沒有一個冬天不可逾越，沒有一個春天不會來臨。隨著疫情漸息，各行各業復工復產繁忙有序，房地產行業也終於按下重啟鍵。3月6日起，樂居隆重推出“探春”全國聯動報道，彙集百城視野，聚焦樓市復甦進程。
樂居買房訊 吳華鑫 2020年，或許是最讓全國人民提心吊膽的一年，疫情突如其來，舉國齊心戰“疫”， 而廣州這座城市，也在全力以赴與病毒進行抗戰。
受疫情影響，廣州樓市開局即遭遇寒流，售樓部關閉、工地停工，房地產銷售市場停擺，這一波衝擊的威力著實不小。
但隨著2月中下旬疫情得到有效控制，復工復產穩步進行，各地售樓部也陸續開工，逐漸走出冰封期後，廣州樓市將去向何方？2020年還是買房的好時機嗎？
市場現狀：
超7成售樓處完全開放 新房成交量開始反彈
2月18日，廣東省住房和城鄉建設廳下發《關於全力支持企業復工復產的通知》，支持房地產開發企業和中介機構在落實疫情防控方案後，有序有度恢復商品房正常銷售。在此之後，廣州開始有不少樓盤項目線下售樓處陸續對外有限/完全開放。據新浪樂居不完全統計數據顯示，截至3月6日，廣州一手在售406個樓盤項目中，已有301個項目已重新對外開放線下售樓處，復工率高達74.1%，而隨著復工潮的到來，比例還在不斷提升，在3月份，廣州一手在售項目售樓處有望達到百分百開放。
雖然已對外開放售樓處，但鑑於疫情尚未平息，眾多項目還是做足了充分的防疫措施。除了常規的售樓處消毒殺菌全覆蓋之外，來訪測體溫、佩戴口罩、登記信息都必不可少。甚至還有些項目做到了消毒專車接送、啟動1對1vip接待等服務。
而隨著線下售樓處的開放，抑制已久的購房需求終於得到爆發。從一些項目售樓處的到訪情況後發現，看房選房客流在慢慢恢復如常，甚至有些項目開始出現坐滿售樓處的現象。
“現在來看房買房的客戶，多數是年前就有買房計劃的人”，某項目銷售人員洪小姐表示：“按往年而言，春節不打烊，照常可以看房和認購，但是今年情況特殊，有部分客戶只能延遲到現在來買房。”
從表面上看，似乎廣州樓市已在慢慢回暖復甦，那麼，從近期的成交數據上看呢？
據廣州樂居監控陽光家緣數據顯示，2020年2月廣州全市新房網籤套數為1340套，同比2019年2月3466套，下降61.34%；環比1月的3775套，下跌65%。
其中必須要提到的是恆大，在全面實施“網上賣房”後，恆大以全面75折、無理由退房等多重優惠和權益吸引了廣大客戶，贏得了熱烈的市場反響。而最終恆大也實現了逆勢突圍，2月實現銷售470億，逆市大增118%，位居行業第一。
緊隨其後，富力、世茂、珠光、雅居樂等一眾開發商也及時加入“線上購房，打折優惠”的行列，全國樓市開始進入降價潮。
為了促成客戶成交，廣州的開發商們給出了各種五花八門的優惠，如線上額外折扣，直播折扣，購房優惠券、x天無理由退房、送家電等。
例如，位於花都的路勁天雋峰認購3000元可享房款減5萬元；位於黃埔的富力悅禧城，認購8萬元可抵20萬元等。
同時，為了推廣優惠政策，各種直播賣房、VR看房頻出，各大樓盤使出各種招數，營銷手段花樣百出。
在這當中，尤其是樂居攜百強房企於2月16日啟動的“好房線上購”網上認購活動，參與項目提供的多重優惠普遍延續至3月31日，近期認購情況依舊可觀。
自上線15天時間以來，全國參與樂居“好房線上購”活動累計2640個合作樓盤，房產認購總值高達1800億元。
