墨镜小歌
房价不会降的，因为疫情不会长期存在，很快会过去的。社会的发展，二胎政策放开了，需求不会下降。
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我认为基本没有这个可能！
首先要明确，这次新冠肺炎疫情，对楼市的冲击是全局性的，一线城市也没有躲过冲击，疫情过后，楼市恢复元气需要时日，在这种情况下，再大涨是不现实的，没有涨价的基础。
新冠肺炎疫情令开发商资金压力面吃紧，打乱了开发商的推盘计划。
以往春节期间，会有一波返乡置业行情，而这次爆发在春节这段时间的疫情，让返乡置业行情彻底熄火。大家自觉待在家中，零看房，零成交，楼市几乎“冰封”了。
房地产行业是资金密集型行业，开发商从银行等方面融资来的钱资金成本很高 ，因而，房企的资金面压力非常大，客观上要求高周转。
这次疫情让开发商的资金风险彻底暴露出来了。这就不难理解为什么各大房企纷纷开启线上售楼模式急于自救了。比如恒大这几天打出了网上购房赚佣金的广告，无理由退房，在家没事赚佣金，宣传力度很大，这固然是一种销售策略，但从侧面也说明了恒大的资金压力之大。据统计，截止2019年中期，恒大最新的净负债率达152%。
像恒大这样的头部房企都这样，中小房企的资金压力就可行而知了。目前江西、无锡、西安、深圳四地均出台了对房地产的扶持政策，打响“救市第一枪”，为房地产行业减压，说明了楼市形势的不乐观，
因此，疫情过后一段时间内，楼市复苏需要时日，北上广深几个一线城市涨价缺乏基础，可能性非常小。
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前段时间网络流传着几句话，说疫情告诉我们，要多存点钱，要有自己的房子，要有一个好身体…等等，虽然是段子，但确是疫情之中，给人的最直观反应。那么问题就关乎房子。我们来看下目前的政策以及疫情对房地产供需产生的影响。
- 目前，已经有超过20个省市发布多项涉及房地产领域的政策，主要包括放宽房地产企业土地出让金、税费缴纳时限，上周还推出了10个基点的降息。再早之前恒大推出折扣之大让整个房地产业都为之震动，这都给人们释放了一个信号，房地产市场处于下行状态，从而使很多人认为，房价下跌是趋势！但其实这对一线城市的房价影响并不会太大。像北京，受疫情影响最交易量大幅下跌，房价反而有小幅度上涨。为什么呢？这就说到影响一线城市房价的因素了！
- 教育资源、医疗资源、福利政策，是让人们对一线城市趋之若鹜的原因。疫情让很多人看到了一个现状，就是在生活的城市里有自己的房子多么重要，虽然回到工作的城市，而无处居住的现象只是偶有发生，确会引起人们的反思，加之我们一贯的思维，有房子才算家。所以说一线城市的供需关系仍然紧张，房价不会出现大幅度波动的。
- 顺便来看下贝壳研究院前段时间的研究报告。图一：疫情对买房计划的影响
- 图二：消费者对疫情后房价的预测
图三：如果开发商降价，二手房卖家的态度。
纵观北上广深等一线城市，近几年的房价发展趋势，趋于平稳但是稳中有升就可以看出，即使疫情对成交量的影响很大，但是房价并没有大的波动，有些地方甚至出现小幅度上涨。希望这个能对题主有所帮助。我是喜欢带娃旅游，爱好读书、运动的子曰文墨，喜欢的朋友请关注我！
子曰文墨
面对新型冠状肺炎，很多行业都受到了很大的冲击，房地产行业也不例外。2020年初房价有很大可能性会出现下降的趋势，但是并不会出现大幅度的下降。在我看来，2020年上半年房价可能呈现小幅度的下降，下半年可能会呈上涨的态势。
2019年是房地产行业的落寞之年。为什么这样说呢？2019年一共出台了620次调整，平均每天有1.8次的调整，加上国家重新明确房租不炒，推行稳字当头稳地价，稳房价，稳预期。
今年是决胜全面建成小康社会的最后一年，加之现在冠状肺炎对经济造成的负面影响，国家会在“稳房价、稳地价、稳预期”的前提下，会支持房地产的投资和建设。所以2020年房地产仍然是支柱产业，仍然带动几十个行业的实体经济，仍然会成为中国城镇化的最大的推手。
