28571元/㎡。
數據來源--貝殼石家莊策略中心
----★【宏觀市場資訊】----
【1】鄭州：放寬落戶條件 租賃住房滿1年也可落戶
從鄭州警方獲悉，自即日起將在2017年戶籍制度改革的基礎上，放寬兩項、增加一項戶口遷入鄭州市落戶條件，租賃住房滿1年的也可落戶鄭州。符合租房落戶條件的人員，憑戶口薄、居民身份證、遷入人關係證明（戶口薄能直接顯示關係的可不提供）和房屋租賃合同，經戶籍民警在鄭州市流動人口信息平臺中核實信息有效無誤後，按規定辦理戶口遷移手續。
【2】張家港市：確實進行了取消限售過戶操作 已經停辦
張家港市房產交易中心工作人員對記者表示，10日確實有窗口進行了取消限售過戶的操作，但是11日已經停止。過戶的數量目前正在統計，現在已經恢復限售前的過戶政策。一切以正式文件為準。
【3】長沙：進一步加強長沙市商品住房價格管理
長沙市發改委發佈《關於明確我市成本法監製商品住房價格構成有關事項的通知》，進一步加強長沙市商品住房價格管理，明確價格構成，即由"成本+利潤+稅金"三部分組成，其中平均利潤率為6-8%。
----★【資本市場】----
【1】中國鐵建
12月12日，中國鐵建股份有限公司發出債券說明書摘要，內容有關2019年面向合格投資者公開發行可續期公司債券（第三期）。本期債券發行主體為中國鐵建，債券名稱為2019年面向合格投資者公開發行可續期公司債券（第三期），發行規模為不超過人民幣30億元，發行人主體信用等級為AAA，本期債券信用等級為AAA。
【2】新力控股
12月12日，新力控股（集團）有限公司公告披露，公司於12月11日根據超額配股權獲部分行使而發行及配發公司股份共4077.5萬股，每股發行價3.98港元。公司於該日發行及配發的股份佔有關股份發行前的現有已發行股份數目1.16%，每股發行價3.98港元，較上一營業日每股收市價（3.97港元）約0.25%溢價。
----★【大房企動態】----
【1】得力地產
12月12日，寧波寧海縣出讓1宗商住地，寧海縣徐霞客大道北19-3地塊，出讓面積73900平方米，最終，得力房地產有限公司以總價76146.56萬元競得，樓面價6440元/平方米，溢價21.51%。該地塊位於躍龍街道，用於城鎮住宅、零售商業、教育，容積率1.5-1.6，建築面積118240平方米（其中商業用房建築面積≤10000平方米，且不得沿紡織西路佈置）。
【2】陽光城&永同昌
12月12日，浙江溫州2宗涉宅地塊成功出讓，其中一宗宅地則由福州鴻越德房地產開發有限公司（陽光城）聯合福州永同昌商務諮詢有限公司（永同昌）以總價5.98億元競得瑞安市上望街道蔡宅村安達組團商品房項目，樓面價9270元/平方米，溢價率10.32%。地塊編號為2019XG026號，為瑞安市上望街道蔡宅村安達組團商品房項目，出讓面積2.03萬平方米，容積率為3.18，建築面積為6.46萬平方米，為住宅用地，起價5.42億元，樓面起價8403元/平方米。
【
3】金輝12月12日，江蘇淮安市主城區出讓6宗商住地塊，總出讓面積52.7萬平方米，總建築面積126.1萬平方米，總起價20.13億元。其中香江路南側地塊由句容弘源房地產開發有限公司（金輝）以總價3.1億元，樓面價1106元/平方米拿下，溢價0.65%。該地塊出讓面積為9.34萬平方米，建築面積28.02萬平方米，容積率為3，總起價3.08億元。
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