在北京昌平区天通苑居住是一种怎样的体验?

行摄青年


本人北漂两年,目前住在天通苑北,说一下住在天通苑的感受。

1.交通方便

天通苑距离5号线步行10分钟就能到,而且5号线是北京地铁全部路线中间纵向一条线,去各个线路换乘都特别方便。

我上班在中关村,从天通苑地铁过去大约50分钟,这里距离北京西站也就一个小时,不管去市区那个地方,地铁换乘都非常方便。

像我之前在八通线上住,去市区就特别不方便,不管去哪都需要八通线坐到终点在换乘1号线在换乘别的线路,而且坐八通线一般只进不出,非常拥挤,出行相比较就没那么方便。

这里离奥森特别近,没事去散步跑步都非常方便。


2.生活方便

天通苑是亚洲最大的社区,人多,相配套生活设施也方便,这里有大型商场龙德广场,翠微百货,附近还有几个大型商场,购物非常方便。

周围吃的商店特别多,需要什么可以一站式采购齐全。这边美容美甲舞蹈各种少儿课程也非常多,选择余地大。


3.房租便宜

这边房租总体还是非常便宜的,相比较其他地方而言,2000块钱能租个不错的次卧,而且有多种户型可对比,能住到不错的房子,尤其是刚来北京,住在这边能节约不少成本。

4.人多挤

因为以上几点原因,肯定就能吸引大量人来居住,相对应出行人流就特别大,早晚高峰天通苑上车下车都是蜂拥而至,不过北京治安特别好,好的资源大家都想享受,生活的久了适应这种环境就好了。


总而言之,我在天通苑这边住的非常舒服,各方面环境都熟悉了,以上就是我在天通苑的体验。

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愿不负时光不负卿


11-13年初,在天通苑住过这么一段时间。当时住在北一区31栋,也算是紧挨着北二区了。现在天通苑相比之前发展的更好一些,我就说说当时的感受吧。

在天通苑住的感受,我觉得几个字可以概括:


1、挤

天通苑号称亚洲最大社区,据说住了百万人口。未核实过,不知道真假。但在天通苑住的人,绝大部分属于北漂。这个绝大部分从我当时住的周边及找房时的感受来看,应该能到7-8成。

这么多人住在这个地方,但上班却不在天通苑。北京的上班族集中地大概有几个:西二旗 - 上地 沿线 ,中关村、 三元桥 、国贸、 望京SOHO 附近。


可以说天通苑的人出门,除了一些有车族之外,剩下的都是地铁出行,早高峰时间的5号线 天通苑、天通苑南 乘坐地铁在站外排队的人至少超过两三百,这么长的排队人只是为了进站安检。安检后,当每趟车来的时候,都会跟打仗一样奋不顾身向前冲,挤上去。是的,你没有看错就是挤上去,甚至有时候你是被别人挤上去的。

而晚高峰时间,五号线的 开往天通苑方向的基本都是满员,惠新西街南口作为 10号 5号的交接点,常年人满为患。


2、多

人多、房多是天通苑的特色。在天通苑,找不到自己满意的房,理论上而言不存在的。天通苑的房子大多属于大中户型,纵使两居室,面积也是90平以上居多。而不像市内,动辄都是六七十平的两居室。三居室通常都到达140平左右。合租的话,一个人的居住空间比在市内租房要住的舒服,而且还便宜。

当然,如果你刚毕业刚来北京,还是觉得合租单间贵,那么还有隔断间,虽然一直在严打,但这个还是存在的。

而且天通苑的房子很多不是在中介,而是在房虫手里,就是那些手上有N多房子的二手房东。


3、少

天通苑作为一个大社区,相关配套少了点。在13年之前大家基本都是去立水桥的龙德广场、明珠 购物消遣。导致龙德广场的餐饮、娱乐常年人巨多。后来在天通苑北一区附近新开了一家大的购物中心,情况才稍微好点。

