請叫我王姐123
可以說這位房產中介人員，心眼太好了，而自己又很憋氣，煮熟的鴨子被別人收割了，如果在行業內遇到這樣的情況，買房的人和對方中介，都有可能會被起訴，如果簽訂看房協議，都會防止跳單，多數情況下，買房人都會敗訴，因為是同一套房源，無論是買房人還是另外的中介，都知道這個情況，故意敲行，形成惡性競爭，如果被這位房產中介人員起訴，這兩方必定敗訴，敗壞行業規定。
在人情味兒和冷冰冰的法律之間，小城市的中介人員都選擇了人情味兒，而在大城市有可能會用法律來教育你，你必須要懂規矩，這點規矩都不懂，就因為省了一點點錢，而放棄了原則，放棄了規矩，而且是嚴重的違法，給點教訓也是正常，而小城市的中介，沒有這方面的意識，也就無所謂了，為什麼中介和買房人，都怕起訴呢？
一方面是必定敗訴，有時候終究要求，看房之前先定一個委託看房協議書，什麼說法都有，意思就是看房需要，房東的同意，我們都是要負責任，但是這份看房委託協議書，就會約定很多事項，其中就包括跳單，大中介都會做這項工作，小中介有的也會意識到這方面的事情，也會簽訂看房協議書。
另一方面就是起訴狀，即使沒有簽訂，看房協議書，他們也會起訴你，因為你是被告，這就是你人生的黑歷史，會進入徵信系統，無論是敗訴還是勝訴，都是被告，被告就意味著，這是你人生的黑點，可能未來出國，坐飛機，甚至和金融機構打交道，再或者就是，成為自己的黑歷史，真是得不償失的，所以都會盡量避免起訴。
最基本的契約精神，還是應該要具備，看房之前還是要看清楚中介的面貌，中介和你簽訂的任何協議書都是有約定的，提前打聽好中介費。
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識的，等你來哦。
樂福居
我就是個中介，剛才我也看下面各位大神的評論了！我想說這都什麼時代了還有中介吃差價？你跟第一個中介看了，去跟其他中介成交。我們可以接受，只能說個人要求不一樣你願意選擇價格低的人之常情！我們不會問你要辛苦費，只要給我們說一聲就行！省的我們還跟傻子一樣在那裡給你找房子，也會恭喜你買到合適的房子！現在中介都已經年輕化了，而且人均素質都已經提升了，改改你們的老思想吧！現在都是直接和業主當面聊了，還吃差價你們買房都是五六年前的事了吧！現在是新時代了，中介沒有你們想的那麼腹黑！可以不尊重我們的勞動成果，但是請不要隨意評價一個行業！每份工作都不容易，互相理解！
Cw小程
這種情況，第一家公司可以請求客戶支付一定費用。因為房源信息是第一家公司提供，並形成了有效帶看（客戶已經定好房子），勞務付出且已達成意向。未能簽約是客戶違反誠信原則所致，所以，無論雙方是否簽訂一定的協議，從實際上看是有締約的意思表達的，客戶從一定程度上來說有締約過失責任，應當給予前一個公司一定的補償。（締約過失總歸證據不足，請求賠償有些牽強，很難取證，但是補償是完全可以的，於情於理都合乎邏輯）
另外，客戶如此做法，確實有失公允，他在那家公司與對方如何約定不得而知，讓她自己處理吧！
經紀行業如此艱難，如今市場又這麼不明朗，我們經紀人很辛苦，客戶應該支付的費用一定要誠信支付，這樣的辛苦錢都要昧，你的良心不會痛嗎？
房可答
中介的存在，就好像灰色地帶抬價，亂收費，捂盤各式各樣的混亂現在，現在互聯網時代應該建立透明房產交易平臺，讓賣家與買方直接接觸談好了，直接找專業人士過戶。應該取締中介。
手機用戶78757890384
法律上當然可以啊，可以索取必要費用。比如交通費，話費，但是不會太多的，就看你願不願意了。
合同法，第四百二十七條居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。
黃湖
不知道你有沒有如實描述問題，我覺得關鍵的問題是：你報價多少？對方中介報價多少？
這個情況，作為買房個人，我也遇到過，第一家中介帶我帶看，分開後，第二家半路截我，說我看的那套房子，他們可以73萬談成幫我，第一家分開前告訴我，賣家最低到手價是75萬，一套房源，兩個中介，兩個價格，我告訴第二家我考慮考慮，後面在那套房子門口無意遇到租房的（那套房子當時還在出租，租期還有半年），租房的小夥子說前面看見我來看房子了，聽中介給我說賣家要75萬，他說他之前問過，賣家只要70萬到手即可出手，並且給了我賣家電話，通過電話溝通，賣家表示不急於賣，最低71萬到手可以考慮出手，雖然對於兩家中介加價的行為比較反感，但是畢竟我第一次買房，不清楚過戶細節等，還需要中介協助，所以我回去找了第一家中介，告訴他，我出我的1％中介費，3000代辦費，一共10000元，他們過戶辦手續，賣家不承擔任何中介費，如你們不同意，我就去找對面中介，並且對面中介只收我代辦費，不要中介費（不要中介費，但是給我報價73萬），第一家店長無奈就同意了，後面也都順利。
