導讀：
■2020中國最具發展潛力百佳縣市榜單發佈，南山第二
■憑實力出圈，南山發展潛力無限
■經濟強區的置業口訣：買房跟著堵車走！
正文：
■2020中國最具發展潛力百佳縣市榜單發佈，南山第二
近日，《求是》雜誌旗下的雜誌發佈了“2020中國最具發展潛力百佳縣市”，其中深圳市南山區繼去年獲得全國百強區之首的殊榮後，此次再度以總分95.93分（總分100分）的高分排名第2位，充分展現出南山區的強勁之實力。
據悉，該榜單的推選，是《小康》聯合多個國家權威部門和專業機構評選的，旨在提高中國基層縣域被世界認可度，促進中國走向世界、拉動實體經濟投資、推動城市高質量發展，提高縣域發展的核心競爭力。
除南山區外，深圳的光明區位列第十三，龍華區位列第二十九，這也說明深圳城市發展潛力已受到國際認可。
■憑實力出圈，南山發展潛力無限
那麼，坐慣了頭把交椅的南山區到底是如何憑藉實力出圈的呢？竊從以下幾方面進行分析：
一、學霸附體，功課全優
1、綜合實力為全國百強區之首
作為深圳的經濟大區，南山區是科技強區與創新高地，經濟總量連續多年位居廣東區（縣）第一、全國第三，綜合實力被工信部研究院評為“全國百強區之首”。
據官方統計數據顯示，從1990年至2020年，南山區建區30年來的GDP增長超70倍，年均增長超過15%，人均GDP從4萬元增至36萬元，轄區稅收從1.8億元增至1665億元，增長924倍。
2、名企扎堆
深圳歷來有民企之都美譽，而南山區則雲集了這數十家名企，如騰訊、大疆、恆大、招商，中興、阿里巴巴、奧比中光……初步統計共有164家上市公司，4000多家國家高科技企業扎堆於此。同時，南山聚集著數個經濟帶，包括深圳灣超級總部基地、深圳灣文化廣場、前海國際化城市新中心等，造福能力極強。
3、交通對外輻射能力強
南山的交通路網發達，全區軌道運營里程達87.9公里，除了地鐵5號線南延線、9號線西延線相繼開通外，目前尚在建設的里程就有27.8公里，對外輻射能力一直在增強。此外，俗話說要先富先修路，隨著南山西麗高鐵站升級為全市客運主樞紐、規劃的國鐵線路20多條，可以說未來深圳大灣區的發展，南山將發揮重要作用！
4、城區環境絕佳
據粗略統計，目前南山全區公園數量已達136個，2019年開放了13.7公里的大沙河生態長廊、南山黨建公園也順利開園，除此之外還有深圳灣濱海休閒帶、深圳人才公園等，藉助靠海的便利，整個城區環境持續升級。
二、發展潛力強勁，被寄予厚望
那麼，2020年南山區的發展潛力何來呢？
1、示範工程搶先上馬
根據最新規劃，2020年南山區重點謀劃的新時代“三大示範工程”——“一廊、一城、一大道”也在不斷推進中。
“一廊”即深圳灣文化走廊，東起紅樹林、西至前海灣，串聯華僑城、後海、蛇口、前海等片區，編織一條集創意設計、傳統文化、先鋒藝術、前沿時尚於一體世界級“文化飄帶”。
“一城”即蛇口國際海洋城，以赤灣片區、太子灣片區、蛇口片區為主要承載區，瞄準海洋科技、海洋文化、港口經濟等產業方向，打造約12平方公里蛇口國際海洋城。
“一大道”即南山硅谷大道，南起深圳灣、北至西麗湖，串聯深圳灣口岸、後海金融商務總部基地等，統籌地上地下空間、鏈接創新產業資源，打造全長12公里、多元立體複合的“城市創新脊樑”。
2、利好政策加持
如今，在粵港澳大灣區、社會主義先行示範區“雙區驅動”的政策疊加下，南山也將繼續實施“科技創新+總部經濟”雙輪驅動戰略，率先打造高質量發展、法治城市、城市文明、民生幸福、可持續發展五大“樣板城區”，南山區的未來發展持續被看好。
■經濟強區的置業口訣：買房跟著堵車走！
南山取得的成就總是會讓人不由自主的對這個經濟強區看高，而房價的表現就是最為明顯的標誌之一。對於有置業/投資需求的資產人士而言，在經濟強區該作何選？
業內人士深諳一條定律，即交通是城市價值流動的助推器，改變著一個城市的發展方向與格局，引領著一個區域的全新崛起。通俗來講可以理解為哪裡堵車買哪裡，畢竟車流匯聚之地背後潛藏的是該城市的客流、信息流、物流以及資金流等，這時的房子才能從“不動產”成功轉換為“動產”，因為只有形成了流動性，房子買的才更有價值。
而不日前，深圳才剛剛開啟了“堵車第一”模式，每每此時，南山區的南海大道、濱海立交路段以及深南大道總是全線飄紅，科技園、華僑城片區也成為堵車的重災區。按照買房跟著堵車走的邏輯演繹，當地段與位置是固定且稀缺因素時，面對大量湧入的“流動性”，資產也才能真正“活起來”。由此來看華僑城片區目前在售的天鵝湖花園（三期），也將再受資產人士矚目。
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