天空29574
我看到那麼多的網友個個贊成取消物業服務管理，提交政府管理的想法，我認為這種想法是好的。但是，這個想法不是現實的。因為政府部門與人員的設置不是某某書記或者縣長區長能夠決定得的，政府編制部門和人員的設置是由國家頂級耒決定的，任何單位部門都無權隨意設置的。話又說回來，當下為什麼有一些業主對物業有如此大的意見。歸結起來，無非就是那麼兩點:一個是有的物業服務單位確實存在服務不周的問題，業主投訴說樓棟路燈燒壞不亮了要求及時換上新燈泡，結果等了三天甚至十幾天都沒有換得一個燈泡有之。這種情況，作為物業一般視著小問題，但是你可曾不想到你己經失去了公信力。另一個確實有心痛繳納物業費的人存在。說到底，你要人家服務好你又不想交費，在我國來說起碼在短時期內不可能有免費服務的。綜上所述，要解決好業主與物業的矛盾問題，國家還沒有制定出相關法律之前，當下需要做的工作，社區要儘快地敦促建立健全業委會，通過業委會的業主細胞功能對物業服務工作進行不定期地進行監督檢查，對業主投訴問題提出限期改正，不斷提高服務水平。二是通過業委會的特定關係提高收費率，減少業主與物業的不協調的關係。
署光50
取消物業，這是減輕業主負擔的必要措施。
一，現在的物業的性質。
目前，絕大多數物業，都是小區開發商賺錢的延續。如，1，控電。把電業部門的電管控起來，加價賣給業主。2，管水，不加入自來水公司，自己收取水費。3，管控衛生垃圾處理，收取衛生費。4，管控車位。把本來屬於業主的，車位管控起來，賣錢。5，管控出入，設置門禁卡跟業主收費。還有一些收費明目。業主並不知曉。許多收費項目都是霸王條款。還有的物業帶有黑社會性質，不但不能保證業主財產安全，反而致使業主丟失財物。原因種種，目前絕大部分物業與業主矛盾重重。已經成為社會一大不安定因素。
二，怎樣才能取消物業管理？
1，社區管理部門，幫助小區成立業主委員會。
小區裡都有一些，有管理資質的業主。比如退休的黨員幹部，國家事業單位退休人員，具有管理能力，管理經驗的很多。組織建立有能力，有責任心的業主委員會，管理小區的一切事物，這是接管物業管理的關鍵。每一棟樓，確定一名樓長。這樣，由業主自己管理自己。小區的水，電，暖，煤氣等，全部由業主直接對接有關部門。
2，從業主內聘任各級工作人員，待遇透明。
小區保安，衛生人員，綠化人員等，從業主裡聘用，工資待遇，工作職責透明化。管理人員工資透明化。這樣，就不會有業主拖欠物業管理費的情況發生了。
三，效果。
業主自己管理自己 ，管理費用會大大降低，杜絕了一切不合理的收費，減輕了業主的負擔。同時，小區裡安全管理，衛生管理，綠化美好管理質量會大大提高。
綜上所述，取消物業，由業主委員會管理，是一件好處很大的事情。
趙顯平
贊成取消，物業亂收費，還有制定許多針對業主的霸王條款等等，業主花錢買了房還要受物業的長期剝削。所以應該取消物業，成立業主委員會，業主的權利和職責讓業主委員會來管理和執行。
奔跑的美豬豬
物業留著沒啥用，只有吵架的份兒，物業沒啥用，養個花啥的那都是開發商的事兒憑什麼讓我們交錢呢對吧
用戶3752244274913
我是不支持的！！！原因很簡單，因為我懶！！！首先，不管高檔小區還是一般小區，人多了，就牽扯到綠化、環境、照明、水電、衛生、維修、治安、等等一系列問題，這些誰來管理呢？好，就算同意取消物業，那這些事情總要有人來接手呀！誰來接手呢？社區嗎？還是居民自己組織居民委員會選拔？不管由誰來管理，你該交的錢一分都不會減少，而且，大家互相之間不見得會有多麼大的信任讓這些資金由哪一個人具體去負責吧？你會同意嗎？可是物業呢？我們交的錢和享受的服務也是對等的，老大爺看門和專門的物業保安看門也是有區別的吧？