侯小猴的爸爸
从济南大盘来看，近期有小幅下调。长远来看，在政府强有力的的调控下，一定会趋于稳定。
2020年济南的房间看跌，这是不争的事实。虽然会降，也一定是有限度的，具体限度在哪，还要看具体的政策出台。抛开政策只看市场来说，目标价位可以回到2018年初的状态。
济南的房价，当下来说已经不低了，同时济南房价泡沫相对较大，本地人（以家庭为单位平均有2套以上，在建新盘很多，济南本身区位优势不突出，再加上本地消费水平和人均收入，短期看跌。
当然，房市也绝不会再出现大涨或者大跌了，所有的结论都有相对性，主要看我们的购房目的，相信更多的人还是以刚需为主，结合自身需求就好，房子是用来住的。
瞰山东
我们知道，房价下降的过程就是楼市挤泡沫的过程，济南房价经过本轮下跌，楼市的风险也借机得到一定程度的释放。现在济南主城区范围内有的刚需楼盘价格已经跌破万元大关，这个价格已经逼近了开发商的成本价，和济南周边中小城市的房价相比已经不高，未来进一步下降的空间已经不大。
所以，小编认为，在2020年初济南楼市大概率会像往年一样迎来一波小阳春行情，楼市的成交量将会活跃，房价也将止住跌势，出现小幅上涨。但同样不能乐观的是，等5、6月份这波小阳春行情过去，济南房价又将会失去上涨动能。因为现在正在实行的限购对济南楼市的影响太大了，现在房价昂贵，楼市的购买力本就不足，有买房能力的人再被限制住，房价将很难上涨。
雨桐撩楼市
去年年底买了套老破小学区房，孩子也能上学，自住也能解决，一辈子就能买起这一套了，以后孩子发展好了自己买房，发展不好住这套老破小，我们回老家[捂脸][捂脸]
商商1031
很简单 有钱人不会买！没钱人想买 买不起？打算买房子的一部分人 也在持续关注会不会再降价！毕竟不是小数目 ？
鲁A张哥
2020年济南的房价走势，没有极其特殊情况，应该和今年的趋势相同！继续平稳回落！
济南从2015底去库存开始。棚改鼓励货币补偿，旧村改造等，大拆大建，左一个圈，右一个圈，建设cbd打造绝对市中心，大范围棚改，迅速把周边房价拉了起来，。紧跟着一个帝华经典操作成就被市民笑侃为“宇宙中心”的区域扬名。原东部郊区腾飞！吴家堡旧村改造成就了西城崛起！文旅城，影视城，地铁令人振奋，大都市形象画面映入脑海。望梅止渴运用得心应手，直至现在依然陶醉其中。
短短一年多时间，济南大部分区域房价打着滚飙升两到三倍！透支未来十几年。
借账是需要偿还的！暴涨结束，慢慢还账是不可避免的！
迷糊hutu1118
济南过去的十几年发展，不光落后同省兄弟青岛和江浙一些发达城市，比郑州和武汉发展更是落后了一大截。作为全国经济排行前三的大省，山东坐不住了，新旧动能转换等一系列措施接踵而来。省会济南更是大动作合并莱芜，这之后几年济南必将进入一个高速发展期。2018年,济南主要经济指标增幅领跑全省。不仅增速快，而且后劲足。济南的大数据与新一代信息技术、智能制造和高端装备两大优势产业业务收入均超过3000亿元,软件和信息服务业占全省半壁江山。近日，全省公示了首批“现代优势产业集群+人工智能”试点示范企业及项目公示名单，全省共150个项目入选，济南市以39个项目领跑全省，占全省的四分之一强。其中，人工智能产业方向全省30个，济南17个，占比56.7%。
5月13日至17日,省委省政府举行全省新旧动能转换项目推进会。在济南，察看了国家超算济南中心、费斯托全球生产中心、济南国际金融城、济南高新区创新谷、济南国际医学科学中心项目。
我们举出其中几个，看看这些都是怎样的项目——国家超算济南中心项目是国家布局的六大超算中心之一，项目占地328亩、总投资105亿元，三年后，超算中心将为超两万家企业提供服务。济南国际金融城项目对标对表纽约曼哈顿、伦敦金丝雀码头，全力打造京沪之间区域性现代金融高地，目前，已入驻世界500强企业12家，中国500强企业21家，各类金融企业、金融机构332家。45平方公里的济南国际医学科学中心项目，已注册48个中外医生集团，入驻25个世界高端人才团队，已签约103个高端特色医学、科研和产业项目。
济南要做的是尽快挤进“万亿俱乐部”。在这一点上，济南可谓是“大刀阔斧”，在区划中，济南悄无声息的把章丘、济阳撤县设区，从2016年12月到2018年6月，不到两年时间，济南市区扩大约3000平方公里。“撤县设区”为城市的统一协调发展奠定了基础。2019年1月，济南把整个莱芜市吞并，GDP总量瞬间增加千亿。一举超过南通、西安、烟台、泉州等市，莱芜作出巨大贡献。
2019年真正意义上的大济南可能真的来了。如今的济南下辖10区、2县，总面积超过1万平方公里，2018年常住人口746.04万。另一方面，山东省政府明确提出全面提升济南的城市影响力。经济发展，高铁先行。目前济南东站已经投入使用，多条城市铁路在建或者规划。在大型企业上，多家公司把总部搬到济南。2019年上半年，济南实现4791.67亿元的地区生产总值，仅仅比佛山少3.5亿元，而在增速上济南也高达8.49%。可以说济南已经半只脚踏入万亿俱乐部。
这些变化比将成为济南房地产市场的助力器。
