用戶4780774061637牛
其實我認為房價漲或跌都不是中介說的，現在目前我們中國的房地產市場其實都是透明的，不管是新房還是二手房，大致的行情房價是多少都能看得到
如果您認為中介說房子再漲價了，那就是在漲價了，說明你對市場還不清楚。當然了，中國這麼大，每個地區的房價都不一樣，有些地區在漲價，有些地區在降。您不能說看到某些一線城市在降價，就認為大部分的地方都在降價，我認為看房價的漲跌還是具體看自己所在的城市，哪怕是在同一個省份內，不同的市區房價都是有差異的，不能一概而論
同樣也有一部分人會認為現在是疫情期間，房價就一定會大跌，那到底什麼時候該出手呢？就看自己的接受能力，如果覺得目前房價是你能接受的範圍，不是價格太高的話又是剛需，這時候就可以出手了，就像我現在所在的城市，二月份的折扣優惠是最大的，現在進入到三月份折扣有所回收，也就是說價格微調上漲了，具體的還是看看自己所在城市的情況吧！
晨光曦微371
很高興回答這個問題！房價在降時，為何中介告訴你在漲？這很正常啊，難道要告訴你在降嗎？如果中介給客戶說房價在降，那這個中介不是不想幹了，就是太佛繫了。不想賣房的中介不是合格的中介。
客戶買漲不買跌的思想永不過時。客戶只有聽到房子漲的時候才會買，聽到房子在降價，想買的也不買了。所以這時候，不同的銷售就會發揮出不同的銷售技巧，才會給客戶一種銷售只告訴你在漲，不告訴你在跌的錯覺。
買嘴跑火車的中介銷售。這種銷售在以前信息不暢通的時候，那把客戶一忽悠一個準，業績做的不錯，客戶因此對中介的話就產生了根深蒂固的不信任感。好事不出門，壞事傳千里。這部分銷售掙到了錢，把行業口碑給做臭了。現在網絡發達，在價格方面，客戶沒那麼好忽悠了，市場也很透明。雖然中介還有一些這類銷售存在，但很多都是些信任，或者小中介。比之前少了很多，因為客戶也不是傻子，已經不那麼容易被忽悠了。
老實本分的新銷售。這類銷售說話比較實在，但缺少溝通技巧。客戶一問房價是不是在下降，他就開始慌了。如果他回答“是”，那客戶的下一句話就是“等等再說”。多準的客戶也都被自己搞丟了。等這些認可他說實話的客戶，再想找他買房，不好意思，這種銷售已經改行了。如果銷售說在漲價，人本來就老實，這麼明顯的謊話，估計都說不出口，只能岔開話題。這時候，你聽不到房價在下降的話，但也沒有聽到上漲的聲音。
有一定溝通技巧的老銷售。這種銷售現在比較多，你如果問到房價是不是在下降。他不會完全否定，因為否定你也不信。他會拿出個別在上漲的事實給你看，也不胡編亂造。例如，某套二手房昨天掛出來100萬，好幾個客戶在搶，102萬賣出去了。也許這個故事發生在兩個月前，但說是最近發生的事兒，也不為過。這套房子可能本身值110萬以上，因業主特別著急用錢，低於市場價儘快賣出去很正常。還有的售樓處，變著花樣出招，例如：到這個月底漲價200一平，漲不漲不知道，但開發商確實這麼通知的。老銷售把這種真實的個例渲染一下講給客戶聽，既有理有據沒有說謊，還能讓客戶解除對房價下降的擔憂，對促成成交非常有利。
所以，綜合下來，你只能從中介口中聽到上漲的聲音，只是銷售不是作死，就不會給客戶去說房價在降。
當然也不是完全沒有中介給客戶說房價在降。當你通過某個中介買了房子，其他中介為了毀掉你的單子，把你這個準客戶留下來，他會告訴你房價降的有多厲害。還有一種就是和你不可能有任何利益關係的中介，例如“我”：作為房產領域的從業人員，給你實話實話對我沒有損失。沒準你還能關注我，成為我的粉絲，何樂而不為呢？
