巴西老金

这个户型缺点非常多，中间套户型有的缺点它都有，中间套户型有的优点它没有，唯一的优势就是朝南两个卧室开间较大。

户型的缺点

• 和许多中间套户型一样，北面的厨房、餐厅、卫生间没有采光通风。卫生间是暗卫，厨房虽然有窗户，但是对于通风采光作用非常小。
• 在户型图上的餐桌比例明显偏小，这个区域既摆放餐桌，又有客厅会非常拥挤。
• 卫生间旁的房间，虽有窗户，但是通风采光都会被边套影响。
• 朝南两个房间，开间过大而进深不足，摆放家具后，床的两侧比较拥挤，而床尾则要大面积浪费。
  

一些修改建议

• 利用朝南房间的大开间，将两个卧室改为三个卧室。虽然对总体户型优劣没有作用，至少做到了三房朝南。
• 如果户型内部隔墙可以拆除的话，将卫生间旁卧室的墙拆除，改为客厅。原有客厅单独做餐厅使用。
• 厨房可以设计成开放式厨房，以换取更多的通风采光。结合客厅的改动，厨房，餐厅，客厅的舒适性都将得到大大提高。空间更开阔，在某种程度上弥补了这个户型的一些不足。
  

博雅家居

户型缺点有好几个，硬伤是没有餐厅，那个餐桌缩小刺激太厉害，实际上摆上餐桌要挨着沙发了，进出厨房又成了问题。而且又没地方放鞋柜了。

其他的卫生间没有窗户，也是硬伤。南侧两个卧室床头侧太窄，进深太小，只有3600，除去墙体，净宽只有3440，摆了衣柜，放床，床头柜放不下，还没算窗帘

天平147267671

在回答本次提问前，我先来做个友情提示吧：高房价下买房，户型的优劣好坏问题最好不要孤立来看，因为一个户型的优劣除跟其所在城市、楼盘、单元、楼层及周边环境有关外，还跟业主的购房需求有关，刚需自住、改善自住、投资保值，购房的目的不同所针对的户型必然不同，诸位以为然否？

而作为首席楼盘户型分析师，对于本户型，我觉得存在以下几个优劣选择点可以跟大家探讨一二，具体如下:

Q1：高房价下买房，首先要看户型有没有存在面积浪费现象，比如本户型厨房跟卧室之间的1.8X2.1空间，除了做储藏做晾晒空间还能干嘛？不会真的要把这么狭小的内凹空间当书房吧？在对比对比市面上常见的100㎡三室户，本户型的投资价值指标确实一般。

Q2：入户一览无余。Q3：北次卧开门见镜。Q4：客餐厅采光问题较差。Q5：客厅沙发跟电视背景墙的位置失衡。

Q6：入户门正对南次卧门。Q7：4500开间的卧室，确实有些奢侈了。本户型够得上改善么？显然够不上，所以，你们懂的。咋看一眼，也就只能找出这些问题了。

怎么说呢，判定本户型为刚需户型，给予本户型40分一般评级（优于市面上35%以上户型）。建议刚需业主适当考虑、建议投资业主放弃、建议改善业主放弃。建议业主精选单元、楼层以及户型。

以上分析小伙伴们觉得如何？你们觉得这个113㎡三室户值得购买么？欢迎来留言探讨。更多楼市独立观点，楼盘，单元，楼层，户型居住投资价值综合分析咨询选择，请关注首席楼盘户型分析师。

首席楼盘户型分析师

客厅太小，而且只有一个卫生间，在三居室的房子，一般都有双卫生间，还有是采光可能不怎么样！如果是有四个人以上居住，最好还是选双卫的，客厅大一点的活动空间才好，这只是个人建议，只作参考。

陈三共

花一辈子积蓄就买个这玩意儿？户型奇差，实际面积也很小，113平方的房子实际面积不到90.能设计出如此差户型的开发商，估计实力也不怎么样。。。总之，不能买。

小牦牛20091210

1，客厅采光不好，

2，不是真正的南北通透户型，

3，卫生间没有窗户。

知足常乐78695332

经验上，一般厨房墙是隔墙，可以改，但又涉及到水，烟，气管道，你的图上全都看不出。所以我给一个参考图，我觉得很好。你根据现场再判断

只想喝冰酒

这个不用太纠结，如果确实刚需，那就直接住，毕竟这个面积做三居室，在大高层，已经算不错的了，没那么多讲究，如果两居室也能满足那就将东向卧室拆掉，东西通透也是对流，通风效果也有

麦田房产王小胖儿

113做成这样也是本事，缺点超级明显

七点二十69530395

提供资料不全，无法回答，现有回答也无参考性。提问请提供建筑图纸，内含剪力墙及砌筑墙体。

關鍵字: 客厅 户型 开间