山風記藝旗袍
一般頂層的戶型價格要便宜些，尤其是高層的住宅。
如果頂層要更貴一些，一般是以下幾種情況：
1.特別的贈送空間
如贈送閣樓、露臺
2.更好的景觀
尤其是一些多層的建築，多層的頂樓可能會有更好的景觀。
3.不一樣的戶型。
有些多層、小高層的頂樓，會設計成空中別墅戶型。就是室內上下兩層，而且客廳挑空設計。
地產情報
有些樓房頂層戶型貴一是跟房地產商定價策略有關，二是跟房子本身戶型有關
房地產商定價策略：頂層價格定成最高，給購買人產生錯覺，頂層價格這麼高，我們買樓下合適的樓層反而便宜，促進人們的購買，加速去化頂層以下的樓層。畢竟在我們生活中大部分人們認為樓頂的房子會存在各種各樣的問題比如漏雨、不保溫等，即便現在樓頂房子質量很好，人們這種根深蒂固的想法一時半會也扭轉不了。所以開發商直接將頂層價格定成最高，怎麼也賣不了，還不如價格包裝下快速促進下面樓層的銷售。
房子本身戶型：高層的頂層經常會贈送天台，陽臺或者閣樓之類的面積，但這些都是要加到建設成本里面的，房子在總價上自然會比樓下的高一些，即便它的單價是低的。
小高層或者洋房經常做出金字塔行程變成閣樓式的，同理總價高也是很正常的哦。
希望以上能幫助到您
生活房產圈
對於一般現在的高層來說，很多高層的頂層是複式的，所以售價會相對高一些，這種高一些的價格通常來說其實是划算的，因為他複式第二層的空間基本等於是送給業主的，某些戶型甚至還帶戶外頂層的大陽臺可以說是十分划算了。
另一方面，雖然國家對於居住樓的採光面積是有要求的，但是某些開發商在建樓的時候是並沒有達標的，而且每個城市不同，同樣的建築標準所接受到的採光面積也是不一樣的，因此，樓層越低，採光一般來說越差，而頂樓通常都是日照時間最長採光最好的樓層。有的朋友會說那頂樓不隔熱夏天豈不是會非常難熬？
其實這是多慮了，現在的樓房建築在頂樓會有防水隔熱層，基本上可以很好的阻隔熱量的傳遞，所謂頂樓特別曬通常發生在老式的房屋結構中，因為那時候的房屋通常頂樓不會做太多的隔熱處理就一層樓板，熱量很容易散發。同時，現在頂層大部分為複式，一般來說人們會把頂層複式的二樓作為不常用區域，即客房、書房、洗浴晾曬等功能區，而把客廳臥室等常用功能區放在第一層，因此也不會產生居住不舒服的情況。
素衣稚子
頂層洋房因為位置高，所以一般會設置大戶型，面積大於同單元其他戶型。
部分樓盤還會配置屋頂閣樓，閣樓會計算一般面積。
所以頂層戶型會相對貴一點，但其實和排屋道理一樣，實際使用面積通常遠大於檯面上的購房面積。
缺點：年久漏水，而且是一定會的那種；供水緊張的時候，使用不便。
優點：頂層高位，你上躥下跳影響的只是樓下的，樓下的聲音卻很難傳遞上來，居住環境會舒適很多。站得高，看得遠，頂層視野好，通風，採光也會優於樓下。
住在紹興官號
一般來說頂樓的價格會相對來說比其他樓層的都會便宜一部分，因為頂樓上邊沒有房子了，好對人感覺夏天太陽比較強，曬得屋頂會比較熱，冬天樓上沒人住會顯的比較冷。但是一些沿海地區頂樓就比較貴，因為樓層高可以看得更遠的大海，現在環京周邊一些頂樓都有閣樓贈送，也相對來說價格會高一些。
環京房產經濟置業顧問
頂層樓房戶型比較貴有以下原因:
一、視野寬闊。採光、通風和景觀比低層好。
二、定價策略。一般情況開發商定價都是按照每高一層加價100-1000不等。當然有例外的，如最底層住宅有贈送面積除外。
三、頂層一般都有贈送面積或者戶型是複式的，面積大了所以價格貴。
四、還有戶型朝向、頂層風水層數和整棟房所處小區位置等因素。
小羅乾聞
頂樓一般會有贈送面積：
要麼贈送閣樓，或者頂樓複式，得房率較高。
要麼會贈送大露臺，有些人可以搭建陽光房將其利用。
另外頂樓的視野比較開闊，
但是也有弊端，漏水的概率較大，
要是頂樓的價格較高的，往往都是頂樓複式或者贈送大露臺。
開發商一般會加價銷售。
諸葛找房網盛可軍
因為送閣樓！相當於買一層，送一層！
楓葉l23
他們說的都對
房奴一枚
一，得房率高，一般頂樓為複式結構，或贈送閣樓，贈陽臺/露臺等；
二、視野開闊，通風采光好，無噪音干擾；
不過頂樓一般都比較便宜，貴的不多吧。