最後，對於一些剛需客戶來說，我建議，不論房價在漲還是在跌，只要價格你能接受，房子你也很滿意，那就出手購買就好。因為誰也不知道什麼時候會止跌上漲。等上漲後，你買不起了或者選不到中意的房子了，損失是無法挽回的。房價的大趨勢還是上漲的，你買後會住上好多年甚至一輩子，管它漲跌呢？適合的就是最好的。
京南房產置業經理
看了下面的評論，大多數人對中介是不滿意的，都說中介忽悠你，忽悠你啥子了， 難道房價真的降了嗎？
事實證明被忽悠了買了房的都賺了
捫心自問，你們看看你周圍買了房的哪個沒有賺，只是賺多賺少的問題。反而是沒有被忽悠的，現在一無所有，還在想著房子降價。
吃了虧了還在騙自己
我不知道你們所在城市降沒有降，我只知道我所在的城市成都是沒有降的，漲幅沒有那麼大，
可能你遇到的都是小中介
大中介哪裡有你們說的那些情況嘛，啥子吃差價，亂吹虛。你說的都是小中介下三濫的套路，你到大中介看看是不是有你說的這種情況。也許是你吃了這個虧有了不好的體驗。
綜上所述 還是要找大中介
相信大多數人還是會相信大中介的，千萬不要找小中介
初沫V5
細細想來，但凡真真真要漲價的，咋會提前告訴你哦，而且那麼直接，那麼明確。但但但……漲價去庫存，聽起來是個悖論，但這是樓市去庫存的唯一辦法。如果房價沒有上漲的預期，越來越多人更願意先租一段時間，不會買房。開發商炒高樓面價，就是給人一種預期，未來房子會很貴，“麵包”一定高於“麵粉”的價格。殊不知很多時候開發商一樣翻車，“麵包”低於“麵粉”價格比比皆是。所以只有漲價才能去庫存，漲土地價格，漲住房價格，未來預期是漲才能讓你提前上車，更早的上車。開發商，中介皆如此。
寧哥撩樓市
這個問題其實不難回答啊，地球人都知道？！
相信現在購房人群中，沒有誰不希望自己的房子買下來房價在漲而不是跌吧！如果有的話，這個人不說是異類，至少智商是否有問題，得打一個問號了吧？
對於客人買漲不買跌的心裡，作為一名合格的中介，可是把握得相當好的。前些年房價大漲時，很多中介不僅業務做得好，通俗來講就是房子賣得好，自己也從中買賣房產賺差價的，賺得盆滿缽滿的，可不在少數，這不奇怪。可能現實生活中某些人會看不起中介這一行，畢竟有空手套白狼的嫌疑，可是別忘了，中介這一行也不是人人都可以做的，都說高收入之中二八定律體現的非常明顯，做中介何嘗不是如此。要不，即便是前些年房產行情如此之好，也還是有大把的房產中介未賺到錢，入不敷出，甚至還不如工廠裡面上班的工人，這是後話了。
回到上面的話題。都知道這兩年房產在調控，許多地方房價都出出現了下滑的跡象，甚至還有白菜價的房子出現，地點就不講了。中介也是人，要吃飯，一些房產推薦話術可能與實際情況不那麼吻合，但還是不得不說些違心的話。要不，在賣房子的時候，你對客人說，這房子你今天買了，明天業主就會降價，你看客人還能逼定不，會不會又等到明天或者下次看房？人家客人既然有錢買房，當然知道當時的行情是漲還是跌，只要房子客人喜歡，價格達到逾期，加上中介的三寸不爛之舌，能成交了就行。難道人家客人都是小白，只會傻傻的看房購房，傻傻的付款不行？
我是陽春三月桃花開，以上為個人觀點，歡迎圍觀評論，下方評論區留言見。
陽春三月桃花開
