智慧家居控
现在开发商卖房基本上都是一房一价，不同的楼层户型都是不一样的价格。而这个定价都是由开发商来定的。最终价格的分布并不是与楼层的增高而逐步增高的。开发商一般都会设置一个价格区间较高的楼层，在这一层之后价格会逐渐下降。这种情况在高层销售当中比较常见。
开发商的定价很多也是迎合了购房者的口味，很多也是利用了营销的原则，毕竟对于购房者而言买房是大事，很多人买房都不会将就，也不会一味的求高，按照价格选房是购房者的基本策略。所以在这样的选房趋势下，购房者往往都会被开发商带到自己的节奏上去。其实我们可以想一想，一般买房楼层差个两三层其实对于居住的实际影响不会很大，尤其是在高层建筑当中，两三层不过10米以内的高度差异，价格不可能相差那么多。
因此，购房者买房时候应该选择楼层就是高价区间上下的这几层。这几层居住舒适度很好，并且价格也相对便宜些，买到就是赚到也是时候。同时在今后出手的时候，其他购房者并不了解当时的房价情况，但是看楼层也看不出大的差异，最终的卖价这些楼层都是差不多的。
通常在高层当中开发商的高价楼层在三分之二楼层的部分。顶层向下三层往往是相对便宜的楼层。因此为了今后的居住是适度和采光的保证，购房者选择顶层、次顶层这些楼层都是没什么问题的。也许会有这觉得这几层太高，但是实际居住楼层就差几层，在几十层的楼当中几层的楼层差异其实可以忽略不计。当然有一部分购房者喜欢杞人忧天，担心经常停电、电梯故障的人就没办法了。
楼层并没有一个绝对的概念，绝对的只有开发商的价格。选择一个临界点的楼层既保证自己的居住舒适性，有保证自己以便宜的价格买到了不比别人差的房子，这样的选房才是有意义的。
房产老J
首先不建议买高层，从心理学的角度，高了会引起心里不安，对健康没有好处，我个人建议10层以下，那么10层以下里，我觉得3楼4楼，5楼6楼和8楼值得推荐，一般情况下3楼4楼不贵，且金三银四说法好听；5楼6楼8楼，数字没有什么避讳，那么从9楼开始到12楼是一个扬灰层，总体来说就是这个情况，具体情况具体对待，挑自己喜欢的买，这些是我个人的想法~~
猪年小小朱
现在买楼房买哪一层最好。不同的人有不同的答案。年轻人喜欢高层起高越好。老年人愿意买低层越低越好。其实都有误区。都是外行都不是真正了解楼房，及整个小区规划。一时买了自己喜欢的楼层。等小区建完了，才发现太不值了。
首先我们了解小区的整体规划。然后看你买的楼房在小区中央处，还是在什么位置。选择楼层都不一样。
如果你选的楼房在小区四周前方又无遮档，你可以选择顶层以下的次层最好，不要选顶层。顶层冬天冷夏天热。可次层开发商买点最高。可你喜欢，还是不错的。
如果你选的楼在小区中间。周围有其它楼档着。你选楼层再高，只能观察到其它楼，无景可言。不如选五层最好。
五层以下一次供水，水沒有二次污染。五层超出一般树高，不档光屋里光线好。有电梯时坐电梯，电梯坏时也能走楼梯回家。其实这是最好的选择。即便中老年人更应该选择这个层次。
老年人喜欢底层。其实底层阴，凉，暗，采光差。如果老人不能下楼，在室內能够晒太阳。沒有电梯人们又能上下楼自如，还是选五层为最隹。这是个人多年的经验。不一定符合每个人的要求。
世通27
这个问题有点奇怪，为什么聪明人买房都抢着买这一层？抢着买哪一层你倒是说啊，你如果想问买哪一层好，那问题不应该是聪明人买房都选哪一层吗？
其实买哪一层更好，并没有准确的具体楼层，15层，16层有区别吗？22层、23层有区别吗？好像也没有吧？所以你要问具体哪个楼层最好，估计开发商也无法回答你，只能给你个大概楼层。
所以，与其说哪一层最好，还不如说哪一层不好，最好不要买。
一楼
