没有一个冬天不可逾越，没有一个春天不会来临。随着疫情渐息，各行各业复工复产繁忙有序，房地产行业也终于按下重启键。3月6日起，乐居隆重推出“探春”全国联动报道，汇集百城视野，聚焦楼市复苏进程。
乐居买房讯 吴华鑫 2020年，或许是最让全国人民提心吊胆的一年，疫情突如其来，举国齐心战“疫”， 而广州这座城市，也在全力以赴与病毒进行抗战。
受疫情影响，广州楼市开局即遭遇寒流，售楼部关闭、工地停工，房地产销售市场停摆，这一波冲击的威力着实不小。
但随着2月中下旬疫情得到有效控制，复工复产稳步进行，各地售楼部也陆续开工，逐渐走出冰封期后，广州楼市将去向何方？2020年还是买房的好时机吗？
市场现状：
超7成售楼处完全开放 新房成交量开始反弹
2月18日，广东省住房和城乡建设厅下发《关于全力支持企业复工复产的通知》，支持房地产开发企业和中介机构在落实疫情防控方案后，有序有度恢复商品房正常销售。在此之后，广州开始有不少楼盘项目线下售楼处陆续对外有限/完全开放。据新浪乐居不完全统计数据显示，截至3月6日，广州一手在售406个楼盘项目中，已有301个项目已重新对外开放线下售楼处，复工率高达74.1%，而随着复工潮的到来，比例还在不断提升，在3月份，广州一手在售项目售楼处有望达到百分百开放。
虽然已对外开放售楼处，但鉴于疫情尚未平息，众多项目还是做足了充分的防疫措施。除了常规的售楼处消毒杀菌全覆盖之外，来访测体温、佩戴口罩、登记信息都必不可少。甚至还有些项目做到了消毒专车接送、启动1对1vip接待等服务。
而随着线下售楼处的开放，抑制已久的购房需求终于得到爆发。从一些项目售楼处的到访情况后发现，看房选房客流在慢慢恢复如常，甚至有些项目开始出现坐满售楼处的现象。
“现在来看房买房的客户，多数是年前就有买房计划的人”，某项目销售人员洪小姐表示：“按往年而言，春节不打烊，照常可以看房和认购，但是今年情况特殊，有部分客户只能延迟到现在来买房。”
从表面上看，似乎广州楼市已在慢慢回暖复苏，那么，从近期的成交数据上看呢？
据广州乐居监控阳光家缘数据显示，2020年2月广州全市新房网签套数为1340套，同比2019年2月3466套，下降61.34%；环比1月的3775套，下跌65%。
其中必须要提到的是恒大，在全面实施“网上卖房”后，恒大以全面75折、无理由退房等多重优惠和权益吸引了广大客户，赢得了热烈的市场反响。而最终恒大也实现了逆势突围，2月实现销售470亿，逆市大增118%，位居行业第一。
紧随其后，富力、世茂、珠光、雅居乐等一众开发商也及时加入“线上购房，打折优惠”的行列，全国楼市开始进入降价潮。
为了促成客户成交，广州的开发商们给出了各种五花八门的优惠，如线上额外折扣，直播折扣，购房优惠券、x天无理由退房、送家电等。
例如，位于花都的路劲天隽峰认购3000元可享房款减5万元；位于黄埔的富力悦禧城，认购8万元可抵20万元等。
同时，为了推广优惠政策，各种直播卖房、VR看房频出，各大楼盘使出各种招数，营销手段花样百出。
在这当中，尤其是乐居携百强房企于2月16日启动的“好房线上购”网上认购活动，参与项目提供的多重优惠普遍延续至3月31日，近期认购情况依旧可观。
自上线15天时间以来，全国参与乐居“好房线上购”活动累计2640个合作楼盘，房产认购总值高达1800亿元。
