1. 网友：丽水人在杭州社保满二年，在杭从事装修，工作地点全杭州跑，主要考虑开车通勤距离近，没有区域限制，小孩在老家读高二，考虑将来是否在杭就读或就业的不确实性，总价二百万内买房置业，投资兼自住，请教老师可以考虑哪些地方？由于疫情，是现在买还是观察段时间再下手合适？谢谢！
答：优先考虑资源倾斜比较多的区域，比如大江东，临平山北，这些区域或有地铁、综合体，甚至行政资源也丰富，未来这些地方能覆盖很多的刚需，可以留意对比各项目。
当然，崇贤，这里也可关注，毕竟这里离运河新城近，运河新城处于大开发阶段，这里发展好了，崇贤也会获益，所以也可以和上面区域楼盘对比。至于什么时候买，现在就可以买，杭州还限价，这些盘价值和价格还是有打折，所以现在买吧。主要疫情是影响是暂时的，跌的可能性不大，基于杭州刚需和改善的需求、限价，疫情中的表现。当然都限价，也没有大涨的基础。
2. 网友：老师，想买500万左右的滨江西兴二手房，只能买到89方，或去买钱江世纪城（御虹府）新房117方，哪个优选，请老师给个参考。谢谢。
答：若是时间上能等的，御虹府更值得考虑，不过这个盘中签率首开是我记得是百分之十几，可以关注市北的一些项目
3. 网友：运河云庄、璀璨澜庭、紫雅云邸，这三个性价比那个好？谢谢
答：三个楼盘都好，各有特色，运河和璀璨澜庭，这里离地铁近，又是沿运河，勾庄这里资源过去一年集中明显，运河新城十大综合体、医院、万象城等等，确实预期持续看好，这也是这里摇号中签率都很低。
而紫雅云邸位于，三墩北，这里教育资源丰富，而且云谷为阿里云总部所在地，未来潜力不可小觑。再加上3湾以内的限价，确实都是政府送的大红包，不过这个楼盘户型最小是148平米。先了解自己的需求，再大性价比也要和自己需求相匹配。性价比都高，也要自己能够摇得到。
4. 网友：公寓现在能入手吗？前期自住后期投资
答：酒店式公寓，要买也可以。只是现在市场项目众多。要会挑选。自住，那就从自住需求出发。对于投资，这种更多的要考虑，为出租回报率。那么从区域的人员聚集，交通便捷度、户型的平效、开发商的品质等等出发，选出更好的更稳定，能够为更多人接收的产品
5. 网友：想萧山南卧投资一套，融望之城和九章赋哪个更合适？
答：融望之城的优势在银泰就在楼下，这里会成为一个区域的聚集地，加上融创品牌的，若真的是25600左右的价格，那么投资可以留意。
而九章赋，地理位置更好，城市界面也过得去，楼盘从示范区的展示来说，楼盘会所内设置了健身房、瑜伽馆等等内部配套丰富。之前首开中签率也不高。这两个买哪个都问题不大。
6. 网友：现在行情恢复了吗？价格是涨还是跌？大概什么时候卖房比较好
答：口罩都没摘掉，售楼部人还不多，何来恢复。等出门不带口罩时候就差不多成交就活跃了
7. 网友：余杭中泰乡那边是不是有垃圾焚烧厂？阿里达摩院也在那边呀
答：在九峰。说明污染不在技术，在管理和舍得花钱。
8. 网友：哪个区的发展潜力比较大？
答：杭州现在拥江发展，每个区都在你追我赶。当然现在关注度最高的是奥体、未来科技城。
9. 网友：2万出头，摇号的新盘还有那些啊？富阳，临安，大江东怎么选啊？
答：这样的板块有不少，良渚、仁和、崇贤、东湖新城、大江东、银湖高桥等等。至于临安、大江东、富阳那里选，对于刚需来说，看需求，毕竟都远，要优先考虑自己的工作生活区域。这里面大江东最热，也和区域资源最丰富有关系，双地铁、龙湖天街这样的综合体，又是钱塘新区的管委会所在地，大品牌开发商的进驻，所以也是万人摇区域，买得到不容易，另外，富阳银湖，这里也是有地铁和综合体，离滨江也近，银湖这里现在认可度高一点
10. 网友：东湖超山板块怎么看？
答：临平山北现在都叫东湖新城，规划也出来了，地铁上盖也是一宗接着一宗出让，东湖新城的CBD样子也逐步呈现。超山，这里不在核心区，不过这里有奥特莱斯，配套也会有，像江山风华不到2万的装修价格也实惠。
11. 网友：西溪未来里125-126方的房子如何？
答：楼盘最大的优势是价格便宜，而且其他没有可选的了，其他地方只能买到90方，就看自己的需求是什么，楼盘肯定也比闲林原来二手房品质会好一点，至少也是架空层设置，户型也有进步。
12. 网友：现在绿城市区的楼盘有哪些？哪些性价比高一些？
答：上面人家已经贴出来了，至于性价比，除了一些低密度的住宅，市区的这些高层建筑，未来都是很抢手的，绿城品牌溢价率和认可度都还在，比如春风金沙，37500的价格，肯定也是一房难求的。
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