FilmDance
今天，人民币汇率破七了！各界对此的关注远远超过了对房价的关注！
感觉奇怪的是，现在还在设想如果房价再上涨一倍会怎么样？现在房价还有上涨空间吗？当最后一批炒房客在近两年上车后，无疑也就是最后的接盘侠了！
差不多二十年了，房地产一路高歌，房价翻倍上涨，拥有房产与拥有财富成了同义语。无论是开发商还是炒房客，甚至是被排除在炒房游戏之外的大众，似乎都相信房价是永远只涨不跌的。
然而，残酷的事实是，房地产经济做为债务经济，无论是开发商贷款购地建房还是购房者贷款买房，从一开始都背负上了巨额债务，单是利息就能压死人！
对于任何一个经济结构来说，所能承受的债务都是有极限的。这个极限就是，债务必须是银行的储蓄所能承受的。那么，截止目前为止，银行还能继续给开发商融资给购房者贷款吗？当一套房子几乎掏空了三代人的积蓄时，零储蓄家庭比例大幅度增加，银行储蓄也会随之减少。房产购买力，也会在逐渐减少的过程中枯萎。
有些所谓专家却要让大众相信，还有六亿农民能成为未来的城市居民，成为天价房的接盘侠。估计说这话的所谓专家，自己都不会相信自己说的话。如果失去购买力，别说是六亿人，就是六十亿人对市场来说价值也等于零。现在说房产过剩是相对过剩而不是绝对过剩；房产相对现有人口来说不是过剩而是不足，但相对现有的购买力来说是大大的过剩了！
实际上，房价下行的通道已经开启。面对失去购买力的市场，虚高的房价只有心理安慰的数字意义，没有任何市场价值。现在的问题是，即使降价百分之三十甚至四十，就能保证卖出去吗？新房子或许还有可能，但拥有大量二手房的炒房客能承受吗？银行的贷款拿什么还？最终会如何收场，真不知道。
产业结构的转型升级，就是在这样的过程中逐步展开的！
经济相对论580
事实不是房价上涨了，而是货币发的太多了，这些货币总要找去处，地产是最好的资金蓄水池，不要觉得自己拿个月薪苦哈哈的认为房价有泡沫，事实上房子是有钱人的游戏，决定房价走势的从来不是穷人
好在买不起的可以租，巨量的超发货币如果不流入房产而是日常消费品，受累的还是穷人，千万不要以自己的收入衡量房价是否合理，否则永远上不了车
恩思视点
现在房地产的泡沫和对实体经济的影响是有目共睹的，所以大政策的初衷是稳中求降，但不会允许暴跌，想怎样涨就更不可能。但是只要大家都三个月不买房，政策限价也不管用，银行不是傻子，苗头不对他不可能把钱砸进房地产打水漂。半年、半年、半年都不买，耶稣都救不了房地产。
52766149364
你肯定是售楼处和中介的，胡说八道2020－2021年千万别买房，别听售楼处和中介的忽悠，炒房时代已过去，手握钱万能今年是多灾多难年，千万别买房
用户9295063465168
歌舞升平，卖房可以买下美国了，最好在涨十倍，最好。
大漠1561615
第一，房子涨多少以前看发展，位置，供求等因素。现在涨多少只看一个因素，接盘侠没那么多资金接盘了，有点资金的早已经接盘了，剩下的都是更穷的，就是在降一半，他们仍然买不起。这就是现在很多城市再抢人，抢人就是抢潜在的买房者。第二，70后80后主力军购房者的时代过去了，现在是90后，绝大部分的90后都有信用卡，存在过度消费的行为，他们没有必须买房的观念，更没有攒钱买房的习惯，更没有钱去买房，他们每个月能养活自己就很好了！第三，依托房产经理的时代过去了，可替代房产建设的水泥，钢筋工程通过大量的高铁建设，高速建设等基建能够代替。第四，就是炒房者不会再这个价位继续跟进炒作，他们反而会急于变现。最后，现在房价并不是不降，而是不能猛降！
一木又一木
试试呗[灵光一闪]反正生死一条路[泣不成声][擦汗][擦汗]
金枪鱼888
现在中国房价是世界第一，再涨一倍是宇宙第一。厉害了我的国！
用户8216426047269
如果房价再涨一半，粮田将再减少三分之一。估计想找个种田的都难。中国将会是世界房地产国家。
手机用户69167785884
爱涨不涨，反正我是买不起，说实话就是降一倍我也买不起，所以随便它吧