道理很簡單就是為了賣房子，如果你是想賣房子那中介十有八九說降價！為什麼中介會在降價的時候說說房子在漲價？首先是要給客戶足夠的一個信心，畢竟不管誰買了房子都希望自己房子越來越值錢。其次是大部分人都買漲不買跌，告訴你漲價，如果現在不買未來更貴，更容易刺激你買房子
似朱小二
相信大多數人看到這個問題的第一反應，就是遇到了黑中介，中介為了賣房，肯定要給你說漲價啊之類的想法。
我作為房產經紀人，每當面對這個問題，我都很慎重，因為信息不對稱和信息渠道來源不一樣，會導致大家得到的信息不一致，你說降具體到樓盤可能確實漲了，你說沒降同樣具體到某個樓盤，它確實降了，總是會花費很多時間去解釋。
高房價，大壓力是當下的現實，很多人包括我，一套房限制了生活，首付、貸款成了生活的主旋律，每當有“降價”等字眼出現，就有種非常解氣的感覺[捂臉]其實，只有真正想買房的，才會去落實到底降沒降價！
報導經常會誇大，只有說降了，甚至說可能大降，才符合大眾預期，在“房住不炒”的背景下，是以“穩”為主的，不會出現大漲大降。比如近期出現的“75折”，我相信大多數業內人會說沒有降，降沒降是需要對比的，而且要看與什麼時間段對比，經常會看到打折降價的促銷，結果去了之後發現是一樓頂樓等特殊樓層，或者只有幾套特價房，有的甚至是把表單價提高後再打折，結果最終價格跟原來的成交價一樣！我相信買過房的都深有體會！
但是有些開發商的“眼球營銷”就是這樣，對於購房者來說，大多數不懂這個套路甚至不瞭解樓市情況，看到了就湧過去，開發商獲得了流量，獲得了更大的廣告效應，而上當受騙的又有多少會站出來說的，大多都會埋在心裡，今後一旦聽說了就直接說“騙子”！
中介這個行業因從業人員眾多且素質參差不齊，經常會成為開發商的“炮灰”，不專業未落實清楚信息，經常會起到推波助瀾的作用，這也是為什麼政府一再對中介行業嚴格管控的原因！
最近電視劇《安家》挺火的，有興趣的可以看看，雖然有一些不符合現實，但也從另一個角度讓大家看到購房者和中介從業人員的諸多現狀！
回到樓主的問題，降沒降要具體到一個樓盤或小區，一個地區只能當做分析參考，不能作為購房選擇的指標，決定你買不買的永遠是你買房的迫切程度，然後根據自身經濟情況和真實需求，才能去選擇適合自己的樓盤或小區，滿足了以上前提，才能去考慮是否會降價或能不能拿到低價，要相信一分價錢一分貨！
希望可以幫到你[微笑]
鄭州購房助手
國家又要超發貨幣，貸款寬鬆，通貨膨脹加劇，不是房子漲價，而實際是人民幣越來越不值錢。
阿明148836180
中國人的思想就是買漲不買跌，有種危機意識，所以對於房價來說，越漲越買，越跌越不買，中介這麼和你說，也是抓住你這樣的心裡，所以，買不買看自己實際需求，不要在意中介怎麼說的，剛學，自住的，看好了就買，即便將來降價了，你也還是要住的，漲價了，你也不可能賣，還是要住。投資的話，可以根據自己經濟情況而定
樓市細評
您好，我是小李，很高興能回答您的問題。1個別中介人員是為了自己賣房，所以說市場好，能賣，賣了肯定能增值，肯定能漲，放心吧，你買吧。
2一些中介人員是不瞭解現在的房地產市場，不瞭解現在的市場經濟，所以還是按以前的那種房子永遠不會降價的思維來告訴你的。
3確實有的地區在降價，但只是一個短暫的開發商促銷行為，導致有的樓盤房價下降，但是整體市場還是在變化。
最後希望我的觀點能幫助到您，再見！
