“千万千万不要说我们老板捐款的事，他要求低调。”1月30日，一家深圳知名房企品牌负责人在南方+记者咨询其公司捐款公告信息时，她这样一再强调。
过去的半个月，比肩“抗疫”成为深圳房企的大趋势，虽然有些企业家坚持低调，但依然成为社会关注焦点。
而且，多家房企旗下的商业中心为了给深圳中小商业经营主体减轻压力，也主动减免租金。这带来联动效应，引致最近两日深圳多个区、街道的地方部门及行业协会，也积极呼吁更多房东为各类经营主体以及个人减免租金。
而在防疫期，为了响应政策，深圳房企也开始探索新的玩法，比如从线下售楼部转向线上售楼部，大力推广此前不受关注的VR看房和APP选房的互联网营销手段。
多家品牌房企商业中心主动减免租金
深圳房企是支援抗疫的重要力量。
结合近期公开数据不完全统计，截止到1月31日下午18时，恒大2亿，万科1亿，龙光5000万，华侨城3000万、荣超1000万、华强集团1000万，中洲1000万，佳兆业1000万，星河1000万，卓越1000万，金地1000万，花样年600万，勤诚达200万，共计4.58亿。此外，宝能等多家企业也捐出了多笔重要医药防护物资。
而为支援武汉等城市抗击疫情，全国社会各界力量伸出援手。在深圳，疫情影响波及深圳商业中心绝大多数商铺，生意冷清，营收骤降，也得到运营方业主的理解。
据赢商网28日的统计，深圳市场发布减免租金消息的购物中心运营方，有宏发大仟里、星河商置、皇庭商业、龙光商业、华强商业、卓越商业、招商积余-九方、深圳同泰时代广场、深圳方大城、深圳喜荟城、深圳长龙Mall、深圳卓悦中心、深圳水贝IBCmall、深圳恒裕·香悦里、绿景佐阾商业、深圳平安金融中心PAFCmall、信和商业等。最新的则有万科、印力及京基集团的商业中心。
减租时间主要有7天、9天和15天不等。在减租方式上，个别项目为假期全免，但绝大多数是租金减半。
较早发布减租消息的有卓越集团。1月26日，卓越集团旗下卓越商业发布消息称，去购物中心卓悦汇、卓越INTOWN年初一至初七连续七天减半各品牌商户租金。
最新加入减租大军的是万科南方区域商业事业部及印力、京基集团。
1月31日，万科南方区域商业事业部提出将减半收取旗下在营的全部自持商业项目所有商户2020年2月1日至29日期间的租金。涉及合营商场及委托经营的轻资产项目，万科南方区域商业事业部也会在与合资伙伴、业主方沟通一致前提下，争取按相同政策执行。上述政策覆盖了万科商业在南方区域(广东、广西、福建、湖南、海南)所有的项目，累计超过50个，支持超过近万家商户。
而万科集团旗下印力集团也同日表示，减半收取旗下在营商业项目所有商户2020年2月1日至29日期间的租金。上述政策覆盖了全国印力在营的86个商场，支持超过10000家商户。目前印力管理资产规模已排在国内第二，仅次于万达商业。此前万达也宣布减免商铺租户租金的通告。
京基集团也宣布，在农历正月初一至正月十五租金减半，涉及KKMALL、KKONE、南山京基百纳广场、京基御景华城商业广场、沙井京基百纳广场。
反响：多地部门及协会发文倡议房东“放水养鱼”
房企积极减免租金行为也获得企业的好评。
名创优品相关负责人表示，其品牌在国内有超过2500家门店，因此次疫情，在春节期间深刻感受到了市场的阵阵寒意。“为了应对这场因疫情引发的零售寒冬，一些有担当有魄力的商业地产方为业者推出了租金减免的优惠政策，对此，我们表示感谢、感恩！重大疫情面前，商业地产、零售业者只有携手才能共赢。无论甲方、乙方，亦或政府只有站在一起，肩并肩，心连心，才能打赢这场无声的战役。”
同时，房企积极减免租金的举措，引起政府部门和行业协会的积极倡议，由此减免租金范围扩展到各类经营主体，包括客栈。
到30日、31日，深圳多个区、街道、协会发布倡议，呼吁为各类商业主体、个人租户、民宿租户等减免租金纾压。
龙华区工信局与福田区工信局都发出为企业减免租金倡议，呼吁“与企业和租户携手共进，共渡难关！”
龙岗区还出台政策，对承租区属国企用房的企业减免一个月租金。据介绍，龙岗区属国企物业涉及承租的企业共930家，涉及厂房（仓储）、办公或商业经营用房面积约166万平方米。自2020年2月1日至2月29日，属于减免范围和符合减免条件的承租人，将获一个月的租金减免，预计减免总金额近6000万元。
另外，一些行业协会也参与减免租金的倡议行动中来。深房中协30日发布倡议书，呼吁深圳业主房东们“适度减免各类经营主体租户租金”，大鹏新区职能部门与民宿协会也“呼吁房东适度减免租金”，以便放水养鱼。
最新：万科恒大金地等龙头房企成立“线上售楼部”
深圳房企是参与新型冠状病毒肺炎防控捐款的重要力量，另一方面，自身也深受新型冠状病毒肺炎影响。
广东省住房和城乡建设厅与中国房地产业协会都发文，要求房地产开发企业暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复。为此，星河天地、星河传奇、山海上园等多个深圳楼盘不得不宣布营销中心暂停营业，重启时间待定。
为了多渠道获取客户，万科、恒大、佳兆业、金地等房企都重点推广其线上售楼部。
万科南方区域推出的线上售楼部分自称有“看项目”、“撩客服”、“查优惠”等内容，其提供的二维码可以“轻松一扫、宅家看房”。其背后则是链接了万科置业小程序，其中包括万科新房、泊寓长租公寓、产业办公、物流等品类。
恒大在深圳没有项目，在北京、西安、张家口、株洲等地的项目都有开放线上售楼处。恒大北京山水城项目的线上售楼处号称是“足不出户，轻松看房”，可以VR与恒房通看房。其中VR看房有多重视角，包括正常视角、球体视角、小行星视角、超小视角、建筑视角、鱼眼视角等，有趣的玩法多样。
【记者】李荣华
【作者】 李荣华
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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