2020年初始，全國遭遇肺炎疫情的“黑天鵝事件”，我們每天最好的生活方式就是禁足在家，沒有必要的事情不敢外出。
疫情至今，樓市冰封。昨日，深圳住建局又發通知，暫停房地產項目現場開盤活動，暫停房地產中介線下帶看房活動。惠州也是如此，一切都是暫停狀態，最為熱鬧仍是網上售樓處，線上看房！
這幾天，房姐都是兩點一線的生活圈，從房間再到客廳，又回房間。從未如此漫長地封閉在這樣的空間裡，有時閒下來也在思考，經過這次災難之後，我們究竟需要一個怎麼樣的家？
在買房這件事上，對大家會有怎麼樣的改觀？只求降價，適合度、還是安全性？從房產選擇上或多或少會所不同選擇~
物業水平很重要
疫情之下，這次物業作用顯得非常的重要。在“最後的一百米”防線上，硬核物業成為業主們稱讚對象。就當前狀態下，封閉小區管理，從電梯消毒、禁止外來車倆、人員進入，測量體溫，再到幫業主代購肉菜等生活用品。
更細小的事情，從湖北迴來的家庭人員情況進行登記，管家每天在業主群裡通報消息。最近房姐的小區群，每天都有物業人員噓寒問暖。
惠州某小每天的消毒工作 來源：朋友圈
通過疫情，好的物業反映也是極其快速，做好服務，差的物業半天才反應過來。物業服務水平高低、與業主的服務信任程度都展示得淋漓盡致。
所以在買房這件事上，疫情之後，物業管理將會是購房者置業考慮極其重要的因素。
別墅，私密性與安全性
從2003年的非典、再到新型冠狀肺炎，一再強調避免交叉感染。讓房姐想起鄉下獨門獨戶的院子，城市裡的別墅。這次的疫情，讓人覺得單獨一家人自在的可貴。
封閉式生活，避免了與外來人員的接觸，各自有各自的空間，庭院養花，客廳聊天，空間也夠大，滿足一家人各自生活方式，又能安全的避免與鄰居們太過於密集。
除了別墅呢？
當然，並不所有人買得起別墅。
刷卡到戶，也是洋房的另外選擇。從房姐這麼多年探盤經驗來說，惠州一些品質要求高的樓盤是做到每戶刷卡直接到家，這些樓盤一般是兩梯三戶或者兩梯兩戶的單位。
直接刷卡，電梯就成為了專屬，既減少了外來人員的進入，也增加了業主的安全性。
說到這裡，反感是三梯五戶甚至多戶佈局的小區。密集度高的空間，降低了社區的安全係數。特別是那些公寓設計，灰暗的走道，需要改觀了！
更注重距離感！
距離產生美，在疫情之下，人與人之間保持“1米”距離。
談到樓間距，這關係到小區的通風問題，預防疾病有一條就是門窗通風，社區通風也是極其重要，空氣的流通，減少疾病的滋生。
每當現場置業顧問在講解沙盤時，首先會提到的是小區是點式佈局還是圍合式佈局，更重要是清晰讓你看到這小區裡空氣對流，風往哪裡來往哪裡走。
所以太過於密集度高的樓盤，容積率特別高的樓盤，可要注意了。
那麼，正常的樓間距多少才合適呢？
普通小區較為合理的樓間距可以用一個數值來衡量樓高的樓間距＝1：1．2。
比如：說一棟樓有30層，按照普通層高2．8米來算，樓高為84米，最合理的樓間距則為100米。
總之，樓間距越大通風條件無疑是更好的。一個良好的居住環境，不僅僅要保障的光照，還要具有良好的通風性能。如果樓間距過近的話，前樓往往會對後樓的正常通風造成遮擋，使後樓業主的通風受到影響。
到這，房姐覺得近郊的一些高質量的樓盤值得考慮。畢竟相對市區高樓大廈，人群高度集中的環境下，近郊的入住率並不高，而且空氣也較好。當我們還在家裡封閉，我家親戚還能在江邊跑步。
租房，這次是無情的打擊？
租房，在疫情之下顯得特別的無情和無奈。不少倡議房東減免房租，惠州減免的均是商業租賃，並無看到惠州房東對租客減免。
房姐覺得這也是不情之中的合情，因為房東也是有房貸壓力，減不減房租，只不過是別人是否做慈善般，不應該是道德上的綁架。
只是對於租客，這次顯得不同。
近期，北京多個社區發佈禁止外地租客入內的通知，並在社區出入口設置障礙物，阻止外地租客進入社區。
雖然北京將復工時間推遲至2月10日，但不少“北漂”還是出於工作需求陸續提前返京。沒想到的是，剛到北京就被堵在“家門口”。
抗擊疫情，人人有責，但是關於業主與租客的區別對待，租客們也還是表示“很受傷”。
各房東也很“無奈”。
從中，對租客足夠關心還是中介。
答應我，一定要給自己買套房當然，惠州的地產中介也非常有愛：
旅遊地產，會讓你怕不？
截至目前，惠州確診最多的地方是惠東。目前有19例，均是海邊的旅遊度假區。那麼，旅遊地產，
會讓你在選擇上有些擔憂不？
其實回過頭來講，還是安全性問題。
最後，房姐覺得改觀了好些事，以前覺得樓下需要有菜市場的人，反而如今覺得綜合市場、農貿市場以及綜合醫院，不要靠太近。
只是，房姐更需要個大臥室！
當然，疫情之下，我們一定要有堅定的信心，一起加油！
聽說你越是擔憂，身體狀況越是不好。
因此，不添亂，我們乖乖等鍾南山院士的消息！
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