買房看什麼？作為人生的大事，對於大多數人來說，相當於花光了人生3/4的積蓄，看房子、定房子、買房子，馬虎不得，那買房子，有什麼注意事項嗎？購房攻略技能奉上。
1、看地段
選房三要素：地段、地段、地段。房產作為不可動的資產，所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。買房的首要目的是居住，但還是一種具有較高預期潛力的投資。房產能否升值，所在的區位是一個非常重要的因素。
2、生活配套
居住區內配套公建是否方便合理，是衡量居住區質量的重要標準之一。大的社區內附近一般設有幼兒園、小學，同時商業、醫療等配套齊全。考察生活便利度，可以先從一些房產網站上了解一個大概，從買菜，購物，交通出行，上學，就醫，商務吃飯，銀行是否方便等等來考慮房子的情況。情況極可能是沒有面面皆優的房子，那麼你就需要以自身最需求的配套來衡量和舍取。只要自己最需要的設施優良，對你而言，該小區就是配套良好的社區。
3、社區規劃
從小區規模，園林綠化，電梯多少，車位多少，層高多少，朝向南北，物業費用，裝修標準（比如天然氣入戶、大堂等），交房時間等方面看房。在這方面的選擇上也需要注重舒適性和實用性相結合的原則。
4、看戶型實用度
具體戶型的廚衛臥廳佈局怎樣，贈送面積大小，曬衣觀景，來客接待，以及自己居住是否實用方便。還可考察一下風水。對於戶型優劣的評判，可謂見仁見智，但總的一條是要舒適以及舒服，千萬不能勉強。買房子是買面積，商品房的銷售面積＝套內建築面積＋分攤的公用建築面積；一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅公攤面積較多。在房屋中陽臺半封算半面積，全封按照全面積，這樣也可以提高使用面積。
5、看周邊樓盤
考察一下你所看的房子周邊的樓盤也是有必要的。同區域內的樓盤配套差不多，可以看它們在價格等方面上是否更具優勢，以作出合理的選擇。
6、後期物業服務
好的物業能讓你非常舒心，除了基本的物業服務之外，他們還有可能會提供兒童小飯桌、寵物託養等等附加服務。差的物業嘛，我舉個例子，保潔阿姨或大叔可能會在上班高峰霸佔著電梯一層一停地擦樓梯廳，糟心不糟心？另外，物業服務口碑也能在很大程度上決定房子在二手房市場上的售價。
那麼，買房注意事項？
要看五證
看國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品銷售（預售）許可證是否齊全，尤其是商品銷售許可證，必須是原件。
預售條件：取得四證；低層和多層 （即六層及以下）建築主體施工形象進度達到地面二層；中高層 （即七層至九層）建築主體施工形象進度達到地面三層；高層（十層及以上）建築主體施工形象進度達到地面四層及以上。
提前做好收支預算
年輕人購房前應做好支出預算，切忌將所有存款都用於購房。具體做法：一是將家庭稅後年收入和總房價做比較，合理的支付能力範圍應在後者最多為前者的6倍，如果超出這一比例，則說明你買到的可能是超出自己支付能力範疇的房子；二是不能讓個人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質量將會明顯下降。
除交付樓款外，購房者還需預留房屋維修資金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦傢俱、家電等也需要一筆不小的費用。
貸款年限不宜過長
年輕人貸款購房，還款年限選擇15年至20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力相應較大，而貸款年限過長，受加息等政策影響會加大。
善用公積金
若有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就儘量用。就算工作不久，公積金較少，能用則較好用，起碼也可少付利息。
提防精裝房泡沫
雖然精裝房能省去不少裝修之苦，但購房者需要注意其中的泡沫。在選購精裝房時候，購房者應該在合同中約定精裝房的質量、用料，以免交房才發現實物與預期不符。要是怕麻煩，購房者還可以選擇二手房，不僅周邊配套成熟，還不必擔心裝修問題。
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