我預判，你一定是吃差價了，並且情況和我描述一樣，第二家截你客戶，報價比你低，所以他現在第二家，只不過他沒有聊到，中介公司就是吸血鬼，想辦法壓榨買賣雙方，他圖了省報價比你低，估計中了其它套路導致後悔。
所以，個人覺得，我前後接觸了不少於10家本地連鎖中介，接觸了不少於100名中介個人，之所以接觸這麼多，是因為第一次買房看了一段時間後不想買了，過了一年又計劃買，買了一套後，現在在看第二套，所以和中介接觸較多，我接觸的所有中介，都是**（想罵人，但是隱去吧），沒有一個說實話的，滿嘴跑火車，睜眼說瞎話，買賣雙方兩頭坑，給賣家說房價不行了，降價出手，給買家說放價還要漲，加價賣，還是個人睜大眼睛，小心套路，遠離套路。
如有問題和困惑，可以私信溝通，我將盡無不言，願大家都能買到如意的房子。
大路難走小道全是狗
我和你說吧，如果再看房之前，你和他簽了看房確認書（上面大致會有標註：時間，房屋的詳細信息，多大面積，多少錢，看了幾套寫幾套，然後一般最下面會有一句：多少時間內成交了以上房源，都給你中介服務費，大概是這個意思，然後讓客戶簽字！記住,是看房時候就讓客戶籤，這樣他簽了，你就可以把這個作為證據，沒有籤，你就很被動了.我那時候讓客戶籤，一般都說，您籤一下這個，要不然我的經理以為我出去玩了，得回去檢查！而且說實話，兄弟，既然做中介，就得有職業敏感度，他既然看完房子都已經覺得房子不錯了，出意向了，你為什麼還不逼定呢？看房之前有沒有做鋪墊？看完之後有沒有和業主拉近關係，讓業主暫時只接你電話，或是給別的中介多報一點？還是自己的經驗問題，你記住一句話：寧可逼黃了，不能放涼了！明白了嗎？找房要快，看房要快，談判要快，逼定簽單更要快，能今天晚上12點籤，不要放到明天再上6點籤，明白嗎？我幹了8年中介，不是吹牛B，和我看房後，找別的中介籤，超不過5個，而你知道我簽過多少個單子是客戶和別的中介看的，我連房子都沒有看過的嗎？不下20套，客戶看完房子，找我，問我有沒有，有就從我這裡定，為什麼？客戶原話：我想讓你賺這個錢！！明白了嗎？銷售，先銷售自己，讓客戶認可你！加油吧，純手打，累死我了！
搖擺的天蠍1
這個事情我親身經歷過。
在北京租房，看好了一個房子，中介要收一個月房租的中介費，講價沒講下來，期間他們出示了一個打印的小紙條讓我簽字，全程手擋住紙條內容，並告訴我說這是叫我給他們證明他們帶我看房了不是處出去玩，給老闆看，我就簽了，中介費協商不成，我就去了第二個中介，第二個中介又帶我看了同一個房子，但是中介費只需要房租的一半，我就當場定下來，中介聯繫房主，沒多會兒我們就湊齊，準備籤合同了，沒想到第一個中介當場衝進門店，舉著手機拍照錄像，大吵大鬧還要報警，除非我給他五百塊錢辛苦費，僵持到大街上，這個中介門店所有人，大約七八個，全部鎖門過來把我們圍起來，前面同一輛破車頂住我們車，後面一箇中介坐在車尾地上，不給錢不讓走，要麼撞車要麼撞人，我問坐地上那個膀大腰圓的男中介，你爹你媽你老婆孩子知道你這麼賺錢嗎?他笑著對著我手機鏡頭說：沒辦法啊姐，之後警察來了，他們向警察出示之前騙我簽下的小紙條，我才看清那根本不是出外勤證明，上面內容由於十分可笑現在還有印象，大概就是我保證不在這家中介租房的話，那麼我的配偶直系親屬三代親屬都不能在本區域多少公里以內租房，給我樂的，他們根本聽不懂警察說這個無效的條款，並且我當時也不是籤的真名，幸好還留了一點心眼，最後調解讓我們在這個紙條上簽字，警察說你就籤吧這個簽了也沒用，我們簽完他們才讓我們走，這是我活這麼大見過最可笑最可悲的時期，可笑還有這樣的文盲，可悲還有這樣掙錢的人
咕咕day46
中介都會管賣房的人要底價，和賣房說房子哪哪不好，賣不上家，讓賣房的人心裡價位降低，再找買房的人談價，太多了就從中介拿回扣，買賣雙方直接面談的很少，都是到最後了才面談，也會有假的買家先忽悠賣家，後期再帶真正的客戶，套路很多，確實是買房和賣房的都要多留心眼，但是也玩不過中介，你若不是那樣的中介，只能說明你還是中介小白階段，真正的中介大拿都是套路很多，這一點點套路就是冰山一角而已，確實應該取消中介
用戶6035856358823
中介和銷售一樣，介紹商品和帶客看樓，並不會令客戶支付支岀，最終的判定結果，是成交。想客戶看房，不賣要交費用，只有事先說明，並籤協議，不然基本上沒可能，現實中也不會有客戶會籤，二：如果認為帶客產生了費用，如交通費等，是要自己和公司談，我想有可能在一些公司實現，但整個中介行業都是這樣的。至於自己帶和同和別人籤，和客戶沒關係，可能是公司的費用不同，或銷售人員競爭下的結果，只是說自己看不住客人。
