贫困户异地搬迁住进新房子,村内的老房子卖给他人,属于违法行为吗?有何依据?

学才识徳


可以明确告诉大家,易地搬迁户把老房子卖给别人是违反相关政策的,上升到法律上,有可能涉嫌套取扶贫资金。

众所周知,易地扶贫搬迁是让那些生活在土地贫瘠、交通不便,严重影响生产生活的贫困人群、房屋破败达到D级的贫困户搬离原址,集中安置到政府划定的相对条件更好的区域,并且配套了后续扶助措施,有些地方甚至还分配了菜地。

按照我们湖南的规定,易地扶贫搬迁户入住新家以后,原房必须拆除,宅基地由村集体收回,成为集体土地。收回的宅基地还必须进行复垦复绿,经县级以上检查督察组验收。

所以按照你的说法,当地党委政府和扶贫办是有失职嫌疑的。


老刘说两句


我是信阳毛尖茶小柴,很高兴来回答这个问题。我本人就是土生土长的农村人,现在国家正是扶贫攻坚的时候,对贫困户补助的力度非常的大。假如说贫困户异地搬迁后,村里的老房子就会归村集体所有,不可以私下卖给别人的。再说现在农村的土地不可以随便买卖。只可以承包给他人。



信阳毛尖茶小柴


现在不少的农民都是跑进城生活了,而农村却还是老宅,一些人就想着将老宅卖掉,那么农民个人能够私自卖掉老宅吗,有什么需要注意的呢?

土地确权后,农民对土地只有使用权,所有权属于集体,而地随房走,有了房子就等于拥有了土地,而房子是属于私人的,在满足一定的条件下,房子可以进行出售。农村的房子有点特殊,因为农村房子下面还有宅基地,而宅基地只能够农村户口的人才可以拥有跟使用,农村的房子是房地一体的,想买房必须要跟宅基地一起买。一般农民卖房子只能卖给本集体以内的人,这样除了房子被购买以外,还可以变更宅基地的所有人,而如果是集体外的人就不行了,因为有规定,集体以外的人是不能分配本集体的宅基地。

总之,如果是城里的老商品房性质,只要你有证就可以卖掉。不过对于农村的老宅来说,限制就比较大了,不能够自由买卖的,只能够卖给同村的。





匆花丸子


大家好,我来自贵州省,仁怀市农村的80后,很高兴有机会回答此问题。

本人初中未毕业,文化知识有限,如果回答得不好,请见谅。贫困户异地搬迁之后,老房子卖掉肯定违法。一.老房子地基属村集体所有,绝不允许买卖,即使是卖给同村人,也要同村人附和条件审批房屋地基的人才行。二.即然政府出钱给你异地搬迁,你已经搬迁到新屋,政府等于已经花钱在你的户头上了,证明你已经默认了政府的扶贫行为,所以你的老房子,地基怎么处理不经过政府同意,私自买卖肯定违法。

以上两点就是我个人观点和认知。


一心一意187907777


首先要纠正题主,不是“异地搬迁”是“易地搬迁”。易地搬迁是指将位于生态功能区,一方水土养不起一方人的石漠化地区,人居环境恶劣地山区贫困户搬迁至人居环境较好的地方进行安置。易地搬迁主要有两种方式:一种是分散安置,一种是集中安置。易地搬迁的目的:搬得出、稳得住、能致富。


根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果贫困户住进新房,村内的老房子是要进行拆旧复垦的。根据有关文件精神,贫困户在搬迁住进新房一年内必须拆除旧房,当然拆除旧房有一定奖励,至于奖励多少由当地县人民政府出台奖励办法。


如果是连体房、古民居、有研究价值或文物保护价值的旧房可以不拆除,但必须收归集体。

如果贫困户搬进新房子,把村内的老房子卖给他人,肯定违法。依据就是《中华人民共和国土地管理法》第六十二条有关规定。


如果是08年在新村盖的新房子户主被评为贫困户,那就是精准识别的问题了。也就是说,既然能盖新房子,为什么还被评为贫困户。如果是因学致贫评为贫困户那就不应该享受易地搬迁,也不能享受危房改造。换句话说,就是只要住房稳固的,一般不考虑纳入易地搬迁对象。否则,就是违反易地搬迁有关政策。