吃饭的话,由于天通苑的地理特性。街边摊较多,饭馆相对以平价菜馆巨多。东北菜、粥、烤鸭也都有一些。这几年由于城管的管理,路边摊少了很多。


4、远

天通苑作为5号线最北端的倒数第二站,除了你去北边的明十三陵景点和小汤山泡温泉略近之外,去其他市内景点及拜访朋友,都会显得太远。这会导致你不论越人是在国贸、西单、中关村、三元桥,你的出行时间单趟都会达到一个小时。而且这个距离会让你在周末的晚上想玩的晚一些的时候,担心没有地铁,而打车又太贵,女生的话一个人也不是很安全。


这就是我在天通苑住了不到2年的感受,总结就是图便宜还想住的舒服,在北京也只能去类似天通苑 或者 亦庄这类离核心区远的地方了。长期来看,还是住的近一些合适。毕竟时间成本也是成本,住的近,生活更方便,你也不用太早起排队挤地铁,更可以晚上出门去找朋友约个饭聊个天什么的。



DQ视角


我在北京这些年,其中有2年在天通苑附近住,所以还是有一些感受的。

天通苑很大,据说是亚洲最大的社区。确实是这里房子很多,一栋栋的楼群实在太多了,且楼间距也比价小,住的人都很杂。所以其实整体来说,天通苑整个社区会让人有种比价拥挤的感觉。尤其是感觉每次打车进来出去,出租车找楼都比较的难。

这里住的人特别的杂乱,尤其是群租房,在这里是最常见的,去年的时候政府给清理了一部分,但还是非常非常的多。小小的隔断房到处都是。住的人杂了,整个治安也就乱了,小区的环境也比较乱,毕竟这么多的外来人口不好管理,以前见过,一个房子里,住着20几个人的,一个房间,竟能搭着10几个床位的。在天通苑,很能看到北漂人群的不易。

北边这一片,也是交通比较拥堵的,尤其是早晚高峰的时候,这一片堵的都像个停车场。就是在平时,路边两侧也都是停满了车,很是拥挤。

但整体来说,在这一片居住,还是挺方便的,什么都有,基本居住范围内,医院便利店学校等都是比较集中。


千帆远澋


1.空气好!!!记得前年的一天北京严重空气污染,我妈妈住在北三环半,她在家里咳嗽的厉害,我去她那,感觉嗓子严重不舒服,我把我妈接到我天通中苑的家里,天通苑空气明显比北三环半好很多,我妈妈咳嗽来了就不咳嗽了。所以冲这点住在这里就很值得!

2.房子性价比超强!09年买的,加上贷款利息200万买的复式,共300平米,去年已经升值到八九百万;这里有一部分人是城里有房,在这里又投资买房,出租空房率很低的,是一份很稳定的收入。还有自己住也很舒服。

3.这里住的人不是像网上说的都是外地人,都是穷人。有的人有好几套房,有的人超级有钱。这里有各种层次的人,有做生意的人,有名画家,书法家,有医生,协和医院在这里买了几栋楼,还有工程师,翻译,外地人及给他们看孩子的父母等等。


用户3627463504603


去年6月份毕业来北京找工作,目前居住在天通苑,从天通苑B南口出来举着牌子,写着房东直租的那些人,到最后基本上都是二房东,6月初,工作有着落了,着急住房,在58同城上搜索住房信息,看到一个房子介绍挺不错的,后来联系了,结果带到小区一看,一间几居室硬生生的被隔断成五间,当时住的房子就张床,一张桌子,称为“暗间”。房租押一付三,还收了水费,垃圾处理费,燃气费。不管白天还是黑夜都要开灯,门上一个窗户。不过是过道,没有新鲜空气。住了一年多,实在是憋的慌。夏天热的不行,就一小破电扇吹。也看不见阳光,不通气。真不知道是怎么熬过来的。后来隔壁的小次卧搬走了,我才搬到那里去,有窗户,有空调,价格也翻了一番。电费五户人家一起交,没了再凑。天通苑人多复杂,还看见有黑人在这里居住。房屋租赁纠纷严重,不过周边设施还算齐全。如果说有什么不满意的话,那就是小区安全性较差,租住房屋价格高,我每个月开销最大的基本上就是房租。生活还是要继续的。为了明天,努力吧!


