合肥伯虎
合肥2018年新增人口12万，土地供应量没有大幅度增加，地铁正在快速建设，底部支撑力量依然还在，房价短期内不会下降，并且还会继续保持缓慢增长。
目前二手房交易量和交易价格都在进一步提升，金三银四的现象开始出现了，前两年增长的风险已经被消化掉，在政策层面国家继续坚持稳定的角度，说明合肥的房价目前不会下滑，并且还将保持缓慢的增长。
建议刚需的朋友赶快上车，目前房价还趋于稳定状态，等待后期人口越多越多，土地进一步减少，以及地铁越开越多，合肥的房价将会有新的增长点。
瑞弘嘉
合肥房价我认为真的会降。我分析是这样的。
一，合肥居民收入根本不足以支持高房价。合肥百姓收入低，人均是华东六省会城市收入最低的城市了。工资标准低，最低工资线才1500余元。皖北很多农业县，有的还是1150元，许多年未上调。这个最低工资线，落后很多西部省份。居民收入低对购买力影响很大。
二，合肥是中国科技型城市。研发能力在全球都能占一席之地，创造出诸多世界第一，号称霸都。近几年，利用科技的优势，城市的扩张，发展很快，gdp增速在全国省会城市居于首位。但工业规模小，工业产值低，这样在工厂就业的工人数量也小，工资自然影响很大，购房能力弱。
三，第三产业不是很发达。合肥是长三角副中心城市。国家这个定位对合肥以后发展潜力很大。与长三角的杭州南京苏州无锡比，吸引力优势不明显。在历史文化上、经济上无法与南京比。在旅游上、商业市场上也没法与杭州比。在工业规模、制造业上落后于无锡苏州。杭州市的每年旅游收入达到3000亿元，南京达2600亿元，而合肥gdp才6300亿元，人家仅旅游一项收入，就占了你总收入的近一半呀，这些旅游花费直接促进商业繁荣，对城市居民收入提高很大。
四，城市吸引力弱。安徽是民工大省份。改革开放后，谁不知安徽保母呀，那是出了名的能干。现在，剩余劳动力也是南下广东捞金，北上京津挣钱，东去江浙打工做小生意，甚至到西北地区、新疆掏金。这些人挣钱了，发迹了，很多在外地购买了房产。
或许是交通方便，或者顺路，省内民众在节日放假去南京杭州度假的多些，去上海南京查病看病的更多，这就是软实力吸引。
或者乡镇，都有大巴车直达长三角、珠三角任何城市。但省内几乎少有一个乡镇有大巴直通合肥。学校放假了，孩子都坐车去了沿海父母工作地。消费被他们挣了，成长也被影响了。以致发达区域吸引力不断上涨。
总之，人们的收入增收，城市的人文吸引力，宜居环境，福利待遇，职能部门办事效率，是最吸引人们眼球的。人口不断净流入才能让房价稳住。
不足之处指正为谢。
怡冉说事儿
老生常谈，赶紧搬砖早点买。
过去5000一平的合肥人口多少？有哪些基础设施？经济总量多大？是高铁枢纽？被国家定位为长三角地区一类大城市？
幻想房价跌，除非合肥经济萧条萎缩、人口大量外流、基础设施停建。
再看一下合肥的国家定位：
安徽的省会，全国区域中心城市
仅次于上海、南京的I型大城市
国家重要的科研教育基地
现代制造业基地和综合交通枢纽与南京、杭州并列长三角副中心城市；
合肥2020年要形成860万人的常住人口规模，2030年要达到1000万人，成为千万人口城市。
目前，合肥已依托高铁形成1小时到南京、金寨、蚌埠、南陵；2小时到无锡、杭州、武汉、黄山、枣庄；3小时到上海、苏州、岳阳、济南、南通；4小时到北京、天津、长沙、南昌、福州、郑州；5小时以上到厦门、成都、重庆、西安的旅游经济交通圈，经济辐射的影响范围进一步扩大。
作为安徽省第一大机场，国内目前最高飞行区等级的机场，合肥新桥机场目前拥有国内航线40多条，并先后开通了新加坡、韩国、日本、泰国等国际及港澳台地区的定期和包机10条航线。在全省建设了25座城市候机楼，并即将获批成为空港示范区。
出门满眼都是绿色