浅醉郎


看到这个问题,我感到我自己比这个贫困户还贫困户,他已经把我甩过了两条街了。为什么这么说呢?你看,搬进了新房子,旧房子还卖了22万,新房子的价值肯定不止22万,按一般情理估算,新房价值大约三个22万差不多吧。旧房变现22万,再加上其他的积蓄,别说拥有了一套没房贷的房子,单单二三十万存款,也是大多数农民难以企及的啊!还竟然是个贫困户。与之相比,无比汗颜,扎心了啊!


李逐梦的丰富生活


你好,我是阳光每一天,我来根据我们这里的易地搬迁来回答你的问题。易地搬迁是政府出资建立一个大型社区让一些贫苦户和一些深山老林的老百姓报到更容易生存,现代化的城镇。易地搬迁我们这里是根据人口,一个人给40平方,家里的宅基地要给政府,还有家里的土地政府给你收回给你现金补贴,都是高于市场价的。易地搬迁后政府会给你找工作让你没有后顾之忧,但是家里的老家的宅基地都属于政府的,是不能卖的,只是属于违法的。


阳仔的每一天


农村旧房搬迁新房有些并非农民所愿,在农村普遍可以看到无论在住宅面积上还是在结构上都优于入住新房。拆迁补偿上更加漏洞大,加上投入新房费用,这对贫困户简直就是雪上加霜,奈何城镇化必须如此!这对贫困户也将成为了种考验,才出此下策来弥补欠缺。说违法的只能是开发商忽悠着农民,让他们有房却无法长久住,还得促使他们成为农民工,去外地高价租房!


荷舞莲香


贫困户异地板迁住进新房把老房子卖给他人,我认为不犯法,理由是老房子是父母留下的,父母留给子女的最大遗产也就是宅基地和老房子。政策是好政策,让下面的人理解错或弄坏了。


手换位思考


大家好我是糖糖的妈妈

如果搬迁是由政府组织实施的,无论是搬入新房还是给予住房安置补助,因为实质是房屋置换,原有的农村老房子都将被拆除。虽然不属于农房置换的范围,但按照“一户一房”的规定,农民必须拆除房屋,即只能保留一户。

村集体接收搬迁贫困户移交的房屋和宅基地会议。房屋拆迁后,村委会负责将宅基地整理成耕地复垦。因此,贫困户老家房屋拆迁的主体是村委会,而不是贫困户,不存在强拆,因为村委会会会自行拆除贫困户老家的房屋。村委会实施后,乡、县两级扶贫部门将组织人员到现场查看房屋是否拆迁,房屋拆迁后房屋基地是否复垦,也纳入村干部工作考核范围。如果落实不好,这是村干部的责任。

如果贫困户的老房子是比较新的或相连的,房子里的东西就会被清空和堵塞。这也是一个非常人性化的措施,因为拆迁的联排房会影响其他农民的生活,如果房子很新,拆迁也是一种浪费,所以堵是比较好的处理方式。一般来说,拆除旧房子或旧房子的一部分是象征性的。无论如何,农村自建房屋没有房地产登记。一个家庭有几处宅基地。村里的人不说也不知道。因此,对本不应搬迁扶贫的“贫困户”新房不予拆除。

搬迁后,贫困户还需签订搬迁和退休协议,协议中还明确规定,腾出的宅基地是贫困户在农村唯一的宅基地,房屋不能任意认定拆迁。作为一个贫困家庭,搬迁后的老房子已经被拆除,搬迁时的老宅基地已经从集体手中收回,被拆迁的房子也会出具产权证。按照“一户一房”的原则,贫困家庭不能再申请宅基地,如果没有宅基地,那么肯定不可能建房子,因为你必须有宅基地才能建房子,即使你将来有钱,也没有办法在家里建房子。



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