聪明人都不会买一楼，为什么？隐私不足，吵杂，脏乱差，蚊虫多，采光差，通风差，潮湿，这是一楼普遍存在的问题，所以，从居住体验来说，一楼真的不怎么好。或许有人会说一楼好，自带花园，还方便出入，不用坐电梯，但你始终无法避免它的缺点。
顶楼
俗话说，顶楼漏，底楼臭，所以，顶楼跟底楼都不要买，底楼的问题，上面已经说了，接下来说说顶楼。顶楼最大的问题就是漏水，顶层防水差的房子，没住上几年就会漏雨。
另外，顶楼还有一个缺点就是冬冷夏热，一年365天享受日晒雨淋套餐，夏季在太阳的炙烤下，就像蒸桑拿，冬季没有楼层遮挡，正面迎接寒风，你确定你真的住得舒服？
设备层
设备层是指一幢房子里堆放设备的楼层，既然是放置设备的，辐射、电磁波等等影响也较大，对人体健康也会有影响，所以不要选这一层。
腰线层
什么是腰线层？很多人不理解，说白了就是一幢房子的装饰层，很多开发商为了让房子更立体美观，增加层次感，每隔几楼，就会给一个楼层增加腰线。腰线层有什么不好？因为是外凸的腰线，除了影响房屋的采光，还会积聚雨水杂物，难以清理，最好别买。
总结
以上的几个楼层，都是不建议买的，如果你说哪个楼层更好，那我也只能给你个大概，如今房子普遍是30层左右，我就以30层作为例子。
低楼层最佳：3-10层，方便家里有老人，景观稍差，通风采光一般
中楼层最佳：11-20层，优点不突出，缺点也不明显，比较折中的选择
高楼层最佳：21-29，景观好，但不方便老人家
就做家具
在选房的时候，不少人会首先排除掉房子的一楼和顶层，因为一楼潮湿、顶楼有漏水风险，所以这两层一般不在大家的考虑范围之内。但其实现在越来越多的聪明人在买房的时候都抢着买这两层，这是为什么呢？装修后才知捡了大便宜！接下来就一起来听听内行人的分析吧！
一楼
不少人不愿意买一楼，就是觉得一楼太潮湿，而且各种虫子也非常多，在一些大城市，空气质量比较差，大家就更不愿意买一楼了。
但其实一楼在整栋楼里面算是“黄金楼层”，首先由于没什么人愿意买一楼，所以一楼的房价比其他的层数会低一些。其次住在一楼的话，日常出行非常方便，尤其是家里有老人小孩的家庭，住在一楼更加方便生活。
住在一楼还有一个好处就是由于一楼靠近地面，所以不少开发商为了补偿就会给一楼的住户一个额外的小院子。这样房子可利用的面积也就更大，所以为什么现在内行人买房都爱抢这一层，就是因为这一层虽然有些小瑕疵，但好处还是非常多的。
顶楼
顶楼和一楼比，虽然在出行方面要稍微不方便一点，但是性价比却是非常高的，上面说一楼的房价会比其他楼层低一些，而顶楼的房价基本是整栋楼最低的了，所以经济还不是很宽裕的人可以选择购买顶楼的房子。
大多数人不愿意买顶层的房子基本有两个原因，一是顶层夏天热，冬天冷，第二就是担心停电的问题。其实顶层冬天冷夏天热这个问题是非常好解决的，只需要在装修的时候在屋里铺上保温材料，这样就可以解决温差的问题。而且买保温材料的价钱可是比其他楼层的房价要低多了。停电的话，现在的小区基本上都配备了备用电源，所以停电的几率还是不大的。
为什么聪明人买房都抢着买这一层？内行人：装修才知捡了便宜！看完是不是才明白为什么内行人都爱抢这一层的房子？其实这些房子的好处还是很多的，只要稍微装修一下，入住后就会发现自己占了大便宜！
智慧家居控
聪明人抢着买的楼层，我来告诉你是哪些楼层。
1、一楼和顶楼
一楼和顶楼因为处于两个极端，势必价格是最便宜的，这是第一大优势。其次，一楼和顶楼又有它们各自无法取代的优势。
一楼优势：超方便，连楼梯都不用爬，直接就进家门了。大厅也能当自家前厅用，条件好的还可以把窗外的草坪“占”为私家花园。遇到个什么天灾人祸，也是跑得最快的。
