這兩年近八成被拆遷人都想問清楚的問題，答案全都在這！大家瞭解一下
隨著城市建設的步伐，一些地區被列入該項目另一建築物的拆遷，對於拆遷補償，最熱門的話題有許多當事人在這一問題還有疑惑的臉拆遷後屬於安置補償，在房屋拆遷後的補償和安置方面。
按照法律的相關規定並不需要遵循減少流落到依法得到補償的現有標準的原則，大多數農民朋友的拆遷不理解的，從拆遷，他們不知道出現的問題的範圍，然後我們給你做出解答。
安置補償方案和土地徵收決定是誰發佈的？
根據《中華人民共和國土地管理法》實施條例，在徵地過程中，中華人民共和國縣級以上地方行政機關是徵地公告的主體。
徵用土地經依法批准後，由徵用土地所在地的市、縣組織實施，由中華人民共和國行政機關組織實施，在徵用土地的鄉(鎮)、村，徵用土地的批准文件數量、徵用土地的批准機關、徵用土地的範圍、面積和用途、徵用土地的補償標準、徵用土地的補償期限和農業人員的安置辦法等。
通過上述法律要求的內容，我們可以知道，並不是每個人都有權發佈安置補償方案和徵收決定，其主體必須是具體的，《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，參與徵地的市、縣兩級人民行政機關負責徵地範圍內的房屋補償與徵收工作。
因此，那些誰在徵用人民土地面積的拆遷更注重需要發佈徵地公告的拆遷社區內，仔細的分辨印在落款的公章名稱以及落款的主體機構是不是和主體單位相吻合，一定不要盲目輕信。
國有土地房屋補償標準和徵收規定
由於中國經濟的快速發展，也有生活區，區域之間的標準不同，所以國家不會為統一標準的安置，調節補償標準，而是由當地行政機關按照生活的標準補償土地面積。
一般而言，賠償分為以下幾種：
（一）用於與殼體相等值的徵收補償;
（二）由於殼體安置，臨時安置補償強加的結果;
（三）賠償因房屋徵用暫停生產、經營造成的損失。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》還規定，房屋價值補償不能低於決定公佈當日類似房屋的房地產市場價格，被徵收房屋的價值，由具有相應資質的物業價格評估機構按照房屋徵收評估辦法進行評估。
因此，雖然國家沒有作出賠償，並轉移房屋補償標準補償價格，因為它已經明確參照同類型的房屋建築面積的住房交易的地域市場的價格安置方式的具體要求。
在徵地過程中遇到“釘子戶”應怎樣處理
在徵地過程中拒絕簽署“釘子戶”的情況下，一般情況是通過當地徵收的合法方式進行談判，如果協商沒有導致當地人民法院的上訴和執行，要解決違章建房問題，必須採取行政拆遷的手段。
通常“釘子戶”希望以拖延時間的方式提高賠償金額，但盲目拖延時間，在規定時間內未提起行政複議或行政訴訟的，被徵收人有權申請司法拆遷。
徵地補償標準不合理應該怎樣維護利益
在徵地的過程中經常會遇到被徵收人覺得補償安置金額過低的情況，許多被徵收人拒絕在協議上簽字，怎樣維護利益行使自己的合法權利必須要將前提認清並考慮清楚。
依照我國新拆遷條例規定的土地徵收程序，或者是下列徵收土地用於建造的項目內容，倘若一味的抵抗、拒絕在協議上簽字將會把司法強拆等來，被徵收的農民朋友們是不會得到法律支持的：
（一）外交及防務需要;
（二）需要通過行政機關組織進行交通、水利、能源基礎設施建設的；
（三）組織和實施行政機關教育，文化，科技，體育，環境，衛生，防災減災，公共事業，節約資源，市政公用事業，社會福利等方面的需求;
（四）通過行政機關組織建設保障性安居工程的需要；
（五）要採用行政機關按照城鄉規劃法有關規定組織的落後基礎設施，在危房集中的地區重建舊城區;
（六）行政法規規定的其他公共利益的需要。
倘若被徵收人不滿意安置補償的標準應當怎樣解決
根據我國頒佈的《國有土地上房屋徵收與補償條例》的內容，市、縣兩級人民行政機關作出的房屋徵收決定，可以依法申請行政複議，可以依法提起行政訴訟。
但是，《國有土地房屋徵收補償條例》規定，被徵收人與房屋徵收部門之間的徵收補償方案確定的內達合同期不是補償協議，或者被徵收房屋的所有人未明確的。
作出房屋徵收決定的中華人民共和國市、縣級行政機關應當向房屋徵收部門提交報告，根據本條例規定的徵收補償方案，在房屋徵收範圍內作出補償決定。
因此，廣大被徵收農民朋友不輕易簽署協議，一旦發現自己收到了不合理的補償，需要在第一時間協商和申請聽證，使自己的合法權利得到保護。
但在協商不成的情況下，被徵收人需要在第一時間選擇法律途徑提起行政訴訟或申請行政複議，使其合法權利得到依法保障，滿足合理補償自己的要求。
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