不走尋常路的老闆:Zara業績年年降,卻靠收租一年賺了28億

從2019年開始,快時尚品牌似乎就進入了寒冬,先是Newlook、Topshop接連倒下,緊接著Forever 21申請破產,最近GAP也表示明年全球關閉200多家門店。而西班牙著名快時尚品牌ZARA的業績也每況愈下。

截至目前,Zara去年的業務尚未公佈。但年初Zara母公司Inditex集團公佈的上一年數據中,銷售額增長3%至261億歐元,可比銷售額增幅為4%,較2017財年銷售額9%的增幅進一步放緩,毛利率為56.7%,淨利潤則同比上漲12%至34億歐元,也是近5年來最糟糕的盈利增幅。

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Zara創始人阿曼西奧·奧爾特加2011年從該品牌母公司Inditex集團的執行管理層退休,但依然保留59%的股份,也就是說他依然是Zara的實際控制人。老奧爾特加的財富來源除了服裝行業,地產投資也功不可沒。

就在Zara業績一路走低的同時,創始人阿曼西奧·奧爾特加卻在另一個行業節節高升,那就是商業地產。11月初,奧爾特加以約3.76億歐元(摺合29億元人民幣)的價格,買了一棟位於西雅圖的辦公樓,這本是已故微軟聯合創始人保羅·艾倫公司旗下的物業。

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報道稱,這棟大樓是臉書第二總部所在地,臉書所租用的面積佔這棟樓一半以上。而在今年3月,奧爾特加以6.55億歐元(約合51億人民幣)收購“Troy Block”綜合樓,這是亞馬遜西雅圖總部所在地。如此一來,這位80多歲的老人成了扎克伯格和貝佐斯的房東。

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奧爾特加創辦地產投資公司Pontegadea,在西班牙、英、法、意、美、韓等九個國家擁有不動產,巴塞羅那、瓦倫西亞以及巴黎的三處蘋果旗艦店也是租用他的物業。

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據報道,自從2016年以來,奧爾特加曾先後4次成世界首富。雖然今年它的資產有所縮水,但據福布斯最新的數據,奧爾特加還是全球第六富有的人,身價約702億美元,而奧爾特加一年光收租就達到28億人民幣。


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