大家也知道，現在國家已經對樓市嚴加調控了，而現在許多地方的房價也已經開始慢慢的降下來，二手房的成交量也在不斷的下降，所以有一部分人選擇了觀望。對於我國的房價，馬雲在幾年前就說過，未來中國最便宜的就是車子和房子，至於是不是真的，也就未來可知道，但目前來說房價還是讓不少人感到倍感壓力的。有些開發商看到如今模式，心裡也是沒有了底氣，有的甚至開始了一些大優惠和折扣，就是想刺激消費。同時，大家也會發現這樣一個問題，那就是有些三四線的城市，依然還有很多開發商在大量的建房，所以今天和大家討論的主題是，三四線樓市有“泡沫”，為啥開發商還建房不斷？行家“1”字道破！
面對樓市現在的趨勢，有些開發商還在不斷的建房賣房，這種行為到底靠不靠譜呢？之前馬雲在一次會議上再次表示自己給對於房價的看法，在採訪中，馬雲表示，未來的房子只會越來越廉價，並且從5個方面來證明自己的觀點。
1、人口紅利的消失
大家也知道，現在我們已經開放了二胎政策，也就是說明我國現在人口老齡化已經開始越來越嚴重了，而且從現在的生活壓力的角度來說，其實現在很多人都不敢生二胎，人口變少了，自然買房的需求會越來越少，其實還有一部分人現在根本不需要買房，名下就已經有了幾套房產，再加上現在的獨生子女多，父母老了之後也肯定將孩子留給自己的後代。
2、租購合同正規化
其實，對於樓市的亂象國家也是多次強調房子是用來住的不是用來炒的，再加上國家已經對於樓市出手，對於房子肯定是有影響的，而如今，售同權直接導致學區房的價格大幅度下降，廉價的租房也是解決了一部分剛需族買房的需要，這樣的情況下，房子的居住屬性愈加明顯。
3、限貸限購
國家對於樓市的調控，不僅僅是買房子的人，買房子的人也是有限制的，銀行方面緊縮房貸的放款，就算是大家想要買房子，如果沒有申請到貸款的話，面對現在的房子，很多人都是買不動的。同樣，也直接限制了炒房客的退路，還有一筆大量的房屋轉讓金在等著他們。
4、上漲的房貸利率
大家也是知道，房貸利率如果是上升的話，我們的買房成本也會隨之上升，買房的人自然是會因為這一點而有所顧忌，畢竟買房需要的房款是一筆不菲的數目，即使是要買房，也會優先考慮更加便宜的房子，所以開發商賺錢的機會也自然會越來越少。
5、二三線城市的購買力下降
現在，二三線城市的購買力基本上已經被消耗殆盡，能買房子的人早就已經下手買了，人手一套房產的情況，投資的人也會越來越少，相信很少會有人再去繼續買二手房或者新房。
可能有些朋友就會疑惑了，現在的樓市不景氣，基本上可說是泡沫經濟，為什麼開發商還在建房不斷呢？行家說，都是出於一個“賭”字，富貴險中求，賭贏了你就是人生贏家，賭輸了大不了重新再來。大部分開發商認為，樓市都是發展在國家的資金鍊中，處於國家經濟的一個重要的環節，就算是泡沫經濟一時半會還不會出現多大的動靜，畢竟之後受到影響最大的還是銀行，所以開發商都在賭，就算是房價下降了也不會下跌很多，從以前的行情來看，房價也沒有真正的出現下跌的情況，從中還是很獲得很豐厚的利益的。大家對此，又有什麼不同的看法呢？不妨留言與我們一起交流一下吧！
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