重庆购房圈子创立啦，欢迎各位朋友加入圈子。 这里有一群资深媒体人和数据人为你提供专业的重庆财经和地产分析。在这里你可以获得大神在线解答、重庆购房指南、重庆特价折扣房······
2020年3月10日，两江新区鱼嘴组团出让一块纯居住用土地，土地面积为73亩，容积率1.5，可建体量7.29万方。
两江新区水土组团出让一块土地，土地面积为86.6亩，容积率1.4，可建体量8.09万方。
经过激烈的竞争，东原摘得两江新区鱼嘴组团M分区M11-2、M13地块，成交楼面价4376元/㎡，成交总价3.16亿元。金科+中交摘得两江新区水土组团C分区C39-1地块，成交楼面价5033元/㎡，成交总价4.07亿元。
两江新区鱼嘴组团M分区M11-2、M13号宗地
地块用途：二类居住用地
土地面积：73亩
容积率：1.5
可建体量：7.29万方
商住比：纯居住
公告总价：29303万元
公告楼面价：4020元/㎡
竞得房企：东原
成交总价：3.16亿元
成交楼面价：4376元/㎡
成交方式：竞拍
区域配套：
交通：位于福生大道旁，两公里内可通过福生大道进入绕城高速或101省道，与复盛火车站相距不远。
教育：复盛实验小学、鲤鱼池小学、江北新村小学（规划）等；
公园：石河青生态湿地公园、三板溪生态湿地公园、复盛高铁四季广场等；
其他：靠近复盛镇镇府等政府机关单位，靠近复盛福居公租房项目。
区域分析：该宗地坐落于龙盛中心复盛高铁片区 ，周边交通便利、生态环境优美。未来教育资源和生活配套都会比较完善。
目前，地块周边主次路网已基本建成或正在建设中，片区规划建设有轨道4号线2期、15号线、8号线、铁路东环线、渝万渝利高铁线等重点工程。
同时，该地块距轨道4号线2期复盛站（预计2022年通车）和已建成投运的高铁站点复盛站仅500余米，交通极为便利。
此外，地块周边已建成和乐家园、和庆家园、复盛福居等大型住区，在建项目可大幅提升片区开发强度形成规模，居住社区集中连片完善生活配套。
最值得一提的是，该宗地今后将作为鱼复复盛TOD示范区首宗居住地块， 被东原拿下后会在居住层面大力提升整个片区的发展。
两江新区水土组团C分区C39-1号宗地
地块用途：二类居住用地
土地面积：86.6亩
容积率：2.0
可建体量：8.09万方
商住比：纯居住
公告总价：38412万元
公告楼面价：4750元/㎡
竞得房企：金科+中交
成交总价：4.07亿元
成交楼面价：5033元/㎡
成交方式：竞拍
区域配套：
交通：紧邻思源路、竹溪东路、方正大道、悦复大道、云汉大道、丰和路等多条交通干线；
教育：复兴小学、莲华中学等；
公园：水土高新园思源公园、复兴场南体育文化公园等；
医疗：重庆市九院两江分院（在建）等；
其他：周边有映月台、曲院风荷等多个新入驻的改善项目，也有公租房、敬老院等多个民生项目。五公里内可到重庆科学院重庆智能绿色研究院等多个新兴产业园。
区域分析：
该地块位于水土组团中心区思源片区，竹溪河畔，是思源片区仅剩的居住地块。周边交通便利、配套成熟、生态环境优美，且紧邻轨道6号线支线2期思源站（预计2020年通车）。
建成后，从思源站到达中央公园仅需3站，交通优势将为该地块所处区域带来相当大的升值潜力。
此外，地块周边已建成和源家园、思源福居等大型住区，在建曲院风荷、奥山府、映月台等商品房项目均已开盘销售，未来片区居住规模较大，居住氛围浓厚，生活配套也较为成熟。
从目前整个板块的住宅项目来看，项目开发主要聚焦在改善需求上。截止去年6月，进驻水土的开发商已超过16家。从今天交易的情况来看，
业界对该片区发展充满信心。该地块被金科和中交联合接手后，或将成为水土的下一“爆款”项目。
分享到:
閱讀更多 重慶財經地產 的文章
