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您好，我依我自己购房贷款的亲身经历来回答您的问题吧。
2014年我去买房，也开了工作证明，但是我的银行流水不行，银行说我的流水活期结息比较少，担心贷款通过不了，然后建议我增加我妻子的银行流水，还好我妻子的银行流水的活期结息还不错，这样就顺利的贷款成功了。
所以我建议，如果您的银行流水不好的话，可以增加您妻子或其他银行流水比较好的家庭成员，这样就比较容易贷款成功了。希望我的回答能帮助到您，预祝按揭成功.
卡卡大人
据我的银行经验来看，银行很少会因为流水的问题而拒贷，所以我怀疑你可能有其他方面的问题。
从银行角度来说，拒绝客户的原因只有下面几个方面：
一、信用方面
这是拒绝率最高的。在这个方面，以下几个维度命中的人比较多。
- 近两年逾期8次以上。
- 出现呆账等非正常情况也会被拒。
- 被列为法院被执行人。
二、负债过高
有不少人是靠刷信用卡或者是贷款付的首付，银行在发现有这方面倾向的客户会考虑拒绝。当然，贷款和年收入是要关联着看的。年收入一千万，有个三五十万贷款并不影响，如果年收入一百万有三五十万贷款这就会有点问题。年收入与负债的比值越小越容易被拒绝。
三、收入太少
有些人月收入8000元，不算少，但买的房子月供7000元，这就显得收入太少了。即使拉长贷款年限仍不能将月供控制住家庭月收入一半以下，银行是会拒绝的。客户也可以通过提高首付来降低月供，从而解决收入太少的问题。
四、有弄虚作假行为
银行是通过经营风险来获利的单位，如果发现有客户弄虚作假，会让银行对客户有极大的不信任感。风险暴露在外，银行有可能会遭受损失，自然不能通过。另外银行也受监管要求，明知有风险仍要放贷，相关人员是要被问责的。
综合来看，题主的可能性有两个，一个是收入太少，你的流水反映出开的月收入根本覆盖不了月供。还有一个原因是，银行发现你的流水是假的，银行认为你弄虚作假，骗取贷款。
无论是哪一个问题，都建议题主向银行核实下，最根本的问题是什么，是否能通过整改来解决。如果不行就换一家银行试试，还是不行就找开发商退钱吧！
银行研究僧，你学习，我也跟着学习！
银行研究僧
购房者惹到超级大麻烦了，房子网签已经完成，银行因为流水拒绝贷款，意味着无法完成购房最后一道程序。面临违约责任，一旦违约，购房者可能失去首付款。最理想也会赔偿开发商一大笔违约金。
我的购房合同上写的很明白，不管何种原因银行拒绝贷款，购房者赔偿开发商30%购房总款，也就是首付部分，虽然可以通过官司以合同存在明显不公拿回一部分，但损失绝对不会是小数目。
楼主说是因为流水不足，造成银行拒贷，银行按揭贷款主要审核购房者收入流水，一般是shouru的50%，另一个是信用问题，也就是征信，不能有征信污点，另一个是不能经常性出现网络借贷，
购房者购房以前，最好查一下自己征信报告，看看是不是能够贷款，然后核算一下自己收入多少，看看能够贷款多少，避免银行拒贷惹麻烦。
楼主发现银行流水不足拒贷，可以找到一个共同还款人，增加信用，一般是寻找父母作为共同还款人，有了共同还款人，还款能力增加，银行就可以放贷，现在银行共同还款人年龄男人可以到70岁，女人可以到65岁。
还you一个办法就是借贷，继续支付首付款，减少银行贷款额度，达到流水要求。但需要注意不能通过信用卡或者是消费贷支付首付款，一旦银行发现，就会拒绝贷款，
杜坤维
前银行从业人员回答一下这个问题。我的建议是:
了解清楚拒贷的具体原因
银行拒贷的原因有很多，每家银行风控关注点也会略有不同，你要了解清楚具体原因。
一般情况下，银行说你个人流水有问题，有以下几种可能：
1、你的银行流水较少，不足以覆盖你每个月的贷款本息偿还金额和基本生活费用。银行需要匹配你每个月收入和支出的情况，保证你每个月的收入除了要能够偿还贷款外，还能够留一部分作为基本的生活费用。
2、你的银行流水不真实，存在假造流水可能。有些人为了获取银行贷款，会采取来回倒账的方式制造假流水。这样表面上看总收入上去了，但有经验的审查员能发现造假的蛛丝马迹。
3、你的银行流水很多来自小贷公司、网贷平台。这说明你的隐形负债很高，真实收入水平较低，未来发生风险的可能性较大。
换一家银行试试
每家银行风控水平不同，对风控的关键点认识也不同。所以，这家银行认为不能贷的，换一家银行也许就可以。我身边就有好几个朋友因为各种原因被银行拒贷，但是换了一家银行就好了。一般情况下从国有大行换成股份制小银行效果会好一些。