清新蓝色格调


我在西二区住了四年,自己的房子三居室。房子很大,住着特别舒服,小区开放式的,最主要是周围很多商铺,来来往往的人比较杂。生活带来方便的同时确实也填了不少乱。

周边什么的其实挺方便,除了进城,我一般是去华联,主要是近。

交通是大问题,北京中间能往北边开的唯一一条像样的路,立汤路。这条路堵真的不是全因为天通苑人多。去北七家,去回龙观(东段)都要走立汤路,而且立汤路还不是高速路,你说能不堵么?

早高峰地铁排队太严重了,7点之前不用排队。

我现在住城里了,老破小没有正经的小区。前不久回了趟天通苑,从生活上还是感觉天通苑好,周围走几步就什么都有可。那天在楼下公园旁的广场边上坐了一下午看书,特别舒服。

现在房子租出去了,不知道未来还会不会搬回来住。主要在别的地方真买不起这么大的房子了。


盆盆菌爱电影


我在天通苑东二区住了十几年,去年才搬走,说起来还有些不舍,不舍的是老街坊老邻居,我们区老北京不少,所以大家见面打招呼是常态,小区南侧有免费的篮球场,还有一个小型的足球场地,都是免费开放的,还可以打乒乓球,东一区有一个大公园,里面的群众体育活动开展的有声有色,有水兵舞,暴走的,还有其他各种健身活动,人气很旺。对于退休的来说是不错的!上班族确实不方便,首先是交通拥堵,不说安立路和北苑东路,就是小区内部道路就管理混乱,不宽的道路到处都是车,经常是半个小时出不了天通苑,小区物业管理更是扯淡,基本就是没有管理,进来的车只管收费,具体怎么停就没人管了,小区里到处都是车。总之天通苑就是好脏好乱好热闹


养花痴


我五月刚到北京的时候,误打误撞得从国贸旁边住到了天通苑,虽然只有一个礼拜,但那一个礼拜我真的是印象极其深刻。

1.居住环境

不管是小环境还是大环境,都不是很好。一出天通苑地铁站,街道比较窄,还被一些商贩给占领了,地上到处是油污,垃圾。

小环境嘛,在小区里面或者房子里,因为群租的很多,人口流动很大,晚上很热闹,却也是乱糟糟的。

2. 交通

当时在上地上班,5号线转13号线,看似很近,其实不方便。早上不在天通苑排个半小时是进不了站的。

但是,在这边住也不是完全没有好处的。大概很多人都是外地的,所以在这里你可能听到各地的口音。虽然有点乱,但也散发着活力。那些人的脸上,带着更多的笑和希望。尤其是在傍晚的时候,在这边溜溜,你会觉得特别有生活气息。

如果能稍微控制一下就好了。


罗夕之


我个人觉得天通苑住挺好的啊,17年到18年七月份以前当时我就在立水桥北方明珠上班,,我们老板整好就把宿舍租到了天通苑东三区,他自己一家也在东三区住,,住在哪第一感觉就是人多,不愧是亚洲最大的社区,那家伙公交没有一辆是不满的,但是我很少坐公交因为我们当时公司有小车。,但是堵车也是免不了啊,。但是住天通苑的好处就是,人多热闹。购物买东西那是真方便,而且平常聚会出去吃饭。唱歌也方便,当初吃饭就是大鸭梨,唱歌就是东方娱乐会所。但是后来因为个人原因离开那里,不过以后有还是想搬那里去住,


是海福吖


我从2003年就一直住在天通苑,2015年从西三区换到西二区,虽然不是什么高大上的小区,但也没有网上传的那么不好,生活很方便,各种超市店面林立,尽管人是有点多,但物业费,停车费相对便宜不少,交通也算方便,说堵车我就想问一下北京有几个居住区,商业区不堵的。作为普通的老百姓我觉得能在这里生活也算很不错的,五号线基本上可以送你到城里任何你想去的地方,几十条公交线路也可以四通八达。医院现在也有长庚入住,学校就在小区里,尽管还需要加强。


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