顶楼优势：安静，再也不会担心楼上的人拉桌子发出的吱吱声了。上天台晾衣服方便，上天台整个BBQ也方便。
2、带有某些特殊数字的楼层
带“4”的楼层，18楼等等。其实这些楼层客观上没什么不好，但是人们篇篇赋予了它们不好意义，所以结果就是导致这些楼层不好卖，进而价格就便宜。因此，真正聪明的人就专挑这些楼层买。
生活漫慢来
买房的時候要去看多几次，自己覺得比較舒服就买，我买过几次房，全部是自己认為舒服，晴天，雨天都是去看一下，小区要有花园，環境要干净，清净，30层的我选了21楼。
柠檬宁蒙
买房这个很讲究的。
在一个小区怎么选到合适自己的？从我看房卖房这么多年来看，首先很多人说一楼好或者顶楼好的都是放屁。搞得自己好像挺特别的。我带过很多客户买房子，老人家都不愿意要一楼跟顶楼，现在市场都是电梯房，高楼层。你买个一楼阳光在哪？顶楼就更不要说了。漏水是常态，就算你刚开始好的，五年十年后呢？不是说开发商质量多差，就是自己家建房子顶楼时间久了都会有问题。
那很多肯定想问哪个楼层好了？其实普通人选楼层无非都是什么中间点好。嗯其实也没错，我们主要看你要买的这栋楼在小区的地理位置，前后房子的距离阳光等来看。一般前后之间50到100有的。
如果前面跟你一样是高层的房子，建议20到26比较佳，主要还是一个采光，住太矮了太压抑了。
如果前面比你矮，你超过它两三层就可以了，很多买房的人不喜欢刚好跟顶平行，矮了会显得压抑，有的选择优先高。
如果前面没有遮挡，那6以上吧，不要太高，毕竟电梯也很难等，过来人，上班高峰期够等了。
所以买房子楼层有哪一层最好，看你自己想要哪些要求，还有风水问题这里我就不说了。
L胡亮亮
买房哪层好，可是很多准备买新房的朋友们最关心的话题了。但是要说哪层不好，一些行外人肯定都说底楼和顶楼不要买，但是真的是这样吗？前不久跟做房产销售的朋友聊天，终于解了心里的疑问。朋友说，其实聪明人都喜欢买顶楼，顶楼算是性价比最高的楼层了，而且越住越值，但是很多人不都不了解！
1、顶楼视野开阔，在家里望向窗外都有一种一览众山小的感觉。平时没事就能在家免费看到屋外的美好风景。要知道，这可是很多人都羡慕不来的呢。而且经常远眺空旷的远方，这对家人的视力保护也有很大的好处的。
2、通风好。东南西北始终有风，室内空气好夏天还很凉快。光线强，冬天暖洋洋的阳光照进来，在家除了天黑都不需要开灯，省下了一大笔电费钱。
3、住在顶楼，还能避免楼上楼下的住户打扰。减少噪音，尤其是家里有老人需要安静的空间，顶楼就是再好不过的了。而且也不需要经常打扫，就能保证门口的环境卫生。
4、像住在底层的住户，一到夏天就会受到蚊虫的干扰。顶楼就没有这样的烦恼。楼层这么高，烦人的苍蝇蚊虫都飞不上来，让我们居住的更加舒心。
5、因为顶楼的日照时间长，所以不管是南方还是北方地区，在梅雨时节都能保证室内干爽。现在开发商盖楼房，顶漏的外墙、顶部都做好了隔热装署，不会特别热。防水层做厚，也不用担心会有漏水的现象发生。前几年住顶楼容易出现的问题，如今早就得到了很大的解决了。
6、当然还更方便使用顶楼上的大阳台。冬天天气好晒衣服，夏天夜晚楼上乘凉，都非常方便。而且现在很多开发商还有买顶层送阳台。岂不划算?
7、顶楼的价格便宜，那么剩下来的钱，就可以更好的用来装修室内新家。朋友还告诉我，现在越是高层也升值快。所以，以前人们一直对顶楼有误解，其实这几年却是非常大热的楼层。
楼市晓玥
选哪一层舒服，其实看个人选择。
老人觉得楼层低舒服，方便，一楼也挺好，还带阳台。
有钱人喜欢黄金楼层，要7不要8，避开4，不要13、18，讲究多的不行。
年轻人都可以，性价比高最重要，顶楼也不要紧，风景好，还便宜。
最重要的是满足个人需求！