和银行协商能否采取其他征信措施
比如增加共同还款人
比如配合银行买一些产品（理财，存款，保险，贵金属），如果不是原则性问题的话，客户经理会帮你协调，审查员也会考虑你对银行的综合贡献度。
阿呆迷
补充材料
1、如果你是已婚状态的话，可以补充你媳妇的银行流水，前提是你媳妇银行流水可以。
2、补充资产类材料，比如，你名下有房子、车子、大额存款、或股票、债券、基金等资料类证明，或者你和别人合伙经营的什么公司或者一起做的事情，只要提供有价值的证明资料都可以。
3、如果你平时的收入都是通过微信或者支付宝进出账的话，也可以提供微信或者支付宝最近半年的对账单。（本人目前从事的就是贷款审批的工作，随着社会的发展、好多人已经不怎么用银行卡了，支付宝或者微信的流水很可观，完全可以作为证明自己资质）。
4、如果自己的父母有收入能力的话，还可以将自己的父母作为担保人加上去也是可以的，如果你父母作为担保人的话就需要提供你父母的基本资料+银行流水等能证明收入的资产类材料。
遇到上述问题的时候先想办法挖掘自己的优势，看看自己有哪些能提供的有价值的证明资料给自己加分，最好实事求是不要欺瞒银行客户经理，如果被客户经理发现有虚假材料话可能直接就给你毙了，最好的办法就是多给人家沟通，把自己能挖掘的优势资产材料给提供出来，争取早日通过。
希望你再接再厉、祝你早日通过！谢谢！
负翁的自救
作为专业的地产工作人员，帮您分析一下这个问题：
首先你这种情况可以联系开发商帮你换银行！看你个人流水什么样，因为什么原因不合格！
住房贷款所需要的材料为：
1、商品房买卖合同
2、购房发票
3、收入证明
4、身份证
5、户口本
6、结婚证（离婚证、离婚协议）单身不用
7、首付刷卡小票
8、个人近期征信报告
9、首付流水及个人近半年（或一年）银行卡流水
最值得一提的就是流水问题，因为流水有很多种。有零碎流水、公司流水、微信支付宝流水......
那么以哪种流水为主呢？一般银行都是要个人工资流水并且带有工资字样，而且还必须成周期性！
我的很多客户都是流水不合格的，说实话现在个人流水要求带公司工资字样的很少，那么这种情况怎么办呢？开发商有办法，开发商有合作的银行代办，他们能做流水，你不需要人家怎么做，花钱就完了，而且保过！我们都明白，也不需要说太多！我所在的城市沈阳流水差不多3000左右的费用！
明确告诉你，如果你流水不够、或者不合格的话，这是唯一的办法！
iM房产小门
房贷的个人流水有问题，一般而言，就2种情况：一是个人流水弄虚作假；二是流水金额不足月供金额的2倍。
流水弄虚作假
对于房贷，如果你没有缴纳个人所得税或者住房公积金（如果有缴纳这些，银行并不需要你的个人流水，因为按照缴纳的金额及比例就可以推算出你大致的收入），那么就必须提供最近半年的银行流水。
对于不少人而言，由于没有足够的流水，也没有提前半年准备，因此短期内拿不出足额有效的流水，这时就会通过置业或者所谓的中介花个几百元购买一份伪造的流水；由于目前我国的商业银行都是各自独立的，系统并不共通，因此假设伪造的流水逼真点，很多时候就会蒙骗过贷款银行的审查员了（毕竟各家银行的流水排版、格式会略有出入并非统一的），但现实中却还是有伪造被发现的情况，比如贷方与借方的差额与当月的结余金额不匹配；比如机构号前后不一致；比如借贷的代码前后不一等等。
一旦被发现流水造假，说实话，无解！除非你能找到银行内部人士，否则你在该行的这笔贷款基本就是被否决的命运，因为银行有理由怀疑你提供的其他资料也是假的。对于这种情况只能更换其他银行进行贷款，一般而言，房地产开发商合作的按揭银行都会有两家以上，而不会仅有一家。
流水不足
对于流水不足的情况，关键看差额，银行对于流水的要求是每个月的月供金额不得超过月收入的50%，个别银行是55%。如果差额较小的话。可以选择更换银行，大银行可能严格遵守50%的比例，但是对于小银行为了拓展业务，往往会相对放宽，如果你的差额并不大，可能就直接给过了。
如果差额太大呢？对于差额过大，一方面你可以通过追加首期款，减少贷款额度来解决；另一方面可以增加共同贷款人，比如增加妻子/丈夫或者爸爸/妈妈，多一个贷款人就可以多增加可贷的额度。
总结
对于银行的拒贷，你要先问清楚具体的原因，在根据原因采取相应的应对措施，以免再犯同样的错误。
鲤行者