作为首批三座中国国家园林城市之一，合肥“城在园中，园在城中，城园交融，浑然一体”的独特城市园林风貌让其他二线城市只能望其项背。
合讯
合肥房价显然是偏高的
以目前1.5万的整体均价来说，打个八折似乎更接近合理估值。
虽说合肥成为了长三角副中心城市，但是不要忘记，合肥与老长三角城市的经济基础差距是比较大的，所以目前只是合肥发展速度提升了，并不是长三角核心区城市降速了，因此合肥跟前边城市的差距依然没有减小。
那么实际上从城市整体格局来看，合肥的城市地位并没有明显的变化，但是房价涨幅力度却远远超过了其他同级别城市。
相比于一个长三角副中心城市，成都、郑州、西安这些国家中心城市的房价还在合肥之后排着，新一线城市的沈阳、大连、昆明在合肥之后排着，无锡、佛山这些来自长三角、珠三角的万亿俱乐部城市也在合肥之后排着。但是论收入水平，合肥能否比得过上述这些城市？
对于未来，我看好合肥的发展，但与此同时也看好其他新一线和强二线城市的发展，而那些规划级别更高，收支比优于合肥的城市，似乎也会以为安居成本的原因而更占人才吸引力优势。
合肥想要成为更具竞争力的城市，首先要看到和别人差距变化，而不是自己的进步速度。要把安居落户成本降低，才能够吸引更多青睐。
城市发展报告
合肥的房价再经过前几年暴涨后一下子成为了焦点。我觉得讨论什么发展潜力什么概念都是耍流氓，房价体现的是最基本的供求关系。
在房价里面，刚需购房者大部分选择空间都不大，所以一个城市的价格洼地决定了你成为这个城市的一份子的最低要求，以前的滨湖，现在的北城和新站都是如此，这都是刚需的选择，所以刚需购房在目前来说最低在北城一万一二三，新站一万四上下。
接下来就是城市的价值了，就是想要在这个城市生活的人觉得在这个城市生活付出的代价多少是值得的，合肥作为一个二线城市，在全国二线城市中房价属于较低水平，同样，广为吐槽的还有较低的薪资水平，当然这一切都是合理的存在。
另外针对之前的价格洼地滨湖区，除非工作近，不在乎那点钱，其余人最好还是不要买，如果国家级新区没有申请下来就是远离市中心新区而已。再者就算拿到了国家级新区，现在这个新区由于大量存在早就没有以前的含金量，带来的投资之类的是很少的，滨海新区只是一个神话。
希望滨湖是作为一个工作生活舒适房价合理，在新站之上，因为远离市区，所以在市区之下，这个合理的价格区间内。而不是所谓的国家级新区的概念。
简单而言，如果合肥房价下跌，滨湖最危险，空置率最高，房价超高，但是只玩新站还有人买，合肥的最低房价就不会低过新站。
三禾动漫社
1.看看二手房的挂牌量，天量
2.价格高的一些小区真是老旧破，感觉不值
3.好的小区比例真是太少，这些小区值
阿毛哦
疾风骤雨后的宁静，大海的风浪大小我们不知，但，我们毕生都努力铸造到达幸福彼岸的大舟。
枯木杂谈
南京的收入有合肥两倍嚒？厦门的收入是合肥的三倍嚒？南京的平均收入只比合肥多20%至30%，厦门收入基本与合肥一致，但南京的房价是合肥两倍，厦门的房价是合肥的三倍！
2020如何
我认为合肥的放假已经到了穷途末路，接下来最该重视的是怎么处理那些被占用的可耕地，那些盖了没人住的空置房，还有可能要找理由炸掉的小区，市场什么的
宜and禾
您的飞墨君上线了~力求成为合肥网红家居，喜欢我的回答请点个赞呗~
我把上面的回答都翻了翻，好多答友觉得合肥的房价会降。我自己本身不是做房产这一块的，但跟装修队打交道久了，多少也能知道点。
合肥房子从15年下半年开始奇葩涨价，直到现在，给人的感觉就是买一套少一套，以后买房可能更难。印象西湖是2万一平，滨湖区的华冶新天地约17500元/平米，高新区的汇景城市中心约13000元/平米，照这两年趋势来看，合肥的房价不会降下来。毕竟房地产撑起合肥半边天...不说了，我赚钱买房去了。
