樂居買房訊 近日，南寧老城西鄉塘區的南寧火車站將要進行舊城改造，項目規劃約5000畝，並且將藉助軌道TOD綜合開發思路去改造。
所謂TOD，是指“以公共交通為導向的綜合發展模式，以5-10分鐘步行路程為半徑建立集工作、商業、文化、教育、居住等位一體的城區，多樣化的城市功能集中佈置在公共交通站點周邊”的發展模式。
南寧西鄉塘區城市人口聚集，道路交通和城市建設已經滿足不了南寧快速發展的城市需要。此次南寧火車站的舊城改造項目，將一舉打破西鄉塘區固有的區域現狀，提升區域功能和打造區域城市門戶空間形象、挖掘土地開發價值潛力，打造富有活力和可持續發展城市綜合片區。
從前，南寧市西鄉塘區的標籤都為“道路擁擠”、“電動車大軍”、“老城區”，即使擁有老牌名校和醇熟的配套，西鄉塘區的樓盤均價都在萬元左右，位居七大城區中游。此次大體量的南寧火車站舊改項目無疑會成為拉動區域價值的重要助推，屆時西鄉塘區將呈現怎麼樣的新面貌，我們拭目以待！
西鄉塘區的在售項目相較大熱的五象新區和青秀區，房價稍低，但依然維持在南寧樓市均價水平以上，主要得益於西城優質的教育配套和醇熟的商業環境，物價水平也在合理範圍，人口的聚居讓日常生活都多了許多便利。本期編輯盤點近期西鄉塘區樓市的在售、待售項目，為迷戀西城的購房者提供一份最全置業指南，收好！
建發鼎華·北大瓏廷
關鍵詞：舊改項目 1號線廣西大學站、白蒼嶺站
同為舊改項目的建發鼎華·北大瓏廷，原為西鄉塘區北大客運中心。項目推出1/2號樓73-128㎡(建面)戶型，毛坯交付，價格在11000-12000元/㎡左右。項目位於老城區，且位置優越，靠近地處1號線廣西大學站、白蒼嶺站。周邊商業配套成熟，教育資源優質，有南寧市第三十六中學、南寧市五里亭第二小學可就讀。
龍光水悅龍灣御江
關鍵詞：5/7號線 江景房
龍光水悅龍灣御江推出89-138㎡（建面）精裝房、毛坯房在售，價格10700元/㎡起 。地址：明秀西路176號，周邊商業配套完善，交通路網發達，距離邕江直線距離僅有約300米，臨近地鐵5號線(建設中)、7號線(規劃中)，雙地鐵線隨意換乘。
盛世金悅
關鍵詞：2/3號線 成熟配套
盛世金悅項目由盛天、大唐、金科、新希望四強聯合開發，項目位於北湖、安吉雙商圈，坐享老城醇熟配套，緊鄰地鐵2號線北湖北路站、3號線蘇盧站，且快速貫通秀廂大道、安吉大道等要道，項目推出80-105㎡（建面）三至四房戶型。
萬隆愛立方
關鍵詞：3/5號線 低密度住宅
萬隆愛立方推出90-130㎡(建面)低密輕奢美宅，社區涵蓋住宅、商業等多種業態，由5棟18-20層的低密小高層組成，項目位於西鄉塘區獅山公園·邕武立交愛琴海旁，臨近地鐵3號線和5號線，向北直行可到達地鐵3號線邕武路站點，向南直行可到達地鐵5號線(規劃中)的獅山公園站點。
當代錦園ΜΟΜΛ
關鍵詞：5號線虎邱站 成熟配套
當代錦園ΜΟΜΛ位於南寧市西鄉塘區北湖核心商圈，與安吉、西大、朝陽三大商圈交匯，享有老城醇熟商圈配套，距地鐵5號線虎邱站直線800米距離。項目規劃為4棟高層住宅和1棟商業樓，共計948戶，高層住宅產品為55-125㎡（建面）百變高拓戶型。
項目體驗中心開放在即，敬請期待。
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