买房按揭时，除了夫妻双方的征信记录查询以外，还有一个审核也是比较严格的，那就是你的收入证明和银行流水。
你目前属于按揭手续和资料已经提交，银行审核后告知流水有问题而拒贷，这个问题你需要了解清楚，银行所说的流水有问题具体是什么问题？
流水作假。
很多买房在未来顺利通过按揭办理时的银行审核，会在流水上进行一些小的作假，以期达到要求。
一般来讲流水作假是比较难的，常规的比较容易的就是自己给自己打款做流水，但是你必须坚持6个月以上，做经营性的人比较好运作，每月不定时的都可以转给自己一张特定的流水卡，也可以多转几次，工作性质的流水就必须每月固定的时间点、固定上下的金额，且转入银行和名称也有对应公司才更好。
有些人的流水作假，可能就是别人符合要求的正常流水单子，他做了个人资料的修改，不要以为这样就可以逃过银行的眼睛，银行还说可以真实的查到的，只是很多人贷款额度不高，工作较为稳定，银行不会去过于严格的查询。
如果不是严重的流水问题，可以换一家银行在试试。
如果你的银行流水问题不是很严重，只是金额不够，一可以增加另一半的银行流水单子，作为共同还款人的还款能力证明。
另外，可以去别的不同的银行再去提交申请试试，相对来说商业银行的要求会比国有银行的要求低一些，只要不是特别严重，可以去问问。
流水不够的其他解决办法
买房按揭贷款银行流水不够时，可以不提供流水，只提供收入证明，有些银行是可以只提供一个的，收入证明一般公司财务关系好一点，都会给你开，告诉他们是买房需要，一般也会同意适当给你收入增加了开的。
还有一个办法就是提供家庭资产证明，这个银行也是可以作为你还款能力的证明的，比如家里的房产、车子等一些值钱的资产证明。
好好跟银行的业务经理当面沟通下，了解下具体的原因，然后咨询下有没有更好的办法可以通过审核的，或许需要再提供什么资料可以满足条件的。希望你可以顺利办好贷款。
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我们有房
商品房购房合同已签，银行按揭手续也交了，银行说个人流水有问题而拒贷，该怎么办？
一般来说，房贷是各家银行争抢的业务，因为可以带来稳定不断的利润，但是银行房贷也不是随便乱放的，它有其贷款审核部门，也要看贷款人的资质如何。
前几天，因为卖房的缘故，对方需要拿房贷。中介合作的银行有两家，一家是邮储银行，一家是本地的农村商业银行。
按照一般人的想法，邮储银行是全国性的银行，应该审核要更严格一些，农村商业银行只在本地有网点，内控上应该要宽松一些。但是恰恰相反，邮储银行审核要宽松一些，不过放款速度要慢一些，而农村商业银行审核比较严格，对客户的要求较高，但是放款速度快一些。
购买我房子的是一对小夫妻，二人都没有相对固定的工作，不属于所谓的优质客户，经过中介评估，只能到邮储银行办理房贷业务。因为我是卖房换购，所以很担心他们能否办下贷款，最终影响我的换购计划。经过一个多月的等待，银行终于同意放款，我的一颗悬着的心终于放下了。
从实践来看，银行评估是否能够放款，一是要你提供收入证明，二是提供最近六个月的银行流水。收入证明这个东西，如果跟单位财务比较熟悉，有时可能会帮你“拔高”一点，但是银行流水骗不了人，你每个月发多少工资，那是一目了然，从银行流水就可以推断出你一个月有多少收入。
贷款有一个规定，那就是月供不能超过家庭月收入的一半。当然，你可以说自己还有副业收入，但是你必须提供相应的证明。
如果银行说你流水有问题，有两个方法，一个是在银行流水上想办法，一个就是换家审核比较宽松的银行试一试。
打虎拍蝇
很显然你遇到了一个不负责任的置业顾问
首先 买房子的时候正确做法是职业顾问会让你把你和你爱人的资料包括征信 流水 工作证明等资料拿给银行预审 如果银行觉得问题不大才会让你签购房合同 当然 前提是你交了定金银行才给你预审
其次，如果真的出现据贷 流水不够 采取几个方式弥补 1 增加你爱人流水 把收入证明多写一写 工资不止流水 可以现金发放 2和银行协商增加担保人 可以是双方父母 也可以是有房产的兄弟姐妹 银行要求不一样 3增加辅助收入证明 比如公积金 固定存款 理财 股票积金等 或者买银行的理财产品 4提高首付款 这也是银行比较希望的 5换一家银行试试 开发商都和很多银行合作 6最后一点 可以找售楼员暗中走一下后门 这个你应该懂得 很多银行人也是吃拿卡扣的 花三五千有可能就解决问题了 钱不要心疼该花还是得花的
以上就是本人买了四套房的经历 仅供参考
