润西科技叶鑫
如果拆迁后，启产证8年办不下来，我想这应是制度的问题，如你不急着买卖，也没什么关系，凡正房子是属于你的，通常拆迁房的产权证办理速度会比商品房慢，如你确实急着要用，可到当地房地产什么原因，比如有土地归宿问题，资金到帐问题，水电协商问题，你可以对症下药，在自己有能力的条件下，自己跑腿解决，总的来说建议你还是首先找开发商咨询实际情况，在自己有时间的情况下，督促和协调有关部门，这样的效率会更高一点，正常办不下来证只会是款项没交清，我们可帮忙收收款，或启动业主委员会集体和开发商去对接，如还不行，就走法律程序。
流苏81306861
拆迁房的房本下不来一般都是开发商要不违规，要不就是验收不过，又不舍得交罚款，这种开发商要想办本，早就想办法给人们办了，不想办的你找人家就是拖，所以只能找政府帮忙解决。你这还好才8年，我们这有个小区从征收开始到交房用了整整快二十年，这还只是能住了，后期要下房本估计还是遥遥无期，因为从一开始盖的时候就占了绿化带，还超了高，本身就违了规，只能看后期政府解决了。还有这小区对面的小区也比较牛逼，拆迁是挺快，人们都能住上高楼，但是房本也是十大几年了没有下来，想交易卖房都不行，只能硬生生的干住着，买房人也只能眼巴巴的看着，学区房明明就在眼前，就是买不了。
沐沐一家子
唉呀呀，我们小区就是这种情况，想卖房就没人愿意买，一单卖了房，价格也是比有证的要低。快十年了还没有房产证，没办法只有等 。[流泪][流泪]
农村卢老太
大多数城市这种情况都有太多了！
用户3042748088
通常拆迁房的产权证办理速度会比商品房慢，未办下来建议先找开发商相关人员咨询实际情况，不行在到有关部门查看是否有提交办证资料和交清相关费用，正常办不下来证只会是款项没交清，建议启动业主委员会集体和开发商去对接。
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