谁也不曾想到，21世纪20年代竟会是这样的开篇。随着疫情的蔓延，各行各业被迫停工，全国范围内社区封闭式管理，市民被迫宅在家，租客有家不能回……在疫情面前，房子变得比过去更加重要，而此次疫情也为购房人敲响了警钟，对于购房需求的考量也有了新的标准。本文为系列报道第二篇《购房人篇》，展现疫情爆发以来，购房人对于置业的新思考。
“疫情过后，我想有个自己的家”
最近大多数人因为疫情被迫宅在家，体验了一把古代被禁足的感受。随着“禁足”时间一周接一周的持续，渴望自由的情绪不断发酵，#疫情过后的第一件事#一度被推上热搜榜首。“疫情过后，我想有个自己的家。”昨晚，在刷朋友圈时，我看到了这样一条动态。
小玲，我的大学同学，在这场疫情来临之前，是个铁打的“租一代”。三年前，她和男朋友来到北京，一个进了4A广告公司做文案，一个和朋友开了家小型摄影公司。眼看日子过的越来越好，从五环外的亦庄搬到了距离上班脚程仅十分钟的三元桥，从合租房的小单间中解脱出来住进了一室一厅，组建家庭之后有了些小存款，也算是花销自由。为了不降低生活质量，她此前从没产生过买房的念头。
执念，总是需要一些特定的事件，才能发生扭转。
2月1日，小玲接到单位通知，要求返回工作地点隔离14天。辗转了几样交通工具，精疲力竭后终于到了出租房社区，却被告知不是业主，没有出入证明不能进入。周旋无果，不得不找宾馆过夜，也是在那晚她作出决定，一定要买房。
疫情之下，“租房客”成了一个极度尴尬的身份，全国范围内都下达了严格的防疫禁令。深圳封小区、封城中村，出租房发生疫情房东追责；无锡断水断电，租户不得进入小区；泰州、金华有房产证、户籍才能进入；成都租户进入需租赁双方各交50万保证金；安徽等7省人本地无房一律遣返；杭州市所有返杭人员一律不准进小区……无论是否来自疫区、身体是否出现异常，一律禁入、劝返，租房客依法享有的“基本租住权、房屋使用权”也一度变成了泡影。
近期，搜狐焦点推出《2020年石家庄购房者春季置业调查》，从各个方面，探索2020年石家庄购房者的购房心态将发生的变化。经过一个月的数据搜集，线上共有6950名网友填写了调查问卷。
根据调查结果显示，有88%的购房人因为此次疫情会推迟购房计划，12%的购房人受疫情影响较小，不会推迟购房计划。值得注意的是，推迟购房计划的受访购房人，绝大多数拥有1套或2套房产，而12%不会推迟购房计划的受访购房人中，目前没有房产的高达85%的比例。换言之，在疫情当下，抱有观望态度的多半是等待房价低谷上车的改善人群，无房产租客相较于等待抄底，对于拥有获取房产的安全感更为急切。
“关键时刻 物业保命”
前几天，位于武汉洪山区的华大家园，在疫情期重磅新闻不断涌现中冲上热搜榜。据悉，截止到2月9日，该社区1766名住户无一感染，被网友评为“武汉洪山区最牛小区”。反应迅速早行动，发放中药、口罩、消毒水，集中给业主圈存煤气卡……能在武汉疫情爆发的中心地带，保持小区无一例感染和疑似，不外乎是社区物业和业主的共同努力。
在全网热议华大家园“关键时刻，物业保命”时，不少城市为了严密防控疫情开启社区封闭式管理。2月9日，河北省应对新型冠状病毒肺炎疫情工作领导小组办公室下发通知，明确指出各地要进行到户到人全面摸排，坚持社区封闭式管理，严防疫情扩散蔓延。
疫情就是命令，防控就是责任。石家庄各大社区响应号召纷纷开始封闭式管理，各大社区的物业也在这场疫情中迎来了一次“大考”。在这期间，我们看到万科、保利、融创的全面消毒无死角；国仕山设置“管家通知”服务，每日通报人车情况； 汇君城枫悦园设置无人售菜点，多种蔬菜蛋奶米面粮油应有尽有。也看到不少人感叹没早点意识到物业的重要性。
石家庄万科物业“全副武装”消杀公共区域
社区防疫宣传和进出人员监管
以前说起物业管理，可能还有很多人认为它是地产行业的附庸品，在买房的时候只比较物业费的价格，忽略物业管理的水平。这一次的疫情直接把物业推上了搏“疫”战场，成为了守护社区安全的最后一道防线。
根据搜狐焦点《2020年石家庄购房者春季置业调查》，购房人买房过程中关注的购房因素情况显示，物业服务以10%的比例位列第四，仅次于价格、周边环境及区域地段三大因素，回看《2019年石家庄购房者春季置业调查》，物业服务仅占6%，位列第七。
《2020年石家庄购房者春季置业调查》受访者购房因素
可以看出，经过此次疫情，结合疫情期间不同物业的优劣表现，购房人更加清晰的认识物业的重要性，未来人们买房的时候，物业管理水平也将会被购房人作为重要的考虑因素。
结语：2019年年底，当购房人还在多番比较各大项目的优惠力度，研究返乡置业的购房政策时，横空出世的疫情搅乱了全局。各大行业被迫按下暂停键，转变策略到线上冲锋陷阵，人们对于生活也有了新的思考，有人感叹要是早点买房就不至于沦为城市的“流浪者”，有人羡慕别人家的“硬核”物业，成为抗击疫情的“救命稻草”。疫情过后，你的购房理念是否也发生了转变？
【注】本文转载自搜狐焦点《楼市博“疫”进行时》之《购房人篇》，若有侵权，请联系删除
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