秋之木禾2019
自己看房和中介看房，是有别的喔，本人做过一段时间的房产顾问，下面简单讲一下。🌙🌙🌙
都知道和中介看房，是要付中介费的。毕竟中介付出了劳动，收取中介费是天经地义的事。关于中介费，国内各个地方有所不同。有的地方收取2.5个点，有的地方收取3个点，还有的中介之间由于恶性竞争，收取1.5和1个点的都有。反之，一些房源由于是独家房源，可能中介费还收得高一些。🌟🌟🌟
如果购房者是首次购房，没有任何经验，建议还是找靠谱的中介联系看房吧。毕竟买房是人生大事，房款一般数额巨大。一旦购房过程中，出了任何差错，比如售房人不是业主本人，待售的房子产权有问题，或者正在被法院查封，等等，也可以找中介帮忙处理。还有涉及到解压，贷款，抵押等各种程序，花一点中介费交给中介打理，也是买个省心，值得的。网上不时有报到有客人为了省中介费，自己找业主购房 ，结果吃了大亏，房产交易过程中发生了意外情况，比如交了房款房子还没法转移到自己名下，甚至售房的人拿到房款或定金跑路的。到了这个时候，购房人只有欲哭无泪，申诉过程路漫漫，最后心力交瘁，得不偿失。🔥🔥🔥
另外，跟中介看房，还有的好处就是根据你的需要帮你匹配的房源足够多，省去了自己找房的麻烦。这种情况在二手房买卖中尤其普遍。试想你哪有那么多时间和经历自己一套套的看房？而且自己找房又太盲目，看多了不满意，眼花缭乱了。有中介帮你匹配房源，你要省事省心多了。当然，你可千万不要既根跟中介看了房，又想省中介费，去私下跟业主成交，在中介行业这叫跑单。这种情况中介那边迟早会知道，然后会依照相关法律程序依法讨回中介费的。✨✨✨
当然，还有一种情况就是购房者本身就经验丰富，有过多次跟房产打交道的经验，对贷款，抵押，网签等流程，以及当下房产行情，交易过程中的风险把控都很熟悉的情况，也可以自己找售房着者交易，这样就可以省去中介费，不用多说了。💥💥💥
以上几种情况都是针对的二手房。关于一手房的情况，又有所不同，你可以找中介，也可以不用找，不过很多一手楼盘中介销售都是不用付中介费的。只是从中介那边看房，有可能拿得到团购价，比你自己去售楼处购房的情况优惠，而且还可能挑到更好的户型也不一定。看你自己掂量了。⭐️⭐️⭐️
阳春三月桃花开
你好楼主，很高兴回答你的问题！楼主说的这种情况，肯定是针对于二手房来说的！一般新开楼盘直接去售楼部了。\r
自己看房的话，首先是房源，这个就需要楼主花费大量的时间和精力，要么去当地专门张贴广告的地方寻找，要么就是登录当地的58同城或百姓网，去时时关心房子出售的信息。这种情况，很难发现好的房源，因为现在大部分二手房出售都是通过挂中介来交易的。等楼主自己找到房源，就要自己去看实物，房子的具体位置，户型是不是和卖家电话里边说的一样。看了实物后，就是价格以及如何交易，自己看房的话，当价格谈成，就要面临支付房款，房产证过户（有的话），没有房产证的话，就要和卖方签订书面合同，说清买卖双方的权利责任义务，比如房子的大修基金谁叫，还有就是办理房产证如果遇到问题，怎么去协商沟通等等问题。
通过中介的话，首先楼主不用担心房源的问题，因为中介公司比你上心，他们会有专人盯着这块。有了房源，下来也是验房，房子的位置，户型等信息，是否如中介公司说的那么好，再下来就是房价，房款。说好了房款，有房产证的，直接过户，过户费谁出，可以事先商量好，想按揭贷款，中介公司他们也会和积极的去协助的。没有房产证的，就要和卖方签订书面合同，经中介公司见证、签字，说清买卖双方的权利责任义务。
总之，中介公司看房比自己看房省很多事，而且房源也多，就是等房子成交后，要按比例提供给中介公司中介费的，一般也就几千块钱！具体采用何种方式，还是要看楼主自身的意愿。
这是本人的遇见，如有不同声音，欢迎大家批评指正，相互指导学习！
我是蜕变幻城，从事土木行业十多年，如果各位条友，有房子相关的问题，可以点关注私信+，相互了解学习哦！
蜕变幻城
自己看房和中介看房的区别是什么？
中介实际就是信息的提供者，把两个或多个毫无交集的人联系到一起，这就是中介的基本价值所在。
有些人不愿意找中介，觉得中介费很贵，如果能自己和卖方直接交易，就可以省一下数额不菲的中介费，其实这种想法再正常不过，毕竟买房就花了不少钱了，再交上一笔中介费，实在是感觉太亏了。但为什么还要找中介呢
再加上后续签合同、办网签、办贷款、资金转账、过户、抵押，每一个环节都会存在大量的手续和风险，即便购房者不嫌麻烦，卖房的业主愿意配合吗？
中介还提供增值服务，除了基本买卖之外，有些中介还提供成交后出租、搬家、装修等增值业务，基本上实现了一条龙的服务。
所以，选择一个好的中介可以让购房之路更通畅，交易更加安全，虽然付出了中介费，但与动辄几百万的房价相比，安全始终是排在第一位的。
小崔聊房
省时，省力！
