随着我国大力开发建设新农村的政策，如今的农村今非昔比生活条件未必不如城市的居住生活条件。所谓农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。根据我国法律的相关规定明文要求宅基地属于农村集体经济当地村民只有有使用的权利。
一、农村宅基地房屋征收，能否在城里安置一套面积合适的房屋呢？
如果被征收土地提供安置补偿的政策具备这样的选择，当国家政策《国有土地上房屋征收与补偿条例》统一规定了农村房屋拆迁补偿方式分为两种，一是农村房屋补偿，二是宅基地补偿，以被征收人的实际情况采取分开补偿的方式予以合理补偿。而农村土地大多属于宅基地，其土地属性属于农村集体土地，产权归村民集体所有。2011年国家颁布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》，根据条令条例的第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
条例内容明确就产权调换进行了规范，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
被征收人拥有合法的宅基地，就可以根据自己实际情况可以选择申请在当地进行房屋产权调换的要求，当地政府应当积极提供解决办法，妥善处理问题意见并且提供改建当地的房屋。
二、有的宅基地上的房屋可以选择补偿金的方式按照国有土地上房屋征收标准进行补偿。
2011年颁布的《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》规定，征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。
补偿金额按被拆迁人房屋的重置价和宅基地的受管辖管理部门进行补偿标准确定具体金额，包括被征收人拆迁所得的拆迁补偿以及当地政府部门根据地方政策补贴等金额。
所以，如果当地拆迁政策提供了相关选择农村宅基地拆迁可换城里一套房的。
<code>■专业的行政法领域律师，定期提供行政法知识的交流与分享。
■关注“杨在明征地拆迁律师”遇到了拆迁问题随时可以进行沟通与咨询。
■“杨在明律师”曾参与立法、担任过法律课堂讲师、在明律师事务所主任律师、中国行为法学会客座教授、遵循“只为被拆迁人服务”的宗旨。/<code>
閱讀更多 楊在明徵地拆遷律師 的文章