這個事情，我覺得自己有多大能力就住什麼房子，就好比買車一樣，你攢了好多年買了一輛豪車，可是你也得養的起啊。所以說你想享受物業高等的服務你就不要計較那三瓜兩棗的物業費了，你幾十萬幾百萬的房子都住上了，天天計較要不要取消物業，物業費交的合不合理，這樣有意思嗎？？？物業收了物業費，他做好他該做的工作搞好服務，讓大家住的安心舒適就行了，物業最多也只能管到小區樓道，管不到你的家裡去。別道德綁架一個燈泡壞了，馬桶堵了也找物業，人家管不到你的家裡去。互相理解，其實住哪個小區都一樣，就看你怎麼想了。[呲牙]
愛婷哥你會火
說實話，現在的物業根本目的就是通過各種方式和手段賺錢！哪個物業都有黑社會背景！更可氣的是好多物業都是被開發商強行霸佔的。
手機用戶52637897248
物業沒有存在的必要，物業是收錢幹活還怒氣衝衝，物業是收錢幹活還偷工減料，物業是收錢幹活還朝三暮四，物業是收錢幹活還盛氣凌人，物業是收錢幹活還啥也幹不好，物業是收錢還是大爺霸道無比，所以取締物業是必須的。
用戶6918681629609
關於物業是否取消這個問題議論了多少年了，結果呢？要求取消的呼聲佔80%以上。然後呢?沒有然後。為什麼會這樣呢?打個比方：小區物業就象人的神經末梢，癢就撈一撈，不象身體的五臟會影響健康。找到癥結是關鍵，小區物業誰在管誰有權管，首先這要形成法律條文細則納入社區的管理鑑督範圍，然後成立並授權小區業主輪值委員會，對物業每年一次評議打分並作出評判，這樣才能提高服務質量，降低物業費等，只有解決了存在的問題才能形成一個民主，公平，文明，和諧的小區。物業不可替代，關鍵要管理好。
觀雲聽雨聞風聲
要這種物業管理員有何用，安全在哪
用戶5601511284787
物業是否會取消？我覺著很難，從這次疫情來看，好的物業還是非常需要的。
那麼大家為啥對物業意見這麼大呢？
感覺物業收費名目繁多
物業公司是要掙錢的，畢竟要養員工的嘛。
業主可能會感到，物業公司收費名目繁多，除了物業費，還會收裝修管理費、車庫管理費、非業主車進門費、裝修工人每天的衛生費、代收水電的手續費、物業上門服務費等，只有業主想不到的，沒有物業收不到的。
物業服務不到位
這是業主意見最大的。
物業公司收了費，但小區的環境髒亂差、垃圾不能及時清理，小區寵物隨地大小便，弄不弄就停水斷電，房頂漏水不讓動用大修基金等，業主感覺交錢不值呀。
好的物業能讓房屋升值
人們現在選房，也要看物業公司的服務水平，好的物業公司能給房屋帶來升值。
從這次疫情爆發就可以看到好的物業公司真心不錯，不但及時封閉小區，讓業主感到安全，而且對業主的日常生後，需要購買的米麵油、蔬菜、水果等都安排的井井有條，有的老人物業也安排好了。
好的物業，不但小區環境維護的很好，而且小區會有一些增值服務，購買這樣小區的二手房也會感覺住的舒心。
取消物業，小區如何管理
大家不能光想著取消了物業不繳費了，但其他的事情呢？有沒有想過如何處理？小區業主之間發生糾紛如何處理呢？
其實，小區自治也有成功的例子，中央電視臺也報道過。
北京一家大的小區，業主十幾萬人的大小區，已經自治幾年了，業主非常滿意。
首先大家選出了一個具有廣泛代表性的業委會，主任由一名年過半百的律師擔任，制定了非常全面的規章制度，將保安、保潔、電梯維修、水電暖的維修等通過招投標將業務外包了。由於小區特別大，電梯廣告，樓宇廣告等收入一年下來竟然有盈餘，減免了業主三分之一的物業費，搞的大家皆大歡喜。
結語
物業是一個服務性質的公司，但畢竟是營利性經濟主體，如何在盈利和業主需求之間找到平衡，是好的物業公司考慮的事情。
取消物業！喊著口號很爽，但取消以後呢？大家作好取消的準備了嗎？
