應該說目前能匯聚全部國人的眼光的也就是房地產了，面對節節攀升的房價，很多人都在擔心什麼時候國內房地產會出現泡沫的崩潰，再往前看歷史，日本曾經出現過房地產泡沫的崩潰，美國也曾出現過房地產泡沫的崩潰（下圖系2007年次貸危機後美國的房價指數走勢），那為什麼美日要擠破房地產泡沫呢？而不採取措施拯救？
其實美日並非主動擠破房地產泡沫，如果有機會實現軟著陸，沒有哪個國家願意選擇硬著陸，因為硬著陸對於整個經濟體系的破壞是致命，看看90年代的日本以及2008年的美國，破產倒閉卻的企業，失業、跳樓的人數，可以說是不計其數。所以說，擠破泡沫絕非美日兩國所願意的。
為什麼沒有不惜一切代價保房價？
如果房地產的泡沫有那麼好保住的話，那麼就不會有那麼多的經濟危機發生了，當一個市場泡沫爆裂，短時間內大量房子拋售，房價巨降，要保住這個房價，除非政府有足夠的資金可以吃進市面上80%以上在售的房產，這個金額是多少呢？用一句來說，難以估量，以我國為例，目前整個房地產市場價值最少是幾百萬億的量，但是國家一年的財政收入才多少？按照財政部發布的數據顯示，2018年全國財政收入18萬億左右，還沒我國房地產市場總價十分之一，而我國的財政收入是有眾多用途的，比如重大工程支出、公務員的薪資、償還國債等債務等等。所以說美日政府不想救市嗎？不是，是根本救不起。
為什麼會發生泡沫？
如果回過頭去看看歷史，我們會發現，其實房地產泡沫的出現都有一些共同的原因：（1）城市化進程：城市化進程導致了出現了大量的住房需求出現（比如20世紀20年代的美國，八九十年代的日本以及目前的我國），大量的需求是推動房價的基礎。
（2）貨幣政策：房價泡沫除了城市化進程產生的需求之外，還有一個很關鍵的因素就是貨幣政策，量化寬鬆的貨幣政策會進一步促進房價的上升，產生更多的泡沫，比如在20世紀20年代的時候，美聯儲推出了寬鬆的貨幣政策。
（3）金融創新：比如美國的次貸危機，就是各種各樣的所謂的金融創新（次級資產進一步抵押），堆加了槓桿等等。
總結
房地產的泡沫是眾多情況綜合所造成的，並非是單方面的因素，對於ZF而言，也只能進行調控引導，並不能單方面的決定限制，所以這是一個緩變的過程。
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