在这次的冲击下有起码半年时间才能恢复，开发商也需要资金去还银行贷款，反正会相对降价销售。但并不会出现大幅度的下跌。
希望疫情早日结束，武汉加油！中国加油！。
小穆聊收藏
疫情过后全国一线城市房价多少会有影响的，因为这一次新冠疫情的影响，全国各地售楼部暂时停止了营业，包括一线城市也是如此，买房子和买菜不一样，需要实地看房、签合同、办贷款等一系列的流程，售楼部暂停营业，必然造成疫情期间房企销售大幅下降。
而房地产企业基本上是高杠杆企业，需要持续的现金流入，房子暂时卖不出去，就无法实现回款。当疫情结束，销售恢复之后后，各大房企降价促销加速回款的意愿较强，会直接推动房价的下跌，对于一二线城市的大型房企更是如此。
先是春节假期延长，之后各企业推迟了复工时间，还有些企业把复工时间推迟到了3月份之后。
那么这必然会造成不少人群的收入会受到影响，收入下降后，购买力就会下降，购买能力也会下降，而且此次事件会让很多没有积蓄的要进行反思，预留资金以防不时之需，购房意愿也会暂时降低。
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回答这一问题前，我先举几个例子。钻石珍贵吧，商家广告高大上：“钻石恒久远，一颗永留传。”但有人说钻石主要化学成分是碳，与木材的化学成份相同，都是人为炒作，即使该说法真实，钻石大鳄依然能够控制市场，钻石价格依然坚挺。煤炭石油怎么诞生的也有二个说法，一是远古生物遗体深埋地下而来，不可再生。另一说法是地壳深层不断演化而来，可再生。二种说法无论真假，石油价格依然坚挺，煤炭近年来受环境政策影响有所下降。
房子是钢筋混凝土制造的，从建筑成本来说，并不珍贵，珍贵的是土地资源。一线城市寸土寸金，土地资源越来越少，而且土地所有权为国家所有，建筑楼房实行开发商拍卖制度，万物均遵循物以稀为贵原则，一线房价怎么可能下跌？
隔壁老王19811
个人认为是不可能的，而且建议赶紧买房！
受疫情影响，房地产行业低迷，资金压力大，地产商为了回笼资金，会出台更多优惠政策，现在买房，优惠多、银行降低首付比例，贷款利率降低，疫情期间房子成为了外出务工的通行证！所以有条件一定要尽快买房！
嘉善的悦隽半岛就是很不错的选择！
城南的风丶
1.历史对比：2003年SARS疫情过后，全国一线城市的住房价格经历了大幅上涨。但这次不一定大涨，因为这次传播覆盖面非常广，传染性相当强，国家投入了大量人力、物力、财力做相关治疗和防控工作，很多企业因为防控要求没有及时复工，导致破产的小企业不在少数。
2.医疗角度：从疫情发生到现在，一线城市的医疗条件、环境都相当不错，发达的医疗水平和充足的医疗资源可能成为吸引人口流入的重要因素。“尽管许多地区都有限购措施，但蜂拥而至的外来人口还是会对房价增长起到推波助澜的作用”。
3.政策角度：一二线城市落户政策开放，各种方式吸引人才
头号之家
疫情过后的房价走势，个人理解不管是几先城市是否有这次疫情的出现，房价升降主要是围绕着城市人才流入和流出来波动的，当然还有政策调控因素。
按照人才流入和流出及政策的调控措施，我大概分析下一线的城市疫情过后的趋势。首先一线城市对人才的吸引力那是毋庸置疑的，所以不管是否有此次疫情事件的发生，一线城市都在不停地吸收流入人才，我甚至认为此次疫情过后一线城市对人才吸引还会有所加大（公共卫生保障是关键，更有安全感）。再看下政策方面的因素，现在网上讨论非常热25万亿的大基建计划和房贷利率的下调，我认为国家短缺内也不愿看到房地产等相关产业的走跌，毕竟房地产的体量太大，上下游影响的方方面面太广，在疫情过后恢复期如下跌会更加放大影响。综上所述个人感觉疫情过后房价在短期镍应该会维持平稳上升的阶段，一线城市房价在中长期内都会在平稳阶段，长期看非一线及人口流出城市的房价必然有一段下跌幅度。
小市民漂流生活
就算降价，也不会下跌很多。毕竟还是有很多人来一线城市发展的，可以说是前仆后继。你不买或许有人忍不住就买了。
