街角等幸福12
贷款购房吧，一手二手都可以，看的是条件。
如果没有稳定工作，还是二手房吧。
房子多的很，啥时候都能买。先上车，然后再说。
华哥找铺
你的问题，我看了三遍，第一遍看的时候，以为贷款30万用作首付，仔细看第二三遍，才明白是买新房的全款差三十万，对吗？若我没理解错，就按我的理解来聊聊吧！
首先二手房问题。房子在哪些城市，一二线还是三四线？楼龄多少，质量户型怎样，地段好吗？周围配套如何？这些都是要考虑的，如果地段好，周围配套成熟，楼龄不久（5—10年）的次新房可以选择。
其次新房问题。新房所处的城市界面，地段，配套怎样？如果答案是不咋的，没在非买新房不可的前提下，考虑同等城市好地段的二手次新房。
最后贷款问题。为什么要全款买入？是没有首套资格，还是不符合按揭要求？一般不建议全款买入，因为手有余粮，心中不慌。买新房，付三成，其他余款可以用来装修或做其他投资。买二手房，也可以做低首付，剩下的钱可以生钱，岂不是更好？
这是我的理解，你有什么想法？点击右上方关注，给你更多精彩！
恩恩解码
你好，我是云天，很高兴能回答你的问题。
如果是我的话，肯定选择贷款买新房。
买新房还是二手房要具体看城市，一线城市很多人选择二手房，是因为新房太少，而很多二三线城市，如果可以选择新房，肯定新房是首选。
再说要不要贷款，贷款其实就是加杠杆，通过贷款，可以让刚需早一点买上房，早一点上车，可以让投资者用更少的钱，获得更高的投资收益，因此，如果在自己还贷能力范围内，如果可以贷款一定要贷款。
题主收入不稳定的情况下，更建议贷款买新房。
疫情期间，都不能出门上班时，有一定的存款是多么重要，所以记住这个，以后无论何时都要保留一部分现金存款，以应对不时之需。
贷款买房从长远来看是划算的，虽然有利息，但是房价其实一直没有下跌📉，最近司法部推出了外国人永居条例草案，上面已经允许外国人在中国购买住房，并且有房子已经成为申请永居的必要条件之一。
这些也都是刚需，势必会对房价形成一波增幅。
所以我觉得题主能贷款买房就贷款买房吧！
以上就是我的回答，如果对您有帮助，请给我点赞谢谢。
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云天的生活
我们年轻人第一次买房到底是买二手房还是新房划算呢？我当时购房的时侯也一直思考这个问题。
对于首次置业的年轻人来说城市的小户型房子可供选择的房子蛮多的。对于首次买房的年轻人来说我的建议是二手房。因为对于刚工作不久的年轻人来说工作时间不长，资金有限。不追求高端，只是踏踏实实、舒适就行了。
二手房总价低，月供少，对于刚需的年轻人还是有吸引力的。在不影响生活质量前提下，还能买到房。现在市场上大多数新房，都要等上1—3年。
二手房
与新房相比看得见，摸得着不用担心房子质量、得房率等承诺无法兑现。二手房无须等待，买了就能住。对于租房的人来说，是很友好的。无须同时承担月供和房租的压力，即买即住。
二手房一般都是装修好的，领包入住方便很多，年轻人刚刚步入社会，没有充足的积蓄。不说平时的工作也忙，哪有那么多去装修呢？因此买精装二手房最合适不过了。即使简单的装修也比现在新房毛坯强的多。
城市中的房子，商业比较齐全，交通也比较发达，无论平时上班还是休闲娱乐是很方便的。生活成本会降低，最后一点年轻人置业可以归纳为过渡型购房，不同于普通家庭低收入购房。虽然他们的资金不足，事业处于起步期，但未来的年轻人都有自己的生活打算。由于工作变动、孩子上学等等升级房子是在所难免的。在社区成熟的二手房不管以后出租还是出售还是比较容易的。我给年轻人的建议是无论新房还是二手房最好方便上下班还有孩子未来上学。算好首付款、税费等各项费用的支付以及每月可以承担的月供，在自己可以承受的范围内买房子。
房屋小知识
在这个信息大爆发得时代，炒房热的时代，人们的内心，都是想有一个自己安慰的小窝，无论大小的！
买房子，一直都是一个很热的话题，像题主问选择贷款30万买新房子，还是不用贷款买二手房？那么，我们来分开回答！
一 贷款30万，新房子
首先，要根据自己工作的稳定性，工资收入情况来看，工作稳定性较高，工资收入可涨，贷款30万没有压力，那么是可以选择买新房子得，装修可以选择自己喜欢的，不用今天杂这个墙，明天扒那个地方，可以省一笔大锤得费用。
二 二手房
如果你手里的钱，够买二手房，且不用贷款，然后工作稳定，但是，工资收入不是很高，选择二手房还是可以的，选择二手房，只要不选择太老的年份得，也是比较不错的，屋内结构，可以选择好点的，至少你就不用再重新装修了，只要重新粉刷就可以，然后家具家电，购置一些新的，或者自己家里原有的，自己没压力，多轻松啊！
所以，题主，我的建议，在你收入不稳定，情况下，还是先选择二手房，够家里人住就可以，没有必要挺着那么大的压力贷款！现在疫情期间，工作也不好找，收入肯定不能稳定。
蛋黄焗玉米粒
要是我我会选择不用贷款买二手房，因为不贷款的好处有很多，比如：
1、背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。
2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将房子转手出卖，手续复杂，不利于购房者退市。
阿邦日常
关于这个问题，我觉得还是因人而异。一定要结合自己的实际情况。
首先如果还年轻每个月的工资都有盈余的话，可以考虑贷款买新房。毕竟贷款30万贷三十年的话一个月也就还一千多块，假如新房子各方面都比二手房好的话贷款买房也没什么的。还年轻有点压力也是工作的动力，努力工作努力生活，生活自然会回报你。
假如现下生活支出很大，四十来岁的，上有小下有老都需要你来照顾的话，还是稳一些比较好，留点现金。二手房配套齐全，住起来也比较方便些。
红木心语
买房要看自己真实的需求和后期的家庭计划来定。如果是新婚，肯定是考虑新房的，毕竟是新婚燕尔，一个新房开始了新的家庭生活，也是家庭的基础。如果是已婚有孩子，而且想让孩子上差不多的学校，学区新房的价格应该低不了，就可以选择差不多的二手房，可怜天下父母心，一切都是为了孩子！还有一种情况就是，改善自身的居住环境，尤其是中老年人，住老楼，爬楼梯不方便，换个带电梯的高层。中产阶级的人群对改善居住的呼声也是比较高的，谁都想过更好的生活，更高的生活质量，新房是基础。以上就是一些个人观点，不喜勿喷！
6佛心道骨6
这得看二手房的适用性。如果这套二手房质量还行，是电梯房，产权明晰，又是学区房。那可以买二手房，这样能减轻自己的经济压力。可如果是非常老的小区，楼层高，又没有电梯，那不建议购买。因为不但住着不方便，而且以后不好出手。当然如果你贷款压力不大，那新房肯定各方面都比二手房要好。不管是环境还是物业管理，舒适程度。所以归根结底，还是取决于你自己的经济状况和赚钱能力。
破茧成蝶
看自己更喜欢哪个，不纠结！
