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一直以来，济南都有住南不住北，住东不住西的说法。住南不住北是因为济南老城区的地势南高北低，南部环境好，住宅区又以机关单位宿舍为主，人口素质高;住东不住西是因为近年来随着济南的城市发展一路向东，东部新城区的发展速度和质量都要好于西部新城区。
不知道题主的买房预算是多少，如果考虑学区房的话，市中区和历下区的老城部分集中了济南最优质的教育资源，随着这些学区房大多都是老破小，但地处市区繁华区域人气足，周边配套设施齐全。如果考虑居住舒适的话，旅游路的历下段、市中段，奥体片区、浆水泉片区都是济南的富人区。如果经济条件有限，市区东部唐冶片区、雪山片区、新东站片区、华山片区有底价1.1万元的刚需住宅可以选择。
但话说回来，其实买房这件事，适合自己的才是最合适的。小编的意见是选择区域不要脱离自己的生活圈太远，要考虑上班通勤的距离和父母家的距离，否则现在交通状况这么拥挤，每天都得为堵在路上而烦恼。
雨桐撩楼市
从2019年上旬开始济南房价开始回落，至于从济南哪个区、那个地段购买房子还要看你的预算，济南目前分为以下几个层次。
第一、学区房:历下区、市中区房价大约在2万-2.8万每平方（80%老小区）
第二、济南东部:目前新房在售的开发商有:龙湖、万科、绿城、泰禾、银丰比较知名的开发商，房价大约在18000元、26000元左右。
第三、济南南部:目前新房在售的开发商有:鲁能领秀城、绿地新都会、华润比较大的开发商。房价大约在16000元-22000元左右
第四、济南西部:目前新房在售的开发商有:绿地、恒大、龙湖比较大的开发商。房价大约在12000元-18000元左右。
第五、济南北部:目前新房在售的开发商有:万科、绿地、南益、海尔、恒大比较大的开发商。房价大约在16000元-20000元左右。
第六、济南二手房也是比较推荐购买的，要比新房便宜20%-30%左右，即买即住性价比高。
第七、推荐开发商有:绿城、龙湖、万科原因是后期物业服务比较不错。
以上只是个人对济南房价、行业的大致情况了解，具体情况还要你实地考察和根据自己情况来定。
光明谈风说水
买房定居这件事千人千面，要根据自身情况而定，可谓适合的才是最好的，建议从以下几方面入手考虑：
1、购房目的：如果以居住工作为主，建议考虑东边，就业机会多，上班方便（当然，如果有稳定的工作，建议在单位周边选择，毕竟在济南通勤上班还是挺折磨人的）；如果以孩子求学为主，建议历下区，教育资源和教育政策最好，当然也可以选择好学校然后再找相应的学区房；如果以居住养老为主，建议大型公园周边，如泉城公园、大明湖、黑虎泉、千佛山等，适合老年人消遣和遛弯；如果以投资保值为主，建议选择开发热门区域，如唐冶片区、新东站片区、雪山片区、先行区等，增值潜力大。
2、经济能力：经济条件好的，首选南边，如旅游路沿线、奥体周边，自然环境较好、配套成熟、交通方便；其次，东边偏北一些，工业南路、世纪大道、工业北路沿线等区域；非常在意价格的，考虑西边或小清河、北外环高速沿线，当然这些区域也有一些品质楼盘价格不一定低，如西站片区。
讯微济南
回答您的问题：
买房定居要从自身需求出发。细细梳理自己的需求侧重点。从以下几方面入手分析：
1、定居的角度，考虑以下因素：生活配套便利性、医疗、养老、环境、教育、交通.....因人而异，自身年龄、是否有孩子需要上学、工作地点、居家生活便利等各个方面排序。
建议考虑济南的东部和南部，也就是历下区、市中区。东部CBD、高新区区域产业发达，就业机会多，上班方便。
如果孩子教育为主，还是考虑市中区和历下区，教育资源最好，但以二手房为主。如果以居住养老为主，建议关注经十路以南，旅游路沿线，自然环境较好，适合老年人养身养生；关注医疗配套的话，重点考虑历下区（经十路沿线），三甲医院较多。
城际交通枢纽，省内高铁以新东站为主，关注地铁R3线周边，也是以济南东部历下区、历城区为主。机场的未来通达地铁也是R3线。
2、定居的同时，考量投资升值。经历2019年的调整，各区域的房价都有不同程度的回调，特别是供应量巨大的东部区域：新东站、雪山片区、唐冶片区。以上区域的配套正在完善中，目前处于低价，可以多关注。
3、经济承受力：个人的经济条件好，首选东南部，市中区历下区，房价在20000以上。例如龙奥大厦周边，自然环境好、配套成熟、交通便利。其次，二环南路、经十路。以高新区历城区为主，房价在16000-20000。经济条件有限近期多关注：新东站片区和雪山片区唐冶片区，毛坯房价在11000-13000，大多数东边偏北，以工业南路、世纪大道、工业北路沿线布局。如果为了更低价格，关注章丘、长清。但是生活配套欠缺较大，慎重考虑。济阳，先行区就不要考虑了。
3、区域发展潜力：如果看未来的5-10年，首推济南东部，以经十东路沿线：自贸区辐射带，科技长廊沿线。可以参考一下济南市二期地铁线规划，济南市产业发展规划。
手机码字，好累。就说这些了，希望对你选择有帮助！
炽天使地产观察
您好。您提的这个问题。我可以回答您一下。现在济南主要是实行的东拓，西进。南扩，北越。现在济南的主要发展规模在于东边。北越是指在济阳城区，建立国家性质的先行区。
1，济南在2019年刚建的济南东部的高铁站，发展潜力巨大。最近两年济南东部的房价也在一步一步往上升。极大的刺激了人们消费欲望。
2，济南逐渐建立以万达高新区为基准的城市综合体。城市综合体已经形成。也在一定基础上促进了城市发展和投资客的产生。能让您在济南东部买房稳赚不赔。
3，济南组建了济南东部的长清大学城，为城市的文化教育和人才输送注入了力量！！
以上所述，建议您在济南东部买房
青春正好42
要是有钱的话就去东部，南部也不错。资金一般的话就在北园，全福哪一块。关键还是得看你在济南的哪个地方工作，要是只顾地方好，离单位很远就不方便了.
