闲聊八卦人情风气
不错，人工水电原材料样样都涨是事实，但关键一点就是工资没涨，工资没涨拿什么来买？所建的房子如果没人有钱买，它就是不跌，还能继续建下去不？
金小小
来和你聊聊房子涨不涨价吧！
说个简单的道理，房价在5000以内的城市，确实这些成本增加，还是蛮有影响开发商利润的，毕竟人家赚的也不多，但大城市动辄几万十几万一平的，这点儿上涨的材料费就显得没那么重要了，
还有房价的构成：土地款，税收，资金成本以及建筑成本，这四大块占到了总成本的80%以上，其实最贵的是前三，建筑成本并不是最主要的，盖房子能花几个钱！
中国的房子吧，其实除了居住属性还有金融属性，但凡带了金融属性的东西你就不能用成本来算了这个道理应该都懂！
房子的涨与跌，最主要看供需关系以及城市发展，净流入人口的城市，想跌，难，就比如一线城市对全国人流的引流，省会城市对地市人流的引流等！
中国的楼市是计划经济不是市场经济，这一点很多人想不明白，真是市场经济一个县城里十几个楼盘哪里会有价值哦？政策才是影响楼市的关系，你试试像00年一样降息30个基点，放开限购限贷限价，别说涨价，翻倍都有可能！
还有就是城市规划，举个简单的例子，长沙和南昌，长沙要比南昌人口多，经济好，发展快，但房价南昌要比长沙高的多，为什么？长沙城区面积大可以盖房的地多，外加政府控制的好，自然价格不会高，南昌城区就那么大，虽然人口比长沙少，但人均土地面积要比长沙少太多了，所以房子贵，同样的道理去看看浙江丽水和浙江其他城市，丽水经济倒数，房价正数！
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大白唠房
个人观点：不用过分忧虑，虽然盖楼的原材料在涨，但，楼价已经涨不动了，楼房需求早已经饱和，必然出现下跌状况，楼房需求饱和了，说明，盖楼的少了，盖的少自然原材料需求小了，原材料用的少，供应方便会竞相压价！
用户梦易成
任何商品的上涨与下跌，都不取决于它的成本是多少。而价值才是衡量价格的唯一标准。
房子涨跌要看一个城市核心的竞争力，城市的规划，经济，人口的流动情况。
内在价值巨大，房价一定是上涨的。
相反，内在价值很小，房价不但不会上涨，还有下跌的可能。
这城市没有吸引力，主要的购买力都流动到其他城市，才会促使房价下跌。
而现在高铁的快速建设，也加快了这种人员流动的速度。
所以未来的房价一定是分化的。
81大白话
不是这些涨价的问题，根本问题是有人为的太高房价的问题，特别是二手房中介公司，特别是大型连锁中介公司
用户3795808955725
答，馒头的价格降到十年前的一块钱五个的时候，房子的价格就下来了，谢谢我的回答，就是这么简单，你仔细品，你仔细品，你再仔细品
十万个为什么之房产
上海的房子10万一平，苏州的房子3万一平，常州的房子2万一平，苏北的房子1万一平，东北的房子2000一平，同样是钢筋水泥，中国人造的，差价这么大，所以房子从来不是看成本的！
燃214358600
若干年后，最不缺的就是房子。年轻夫妻将分别拥有双方外公，爷爷，父母的六套房子，另外再加上自己的一套，总共七套。刚好一星期一天住一处，挺有新鲜感的。不管房价怎么涨，与我没关系了，不知又有谁来买？
手机用户14516528122
有一部分人，内心最期盼的就是房价在降一些。而有一部分人，内心最期盼的就是房价在涨一些。处在不同位置的人，想法自然是不一样的。无论未来房价是跌还是涨，要相信国家，房是用来住的，而不是炒的！从目前的新闻报道来看，房价不会有太大浮动的变化，会在稳重求变！最终房价会根据住房的供求关系决定！
年轻的大兔子
肯定还会跌，只是利润空间少一点罢了，要不然恒大，碧桂园那些房地产大佬为何降价？