我觉得买济南高新区的房子会比较好，因为高新区是目前济南发展空间最大的区域、房价也是上涨速度相对来说也是较快的。
高新区目前正在如火如荼的建设之中，地下三层已经完成主体结构施工、开始进行地上两层部分的主题建设。新东站建成之后将成为拥有9个站台、19条铁路路线的省城最大立体交通客运枢纽、是济南西客站的2倍，而且可以实现地铁、铁路、地面公交的交通零换乘。未来济青线、石济客专、济泰线、济莱线、济滨线等多条线路都会汇聚于此。重要的是：项目北侧正在建设的虞山北路将向西直通新东站、未来必将成为又一条济南重要的东西向交通干线。
西安小杨说房
东部是高新区和市政府所在地，适合高科技行业，和政府打交道多的人居住，由于很多都是新楼盘和高端地产，价格也较高。南部是济南的绿肺，地势高，有山有水，环境好。西部则以文旅，会展，高端医疗等为主，也有不错的发展空间，房价偏低。北部则是相对落后，主要是批发业，物流业，和低端制造业多一些。房价自然也便宜。不过随着轨道交通和新高架的建成，交通拥堵的现象也逐步缓解了。
爱球爱股爱生活
一是亨受型不缺钱的，可以在济南院子买，便宜的3万4千一平方，周边幼儿园小学初中都是贵族学校。二是过日子型钱不富于的可以在西北片区买房，房价约为1万贰或9千一平方，三是想到济南落户没几个钱型的就在济周边区县购房房价大约在4千到7千一平方，所以在哪定居不取决于你想，而是你忙袋里的钱。
用户1286150717010
首先要看你对买房的需求，这几年济南的变化还是很大的，前几天价格涨的比较凶，19年趋于平稳，济南整体生活节奏没有一线城市那么快，但未来前景还是不错的，包括济南也在争取国家中心城市，山东很多政策会倾斜，济南还是比较适合居住和投资的，买房的话如果注重孩子的教育资源和人文环境，肯定首选历下区，配套也齐全，但价格较高，均价在2万以上，如果注重空气、生活环境可以选择市中区二环南路附近的房源，那边交通和空气还是不错的，追求性价比的话历城区和高新区唐冶附近，这两个区域未来前景不错，唐冶附近较市区稍微远一些，马路比较干净宽敞，配套两年内会比较齐全，地铁通了交通会很方便，历城区的新东站片区性价比也比较高，均价在13000左右，高架，地铁都有，但整体环境不如历下区和高新区。当然还是取决个人的需求，工作单位在哪以及心理价位
慈慈2016
买房是一件大事，不能急，建议先去济南租房住，济南很大，从别人嘴里听到的消息有一定的片面性，还有滞后性，最好的办法就是自己亲自去了解，因为各个区有各个区的特点和优劣，而且哪个区是济南未来重点发展区也需要你自己去查。
所以建议你先去租房住上一段时间，然后去了解在哪个区买房更合适。
哪个区房价性价比比较高，再决定买与不买。
还有孩子上学问题，哪里的学区房更好更有优势。
小区也要挑选，要买一个安全性较高的小区，买在一个文明小区里的房子都不是一时能决定的，需要时间和细心。多观察小区里住了些什么人，小区周围是否整齐，干净？
还有买房的各种手续，卖家为何卖房？背后是否有未知的隐患？
买房是人生大事，也是一家人安居乐业的基础，要慎重！
